你那两个姑姑太不仗义了！ 但是，从法律上说，她们确实有这个权利。 所以，现在的关键是你爷爷的遗产处置的问题。（这个确实很复杂） 简单一点计算，两套房属于两个老人和两兄弟共有，各占1/4(两套房的）， 爷爷的1/4分给法定继承人，平分给5个人，各1/20。 就是你的两个姑姑各分得1/20。 所以，你爸爸和伯父各支付给一个姑姑两套房总价的1/20，也就是1套房的1/10。 然后，奶奶留下遗嘱，自己在两套房子的份额分别给两套房的现在住户。 后面，你们住的房子就跟别人无关了。 当然，如果更精确地计算，还要看拆迁当时的户口，老房子的折算的价值，还有两个儿子的出资，等等；如果这样算，爷爷+奶奶的财产就是2套房的1/3，因为两个儿子都是成年，要算两个人的面积，所以，爷爷的财产就是1/6+旧房折价的一半。然后，平分给5个人。 所以，也就是1

你还没把问题说清楚~你爷爷是否还在世? 1、爷爷在世:房产转户给谁由你爷爷做主~转给大伯、你爸爸由爷爷说的算 2、爷爷去世:爷爷去世继承人由父母、配偶、子女继承(继承人包括奶奶、大伯、你爸爸都有份额)只要是爷爷的子女都有份继承该房产。 除非爷爷的子女在公证处(办理继承手续的地方)全部放弃房产给你爸爸~那么你爸爸就能全部继承新房子的产权。

法律上你父亲和伯父两人都有继承权,他们是第一顺序的继承人;堂弟和你一样,是第二顺序的继承人,作为唯一的孙子参与遗产继承是一些地方的风俗,没有法律依据.关键是奶奶体弱多病，由你父亲和伯父两人轮流赡养,大家赡养得好不好,和气不和气.和气的话大家友好协商处理,不和气的话,大家依法处理.在没有协商一致的方案前,可以维持原来的法律关系不变.你伯父想把该房屋过户到他儿子名下,由于是爷爷的遗产,法律上必需有其他第一顺序继承人(包括你爸爸)的签字,否则就是违法;应当房屋产权登记讥构不会失职干违法的事.--财身外物,在此问题上建议大家讲一个让字,讲一个和字.

不是。 房产证上边写爷爷和孙子的名字,就会列明各占的比例。爷爷所占的比例，即爷爷所拥有的这部分产权（如50%），百年后就成为了爷爷身后的遗产，遗产的继承有严格的法律规定。如被继承人（爷爷）有遗嘱，按遗嘱继承；如被继承人没有遗嘱，按第一继承人、第二继承人等等依次序继承。 也就是说，如果爷爷立了把该房产自己所占部分产权由孙子继承的遗嘱，那就由孙子继承，谁也没法争（奶奶除外，如果奶奶还在世就更复杂了）；如果爷爷没有立遗嘱，（奶奶不在世）那么爷爷的儿女们就是第一继承人，由第一继承人按人数平分，也就没有第二、第三继承人什么事了。当然，任何一个继承人都可以自愿放弃继承权。 遗产继承相当复杂，建议您查询相关法律，或找律师咨询。

一 2016年农村土地征收补偿安置最新标准 农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 三、青苗补偿标准 对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于

住房产权权益属于谁，是看房产证登记人名字，不看别的。 你得情况，住房是你配偶名义，这房子就是他合法拥有的财产，权益受法律保护，和他人无关， 所以，办理遗产之类，只能是办理你配偶爷爷名义房产和财产的继承。

关于怎么样继承,首先应明确:1、房子是你爷爷与你亲奶奶的共有财产吗？（这个直接影响到继承份额的分配问题。）、你爷爷有几个子女？继承法规定，如果属于夫妻双方的共同财产，在其中一方死后，活着的一方享有自已那一半的所有权，死去的一方的一半财产由其子女与活着的配偶共同继承。所以如果该房是你爷爷与亲奶奶的共有财产，那在你亲奶奶过世的时候，她的一半财产就已经有份额属于子女了，你爷爷虽然是房主，但是并不是整个房子都是属于他的了。而你现在的后奶奶，她只应该享受你爷爷留下的这一半中的一份（你爷爷的一半应该由你后奶奶与爷爷的子女共同继承）。如果该房是你爷爷与后奶奶的财产，那她的一半不能作为遗产分割，你们只能与她共同分割属于你爷爷的那部份。法律规定了继承人的排列顺序，如果你爷爷有子女，他的遗产就由他

如果爷爷再世，你父亲是长子，那么自然这房子是你们的。如果没有再世，没有遗嘱，你父亲是长子。那么久需要得到其他兄弟的认同。比较祖宗的东西子孙都有份。

这是常识继承有遗嘱按遗嘱，无遗嘱则按法定继承你这个房子法律上已经归你了而且继承所得是不需要变更登记就直接生效的现在的你的主要问题是房产证在你叔叔那，你该怎么办？调节无望的情况下，我是建议申请仲裁

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

这个要分情况，第一你有土地证还有房产证，你爷爷奶奶过世，按照继承法过户给继承人，继承人办理相关手续进行办理，一般农村是自建房，我们这不是村委会办理先关事宜，这边管理不是很完善所以有时候只是打个招呼，这要看你当地了第二你只有房屋的房产证，这个你只可以修缮不可以重建第三你无任何证件，这就要看房产证所有的心情了希望对你有帮助

宁可信其有，还是要稍微注意点

二手房是指有无在交易中心有记录的房子###二手房是指从个人手里购买的房子。###二手房不是以装修来划分的。只要是办理过产权证再次的房子都是二手房。无论装修与否。###首先,您这样的交易方式就非常危险,转按揭这样的方式早就没有了。建议,尽快完成过户手续,哪怕借钱。

二手房是指有无在交易有记录的房子###二手房不是以装修来划分的。只要是办理过产权证再次的房子都是二手房。无论装修与否。

一般这个要与物业和邻居商量了，呵呵###只在邻居能谅解就可以呀。

同样的房子 只是毛坯与装修对比的话,毛坯:可以装修成自己想要的装修风格,住在自己打理房子里面感觉是不一样的 缺点费时间 费精力 你知道装修很累的 精装修的话,如果是自己喜欢风格的还好 可是还是有点担心质量问题 好处省时省力###毛皮比较好点###说来说去还是价格好什么就好了。如果户型好的话,毛培的话装修自己的风格是很不错的

毛坯的好呀，听我说，别人装修的再好，总不是和你的意，如果出租的话，你大可简装一下，就可出租。否则，等你住时，拆旧装还底花钱。###买毛坯好 装修后和新的没区别###我是做中介的，在我手上买过房的客户大多选择毛坯房，因为业主之前的装修不一定是客户所喜欢的，并且还可能早已老化，买了装修过的房子，自己不喜欢的话，又得花钱把它拆了重新装修，而且在你买房的时候价钱里面早已把这原来那业主装修的费用算进去了，很不合算。没必要浪费这笔钱啊，所以我劝你还是选择毛坯的好。还有一点就是，装修过的房子你看不出工程质量问题，而毛坯房什么也没有，你可以看清楚房子的工程质量。买得放心，住的舒心。呵呵！！###毛坯好啊已经装修过的怎么都是旧的毛坯的买过来以后可以自己按照自己喜欢来装修装修过以后,旧房子也成了新的而且还是

一,看外观,如果你买的房子比周围的房子都矮都靠后,那显然是不好的。二,站在大门口或者阳台,发现周围很多房子的边角都是对着你这屋的,也不好。三,屋前屋后有梅花的,不好四,有树种在屋檐下的,不好五,终年不见阳光的,不好###其实一个房子是否好,主要还是看住的人自己。一个人一身正气,什么都不会有影响的。###简单的 比如衙前庙后不好,别能看到烟筒,门别冲电梯 厕所###这个的请大师看看 一，看外观，如果你买的房子比周围的房子都矮都靠后，那显然是不好的。二，站在大门口或者阳台，发现周围很多房子的边角都是对着你这屋的，也不好。三，屋前屋后有梅花的，不好四，有树种在屋檐下的，不好五，终年不见阳光的，不好###简单的 比如衙前庙后不好，别能看到烟筒，门别冲电梯 厕所###这个的请大师看看###其实一个房子是否好，主要还是看住的人自己。一个

个人习惯性问题,如果您不介意别人用过的东西,那就可以用,如果您觉得自己喜欢自己的那就可以去买个新的,把它换掉###这个是迷信说法,信则有,不信则无,个人观念问题。建议喜欢就留下,不喜欢就拿走。###这个看个人了 没什么好纠结的 喜欢就留 不喜欢就丢 要淡定###这个完全是个人的心理、如果你认为无所谓就可以留下啊!###这个是迷信说法,信则有,不信则无,个人观念问题。建议喜欢就留下,不喜欢就拿走。###没这种说法,上只是针对客厅壁镜有所说法。###没听说过啊,这可能是每个地方风俗不一样吧,你可以把镜子换了就可以啊。###没有这个说法,很多东西都是信其有,不信其无,你自己决定。###就像楼下说的你不在乎的话,自己用好了!不喜欢的话卖掉好了###这个是个问题吗?如果不讲究这些,我觉得没有问题啊,还有很多人买二手家具呢是不? 个人习惯性问题，如果您不介意别