可以只换下面板,面板是可以更换的，而且固定螺钉位置都是标准统一的。. 可能是空调的插头是10A的，而插座是16A的，换一个10A插座的就没问题了. 根据图不太像16A的 1可以。2可以 买公牛16A的插座 如果是多项的有10A和16A两种的插口。

三项插座内部线有开路或接触不良。

你首先要办理土地使用权证，然后凭建房时申请的建设工程规划许可证和土地使用权证到房管部门办理房产证，400平方的房产办证费用约为600元。

首先你要先确认下房子是国有土地上的，还是集体土地的。只有国有土地上的房屋拆迁，才适用《城市房屋拆迁管理条例》和《山东省房屋拆迁管理条例》。拆迁计划的问题，你要去当地的拆迁管理部门咨询一下，按照《山东省房屋拆迁管理条例》，必须有拆迁计划的才可以实施拆迁。关于拆迁评估，按照《城市房屋拆迁管理条例》和《山东省房屋拆迁管理条例》的规定，都是由有评估资质的估价公司进行市场评估。《山东省房屋拆迁管理条例》条例规定的按照所处区位的新建普通商品房市场价格补偿，这个可以具体问下评估机构是不是按照这个规定进行评估的。

看装修情况及喜欢程度了,一般都差不多,装修好的话就少去了好多麻烦,直接就可以入住,价位什么都差不多的,羊毛出在羊身上么###如果个人不懂得装修或是不喜欢麻烦的人可以选择别人装修好的房子。完全凭自己喜好。###装修这东西还是要看感觉和预算!###装修要考究,还有你自己喜欢。房子还实用。那么肯定聚划算咯。###那要看看装修程度怎么样什么时候装修的装修大概花了多少钱?装修风格你个人喜欢不喜欢。还有一点就是如果装修不久又没住过人你又满喜欢这个装修那么最值得考虑买的!

好的可靠的中介公司######

一:二手房 优点: ①二手房选择余地大，无论是片区、地段、楼层、房型还是装修，你都可以根据自己的喜好进行选择。 ②二手房周边配套设施完善，同样的价钱你买的不仅仅是一套房子，而是小区周边的饭店，酒楼，娱乐城以及超市等。 ③二手房操作流程快，从付完定金，三四个月以后你就可以住进房子里去了。 ④二手房如果有漏水渗水等问题你一眼就可以看出来。 缺点: ①二手房你需要和中介打交道，还需要和房东维持关系，如果房东很小气或者中介不负责任你会很头痛。 ②有的二手房需要交营业税、个税和契税。 ③房子偏旧。 ④是二手的，就像是再婚一样。 二:一手房 优点 ①房子新，是一手的，就像你娶的老婆是处女，或者你嫁的老公是处男。 ②只需要和开发商打交道，只管交钱签合同就可以。 ③只需要交一个契税和维修基金，税费少。 缺点 ①一手

那么，把旧房新房二手房放在一块考虑，怎么样的比较可操作且更有实际意义呢? 一、新房与二手房有无本质区别: 由于物权法已颁布，产权年限的约束不再是物业买卖所考虑的主要问题，只要产权证上载明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花 销的年限是一样的理解，比如新房如果土地证载明年限自2001年起，现在卖给你的即使是新房，年限也过了七年了，跟你买土地证载明时间为2001年的二手 房使用年限一样，只不过有新旧的一点差异而已。而且，正是因为新旧的差异，我们还可以至少拿旧房说事谋取较新房为低的价格，也不用为其装修付更多，新房装修往往打的比较足，尤其是现如今房价波动状态，开发商极易将装修价提高而稀释房价。 二、自住还是投资是否很重要: 对于买房在二手与新房间游移的人来说，实际上买了房后是自住还是投资没有多大意义，

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

新房与二手房各有千秋，购房者应各取所需分别对待，从“划算”的角度讲，二手房更划算。1、二手房是现房交易，看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“，在交房的时候却化为泡影，不是地裂，没有接通水源，产权性质问题等等诸多问题，最终和开发商闹起来，也是咱们老百姓无可奈何。 2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以说是投资居住两相宜。 3、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。 4、二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知，现在新房都是说365天内下证，可最后交房之后迟迟下不来，更有一些最后才知道是旧村改造，在这里我要提醒你，如果你选新房的话一定要看准正规的开发商，

三个相比集资房便宜，二手房税费高，一手房价格比集资房贵。

注意:二手房是现房，而且你可以看到小区应该有多少绿化，开发商给了现任业主什么承诺是否可以兑现，房子是否渗水，是否质量不好都可以看得到，也就是实实在在摆在眼前的实物，但是一手房:交房前你完全不知道房子的质量会是怎么样，小区以后会是怎么样，开发商和你说很多说以后怎么保证的，小区绿化有多少的，房子是否存在渗水等现象，部分开发商在交完房后是不会去管这些事情的。所以购买一手房需要时间的等待，还有就是看你选择的开发商和物业啦!学问大着呢! 区别是:1.产权使用年限时间不同 2.单价新房比二手房高 3.新房交房时间比二手房晚 从刚性居住角度来说二手房比新房更划算 (1)根据自身的需求，地理位置、交通设施、周边配套、教育等场所的实际需求，可能有些二手房周边的配套比较完善，一手目前相对来说要欠缺，根据自身的实际需求来

新房二手房如何选，购房流程有什么区别：新房与二手房的流程，大致一样，但过程中一些流程的顺序是不一样的。购房资质审核：在认购新房时，购房者就要提交资料进行审核了，而二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了购房资质审核，在约定期内没有签订购房合同，购房者则会面临违约风险。签合同和网签顺序：新房正常的流程是先网签，再签订合同，只有一本合同。二手房的顺序是先签合同，再进行网签，需要注意的是，二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，两份合同略有不同。放贷款的节点：新房现房，按照银行的流程时间放贷款，期房的话，商贷和市管公积金贷款，需要等到期房

新房与二手房都有各自的好处，购房者应各取所需分别对待，从“划算”的角度讲，二手房更划算。1、二手房是现房交易，看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“，在交房的时候却化为泡影，不是地裂，没有接通水源，产权性质问题等等诸多问题，最终和开发商闹起来，也是咱们老百姓无可奈何。 2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以说是投资居住两相宜。 3、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。4、二手房选择面更广一些，因为种类多，可以根据自己的需求选择，另外随着济南市东拓、西进、南控、北扩、中疏的城市发展策略，城市的土地会越来越贵，越来越稀少，新房就会越来越少，因为都是二手房。 5、

新房与二手房各有千秋，购房者应各取所需分别对待，从“划算”的角度讲，二手房更划算。1、二手房是现房交易，看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“，在交房的时候却化为泡影，不是地裂，没有接通水源，产权性质问题等等诸多问题，最终和开发商闹起来，也是咱们老百姓无可奈何。2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以说是投资居住两相宜。3、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。4、二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知，现在新房都是说365天内下证，可最后交房之后迟迟下不来，更有一些最后才知道是旧村改造，在这里我要提醒你，如果你选新房的话一定要

我买过两种 说说我的理论 如果不是一次到位 二手好 为什么呢 不是装修方便 基本上 你到手的二手 装修都要拆了 这笔费用不小 除非你不讲究 前任又很懂装修 很爱惜房子 二手主要好在是现房 小区什么都看到 总价低 公摊小 选择余地大 坏处是价格什么不是一目了然 买起来手续多 费事 好的次新房 价格有时候贵过新房 如果经济实力够 想一步到位 买新房 不然 买二手吧 要买好房子 就只有多看多跑 多比较 固定几个区域 不断看 有新房放出来就去看 好房子基本卖的很快的

这个要看你生活的地区而定的，不同经济的城市情况是不一样的。比如以北京为例，二手房大多在市区里，各种生活成本相对要低而且都是成熟的社区环境但是价格相对贵，一手房基本都在远郊了，各种生活成本都很高而且基础建设差的很远，所以如果你在北京还是买二手房更划算，保值升值。

当然新房贵了，关键还是看你自己能负担多少价格的房子，然后在这个范围内两种房子都参考下，一般情况是同等价位买到的新房一般比较远，因为市中心的新房非常贵，二手房位置能稍好些，但毕竟房子会稍旧些，性价比也是你自己觉得靠谱才行啊，多比较比较，一定不能偷懒哈

当然是二手房更合适了，二手房配套都已经齐全了，生活相当的方便。