你可以拿着当时缴纳费用的其它相关单据去房管局问问，因你缴纳费用时他们有留下收据存根的。

自找麻烦，你找人来开好孔装好空调，再把原来的孔补好就完了。告诉物业干吗。多余。当然你要找专业开孔的，不然空洞难看

到时候抵消物业管理费

物业管理公司的理由是根据装修合同，你违约了，将原收取的保证金转为“违约金”，根据《中华共和国企业所得税法实施细则》第二十二条规定，《中华共和国企业所得税法》第六条第九项所称其他收入，包括违约金收入。对于收取违约金一方来说，属于税法所称其他收入，应该并入当期应纳税所得额，计征企业所得税（25%）。###恢复原 公共区本公用 私占用算违规

这个漏水不是由于你拆除排烟管道造成的，应该是屋面防水没做好造成的漏水(可能性比较大)，或者下雨泼水到烟道排气口或开裂渗水(可能性比较小)，开发商无条件要返修(属于屋面防水问题，该问题保修5年)。屋面防水没做好造成的漏水可将屋面烟囱周围保护层、保温层等凿到防水层，重新做烟囱周围的防水，并反上烟囱不少于250mm(完成面开始算)，再试水不漏水后再恢复保护层等，如果是下雨泼水到烟道排气口或开裂渗水要求重新烟道封闭板就行。 物管可能是由于你擅自拆除排烟管道而不退装修保证金，与物业协调一下，应该可以退(毕竟漏水原因是开发商的问题)。

不是三个月还·是装修完成才还，只要是让房东不要敲承重墙等规范装修

我们公司有三种承包方式结合客户个人实际情况进行选择

1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担） 2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。 3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担） 4、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担） 5、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳（卖方承担） 6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。 7、房屋产权登记费：80元由买方承担。 注：你在向税务机关和产权管理部门申报房价是不能明显低于当地同类房屋的市场价。否则他们可以要求对房屋进行评估，你

具体的看你们那边的评估价，税费如下；契税；评估总价*3%个税：评估总价*1%营业税：评估总价*5.55%加上一些登记费啊，印花税等等，这些都是小钱，差不多房屋总的评估价的10%左右吧当然，评估价这个东西嘛 人说了算的，找一家自己认识的评估公司，给点好处，评估价拉到最低。

住宅房屋建筑面积在140平方米以上的房屋为非普通住宅，非普通住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下： 1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担） 2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担） 3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担） 4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担） 5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半） 6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担） 7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半） 8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。

如果你是首套房 那么 费用如下： 契税1% X 80万 （二套3%）配图费20块钱， 交易手续费 200左右， 如果要贷款 找担保公司（现在应该是指定的房产局旗下的南房置换） 1500左右（价格能商议的，这是霸王条款） ，现在南京是走网签， 如果这套房子还有抵押 还要交 千分之三的解押手续费。 办土地证还要30块左右的手续费吧！ 没了！！

二手房交易要交的税费:契税1个点（必须要交），个税:90平米以下1个点，90-140平米1.5个点，超过140平米3个点（90平米以下买卖双方都是唯一一套房产可免交个税），房产证未满两年还将增加5.6个点的营业税。（房产证超过两年免交营业税）如果银行贷款会收取评估费，是评估价格的0.5%

属于非普通房，如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次1.5%，非首次2%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%。

超过5年无营业税，只有1%（或两次交易差的20%）的个人所得税和最高3%的契税 个人所得税根据地区不同会有所不同，比如如果卖方所卖房屋在该区域是唯一住房的话，部分地区可免个人所得税，所以过户的时候一定多花点钱查查卖方的房屋保有情况 契税分几种情况，首次购买的话需要查买房的房屋保有情况 1、买房首次购买，面积不足90平方，普通住宅，1% 2、买房首次购买，面积超过90平方（含），普通住宅，1.5% 3、买房非首次购买，或购买的房产是非普通住宅/非住宅，3% 其他税费都比较低了，合计不会超过700元 综上，最低税费为1%的契税+700元，最高为1%个人所得税+3%契税+700元 注：以上费率未说明是均表示需全额征收

·关键点(1)卖方是否唯一住房满五年(2)买方是首次购房享受契税优惠~ 税费如下 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方，买方; 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(90平方内首次1%，非首次3%))买方; 4、所得税1%(五年外的唯一普通住房免)，卖方; 5、交易费6/平方，买方; 6、工本费80元，买方(工本印花税5元); 7、营业税5.6%(满五年可免除)，卖方! · 关键点不清楚，自己对号吧~

如果算是百分之2 你需要7千元 ，但是这个价格有些高了 ，还有降价空间 。可是现在你是说百分之0,2 ，这只需要柒佰元够了 ，估计这样中介不会同意 ，你试试吧 。

中国的精装房会比毛胚房？国外二手房贵？为何我记忆中不是这样？请说下是什么造成你这种的映像的？###心态问题，社会导向。###随便找个二手房网站或者app看看就知道了，99％的室内装修，无论别墅还是小户型，都装得跟两星酒店或者样板间似的，看着就不舒服。越是精装修的越惨不忍睹，要拆除还要花费不少，更别说有的装修对原格局改动很大，看着都担心会塌方了。这就是北京的现状。买二手房同户型自己肯定会选比较接近原装修的。###同一个小区同一种户型精装修的会比毛胚卖的才可以？请说出这个小区的名字。###二三线城市是这样，但一线城市不完全是。这个需要时间，我觉得中国人对房屋的一种领地感要强于很多发达，这从租房率买房率上也可以看的出来。所以对于房屋，希望完全合乎自我要求的比较多。###因为中国人鲜有对他人的认同感

契税是1.5% 总共为3000元，然后会有个个税，个税是为20%。要看当时的价格，再用现在的价格减去那个乘以0.2就是个税金额，然后还有评估费 工本费等 这些都没多少钱的。

规定是买家首套买入前提90平以上契税1.5%，二套买入前提90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%。满2年住房过户免增值税5%，卖家满五唯一住房过户可免1%个税。还需缴纳手续费几百元。评估费千分之6。印花税万分之5。