二手房交易要交的税费:契税1个点（必须要交），个税:90平米以下1个点，90-140平米1.5个点，超过140平米3个点（90平米以下买卖双方都是唯一一套房产可免交个税），房产证未满两年还将增加5.6个点的营业税。（房产证超过两年免交营业税）如果银行贷款会收取评估费，是评估价格的0.5%

属于非普通房，如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次1.5%，非首次2%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%。

超过5年无营业税，只有1%（或两次交易差的20%）的个人所得税和最高3%的契税 个人所得税根据地区不同会有所不同，比如如果卖方所卖房屋在该区域是唯一住房的话，部分地区可免个人所得税，所以过户的时候一定多花点钱查查卖方的房屋保有情况 契税分几种情况，首次购买的话需要查买房的房屋保有情况 1、买房首次购买，面积不足90平方，普通住宅，1% 2、买房首次购买，面积超过90平方（含），普通住宅，1.5% 3、买房非首次购买，或购买的房产是非普通住宅/非住宅，3% 其他税费都比较低了，合计不会超过700元 综上，最低税费为1%的契税+700元，最高为1%个人所得税+3%契税+700元 注：以上费率未说明是均表示需全额征收

·关键点(1)卖方是否唯一住房满五年(2)买方是首次购房享受契税优惠~ 税费如下 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方，买方; 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(90平方内首次1%，非首次3%))买方; 4、所得税1%(五年外的唯一普通住房免)，卖方; 5、交易费6/平方，买方; 6、工本费80元，买方(工本印花税5元); 7、营业税5.6%(满五年可免除)，卖方! · 关键点不清楚，自己对号吧~

如果算是百分之2 你需要7千元 ，但是这个价格有些高了 ，还有降价空间 。可是现在你是说百分之0,2 ，这只需要柒佰元够了 ，估计这样中介不会同意 ，你试试吧 。

中国的精装房会比毛胚房？国外二手房贵？为何我记忆中不是这样？请说下是什么造成你这种的映像的？###心态问题，社会导向。###随便找个二手房网站或者app看看就知道了，99％的室内装修，无论别墅还是小户型，都装得跟两星酒店或者样板间似的，看着就不舒服。越是精装修的越惨不忍睹，要拆除还要花费不少，更别说有的装修对原格局改动很大，看着都担心会塌方了。这就是北京的现状。买二手房同户型自己肯定会选比较接近原装修的。###同一个小区同一种户型精装修的会比毛胚卖的才可以？请说出这个小区的名字。###二三线城市是这样，但一线城市不完全是。这个需要时间，我觉得中国人对房屋的一种领地感要强于很多发达，这从租房率买房率上也可以看的出来。所以对于房屋，希望完全合乎自我要求的比较多。###因为中国人鲜有对他人的认同感

契税是1.5% 总共为3000元，然后会有个个税，个税是为20%。要看当时的价格，再用现在的价格减去那个乘以0.2就是个税金额，然后还有评估费 工本费等 这些都没多少钱的。

规定是买家首套买入前提90平以上契税1.5%，二套买入前提90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%。满2年住房过户免增值税5%，卖家满五唯一住房过户可免1%个税。还需缴纳手续费几百元。评估费千分之6。印花税万分之5。

婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。 这个可以作为共同财产处理

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