在济南多数的房子都没有土地证,只要有房产证能过户就没什么问题###能过户的 没什么多大问题的 你的房产证是以赠予的方式过的户,这样你的房产证是有效的。房产证上面已经过户到你名字上了,以前的房主是没有权利要的。不过你的土地证要过户,这样以免带来后遗症。你说呢。 这是本人以前房的协议书经供参考 房屋转让协议书甲方(转让方): 身份证号:乙方(承接方): 身份证号:经双方友好协商,对上海市玉秀路9弄(新城嘉苑)的第 2 栋2单元三楼302 室的小套毛坯房屋进行有价转让。其房屋转让协议如下:一, 房屋的建筑面积为69.78平方米(和购房协议合同书的面积相一致)。二, 房屋须有单位又廉价.并需出具盖有开发商公章的大产证复印件证明(产权证的使用有效期为50年以上)。三, 提供开发商和甲方签订的原始购房协议合同书,甲方需负责协助乙方改名。四, 提供甲方购买

首先准备好这些材料：1. 借款人、房产人及各自配偶身份证；2. 借款人、房产人及各自配偶婚姻证明；3. 借款人、房产人及各自配偶户口簿或户籍证明；4. 联合借款人身份证、户口簿及婚姻证明；5. 借款申请人（配偶、联合借款人）的个人收入证明（格式由我行提供）；6. 收入证明找一个比较靠谱的银行，比如：工商、招商、交通、中国、建设银行，实在不行可以找一些当地比较的商业银行，如：中信、民生、兴业等等，拿着直接找到这些银行的大堂经理。这些人会指导你如何办理的。

请问你们合同上备注了些什么,有没有关于这些的呢,一般都是按照合同行事的。

只要开发商不找你事就没问题,有合同就能受保护###架空层是共用部分。主要的纠纷是使用的问题###你会受到保护,但开发商受到投诉时要负责任

也可要求你同事返还房款及赔偿违约金

按揭房

行

可以，需要有合同，约定以后过户事项。。。

你的房是小产权，应该可以落户

没有拿到房产证的新房是不可以落户的，因为房产证是有法律效应的证明。 派出所凭它报户口，这是公安部的规定。 派出所是不能凭其它的证明来上户口的。

在当地生活11年以上的外地居民可以在当地办户口 如果年限不够的话就只能凭借房产证了 新商品房一般一年后都能拿到房产证 你可以稍微等等

除非更改房主名字，一个房产证zh

哼哼 我估计你那边马上要搬迁了 所以不给房产证!

当然可以！ 住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 所需资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。 还款方式：1，本金还款是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还

根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

可以凭购房合同，付款票据，身份证，户口簿，婚姻证明，在实际入住前提，到住房所在居委会开具入住证明，再到住房所属户籍派出所，按照当地户籍政策，申请落户。

全款或贷款都可以，但要拿到房产证，凭房产证落户。 落户只能落购房者的

如果是出让性质土地，凭房产证，契税证明去土地局缴纳几百元手续费，办理你的土地证。如土地是集体或划拨性质，凭身份证，户口本，婚姻证明，购房房产证，契税证明，到土地局，缴纳土地出让金和手续费几百元，办理你个人名义出让性质土地证。土地出让金是各地规定不一样，以你本地土地局规定为准。

您好，伟嘉安捷帮您解答，如果您是和开发商签的合同买的一手房，那没关系，不是您一个人的下不来，谁买新房当时也下不来，跟开发商签好合同就行了 如果您指的是买新楼盘的二手房，房本还没下来，但是房子是从业主手里买的没有房本，这中间确实存在风险，需要签一个居间协议，要有第三方见证人，这种房子经常出现违约的情况，像骗您钱布太可能，那是违法的，但是比如房本2年之后下来的，那时候房价翻了一番，房主不想卖了，就赔您20%房价的违约金，这还是比较普遍的，就算赔了您20%，您也买不到相同的房子了对吧。简单地说，一天房本不是你的名，房子也不是你的。 您可以登录伟嘉安捷网站，有专家为您在线解答