按照维修基金管理办法的相关规定，物业公司只负责500元以下小区公共部位和公共设施的小修、零修。小修包括修理楼道开关、灯泡等简单维修，物业公司不承担500元以上的中修和大修。没有缴纳大修基金的小区一旦出现屋顶漏水等严重问题时，物业公司没有义务承担维修费用，相关费用理应由小区内的所有业主承担。###找该单位维修吧###首先你可以直接找管理处，找到漏水的原因，然后再找责任人，一般住宅的屋顶漏水都是由于楼上业主在装修的时候没有做好防水导致的，所以责任人一定是楼上业主。如果是你家已经是顶楼，那么这个维修责任就在管理处，直接找管理处就可以了。希望我的回答能够帮到您。###如果原因就是的,你方不必承担的. 提起相邻权诉讼. 谢的关注！卫生间地板漏水与的可能没有关系，因为他并没有装修，估计是开发商的问题，但购房##

应该可以,结婚肯定是可以,准生证要问下,拿购房合同一起

您好,一般不可以,具体以您签订的购房合同为准,看看退房情形有哪些。###可以要求清理干净,但是不够成退房理由

退还?你是以什么理由来退?您问题上并未提及!根据你所提供的,并不能退换的!转让,请问你有拿到房产证吗?###退不行的,如果只付了定金拿定金不要,如果全款付好的话跟开发商协议退掉或是专卖,或是出租,在补偿开发商一点就可以啦###退还给开发商是不划算的,转让是可以赚点钱的。###您可以拿出来或是转租退肯定是不可以的###你买下了的话就不能退了哎,你可以看看是不是考虑###如果您有产证就可以转让,退还要看当地建筑公司是否肯接手了!###退肯定不行的,应该可以协商转让出租的。

提出确认无效诉讼并申请诉讼保全该房屋！###小产权是不受法律保护的

刘文律师答复:要看合同对房款支付的约定,如约定贷款不批,可一次性支付或分批支付是可以的。 要到交完房以后才可以装修###双方协商###是二手房的话,只要原业主同意首付交房就没问题了,装修也没问题,但要确保贷款合同能审批下来。###不可以先装修的, 您要等到交房之后才能装修。###这要看你买的是一手房还是二手房,如果是一手的,则要根据开发商的流程来办事的,一般交房之后才能装修,如果是二手房,则可跟小业主商量,他如果同意,就可以先交房给你装修。不过你的银行贷款没有审批下来,这里就要注意了,一般如果资质不够等自身问题导致贷款审批不下来的,要在过户之前以现金方式支付的,要考虑下有没有这个经济实力。如果没有的话,那么只能和房东商量解约了。这种情况下还是慎重一点好,不然如果你装修了,贷款又审批不下来, 那就造成了麻烦。###如果你能确定房

找物业找###先去找物业,让物业处理。

这明显就是里面空鼓了，在砌筑的时候砂浆的饱满度不够，得见开裂的地方打凿，然后重新砌筑批荡挂网刮腻子了 这明显就是里面空鼓了,在砌筑的时候砂浆的饱满度不够,得见开裂的地方打凿,然后重新砌筑批荡挂网刮腻子了

买房的时候在缴纳交易税后就要领取产权证呀，找一下当时的销售方，问问情况

按规定是不可以的，你可以先办理借读手续，别耽误孩子上学，等孩子户口办下来，去教育局基教科更改一下就可以了，顺祝你的孩子学习好！

如果是房改房，那么需要交纳土地出让金； 如果房改时间（或者产权证书填发时间）不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，如果是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税； 其余的契税、印花税一般是由购买方交纳。 出售的前提：产权证书下发

我来回答你的问题吧： 没有人回答你的问题 是因为你的问题好像是自相矛盾啊 委托人是自己的老婆，到时候办产权可以委托给自己的老公？这个我看了半天都没看懂 （1）还有一个疑问 就是这个新房产权证是写你的还是你的爱人的或者是两个都写呢 1.如果写一个人的 肯定能委托另一个人去办 但是前提是必须先到公证处办理公证 然后才有法律效力 2.如果写两个两个人必须同时到场 这个不能委托 除非到公证处办理公证时 写明了你两其中一个去就代表两个人去的证明才可以的 希望我的回答能帮助你

【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

您好看了您情况我认虽您还没交接该房屋定已经签过《商品房买卖合同》了属于买卖合同里标物质量问题我知道您签《商品房买卖合同》里否有条款对该房屋质量问题有没有明确约定有根据我国《合同法》百五十三条规定:出卖人应当按照约定质量要求交付标物出卖人提供有关标物质量说明交付标物应当符合该说明质量要求;第百十条规定:质量符合约定应当按照当事人约定承担违约责任对违 约责任没有约定或者约定明确依照本法第六十条规定仍能确定受损害方根据标性质及损失大小合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任 没有约定关于房屋漏雨约定适用于我国《合同法》第六十二条第项规定:当事人有关合同内容约定明确依照本法第六十条规定仍能确定适用下列规定:质量要求明确按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、

新房还没有拿钥匙，就等于购房人还未接收，可以拒绝验收。在购房合同里，对这类问题都有明确的责任条款，可以据此主张自己的权益。一般应先协商解决，不能协商的，可以走法律程序。房屋质量问题在收房前解决比较容易一些；收房后各种扯皮就更难解决了。

没有影响 如果你以后买卖的情况! 中介公司会有一种无房本定金协议 还是可以买卖!放心吧，没事

如果开发商没有将你的合同到房产局备案，可以直接与开发商协商将你的购房合同与发票更名为购买你房子的人，属于一手房手续，可能需要支付一定的更名费用，我近期也是买了个房子直接更的名，每平米支付360元更名费用，因地方不同可能费用高低不等。如果开发商已将你的购房合同到房产处备案的话则应属于二手房买卖，税费要高一些，可以找个中介帮助联系买主及办理相关手续

直接去物业去更名，就可以查询到对方的暖气和物业有没有交纳了。水，电，煤气不用过户，户口你让原来的房主迁出，然后你到当地的派出所开证明，拿着你的新房子的产权正就可以办理你的户口了。 1、物业、水、电、煤气、暖气、有线电视都必须过户。双方都要到场,带着身份证原件户口到所在派出所的户籍管理科暖气在物业也可以查

购买二手房定是你准备不足，前期没有进行置业指导。2  ，更换水管或重新防水，是自家漏水还是楼上漏水，费用肯定得你自己出。你家卫生间是否有吊顶;卫生间漏水属于居住问题。卫生间漏水一定要先确定漏水点，打开吊顶检查马桶下水  ，可让物业协助查找。如果是楼上漏水可协调楼上进行解决;水湾的水堵是否有渗漏1  ###房东整改吧，即使是交房后，这都是你谈判的资本我知道像lianjia这些大中介，或者房款里面少点儿钱，如果出现漏水的情况都是可以维修的 1 购买二手房定是你准备不足,前期没有进行置业指导。