可以要求楼上维修

你家的上水总阀是不是长期开着,就是有没有人住也是开着的?再看:你楼下那家的漏水点是什么位置?你只说是靠洗面池底下,应拆开楼下的吊顶,以确认的漏水位置。有两种情况可能发生:一、如果是靠洗面池墙根处是主要漏点,也就有可能是你家洗面池的上水内丝弯头(在墙内)处开裂渗水。可以观察你洗面池上水处以下的墙面砖是不是有渗水的现象,或楼下这个位置的墙面有无渗水现象。二、拆开棚后,去你家,你打开洗面池的上水,让水经排水管排走,观察楼下的渗漏点处,也很有可能是你家洗面池50的排水管有裂缝,造成漏水。这种情况下,主漏点不在墙根处,而在相应的位置上。你不经常住,也就不会经常洗澡,可以排除防水层问题。你也可以将你家的上水总阀关掉,再观察几天是什么情况。如果楼下的确存在渗水,那就很有可能问题是在你的洗面池处了。

看合同约定，如有必要再申请鉴定，确定是否是开发商的责任

在房屋装修时，卫生间的防水问题很重要，一般都是必须重做防水，并且要做密闭试验，灌水经过24后，仍不下漏才能继续施工。由于你已经进行了装修，卫生间的漏水有可能是原来施工时的质量问题，也有可能是你在装修时造成的，很难界定。所以开发商能否承担住户损失还很难说。当然，你找开发商的正常的，如果他能给你重修，你算是了。仅供参考

保修期内由开发商负责，过期由物业负责。###保修期内由开发商负责，过期由物业负责。

找一下物业公司吧。###申请鉴定

这要分情况，如果是新居装修时卫生间跑水漏到楼下，那就是住户的责任，要是在坐便孔漏的，就是开发商的责任。你说只是弄湿了天花板，其实两家协调一下也就没什么了。若是开发商的责任就要坚决的向他索赔 你看看是哪边漏水，如果是管道漏水，那就是物业哪边的责任，如果是地面或者其他地方漏水，正常来说就是装修公司的防水做的有问题。###她人，也有自己

严格的讲，你说的就是沉水弯或者防臭弯，光听名字相信你就知道大概用途了吧，因为U型结构，它可以在U字底部存上少量积水，以此防止主管道的污水倒流或者臭味倒流。

这个看情况的啊###按照装修合同约定处理,协商不成起诉

我是做防水的哈 对屋面防水保修期是5年,但卫生间防水只要你装修过后就不再保修,因为装修会有人为破坏.我们在做施工的时候要闭水试验,交房的时候再试一次,业主接房后也可再试一次.如果三次试水都不漏的话,只要不破坏都不会再漏. 如果是你的卫生间向下面漏水,可以从下面补漏. 先把卫生间吊顶揭开,注意不要搞坏了. 再找到漏水点,一般来说都是管口周边在漏,找专业的防水工人用堵漏剂补一下就可以了.注意补的方法是先把管口周边打一个槽,不要把管子打烂了.再糊上者漏剂. 花不了多少钱的,关键是要找到专业的工人,堵漏剂市场上有,买好一点的就是了. 一个熟练的工人1个小时就搞定了.不过你要去请的话他肯定要赚一点钱. 我们经常遇到这样的问题,小问题啦,别担心###应该是开发商责任###开发商的责任

是他家顶上水管问题的话,不能算你的责任的,是找物业的,把水管密封下,若是顶面上漏水的话,才是你的问题,你家防水没作好的问题,当然如果你可以证明建筑问题也就是建筑方的问题,希望我的回答对你有所帮助。

应当属于楼上的责任###房子在保修期间，让开发商维修。如过了保修期，请让专业技术人员查明漏水原因和漏水节点，如是属你房子的管道漏水，则你负责维修。###看漏水的原因来定。

建议你找一个律师拟这样的合同或者责任书,我们个人说话用词不会很严谨的,考虑的问题也不会有律师那么专业!

防止臭气回升。如图所示，如果是一根直管，那么管路内不会有积水，臭气会上来，弯管就不会，积水会留在U型弯，形成一个水封，把臭气阻隔了

下水管中的弯曲的部分利用了连通器原理，有两个作用：（1）U形管总是会有水的，这样可以隔绝下水道往上反的臭味；（2）残留的垃圾留在那个拐弯处，更方便清理（将拐弯处拆下即可）．故答案为：始终保留一些水，起到防臭的作用、连通器原理．

这个首先与开发商没有关系，其次漏水渗水一定是从楼上下来的这个也无可质疑，最重要的找到渗漏的源头或者是原因，只有根据原因才能确定责任！

居民居住楼房；商业用房、普通居住用房、有一定产权住房----租赁用房除外，

1、《房屋建筑工程质量保修办法》中华人民共和国建设部令第80号第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为:二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; 2、根据以上文件规定，你买的房子开发商很混蛋哦，骗你了，买房的不懂，他不能不懂。另外，看来你所处的是很偏远的乡镇一级的城镇吧! 3、楼下的说卫生间漏水，为你的好意应该鼓掌，但你犯了很大的一个过错就是你将原来的防水破坏了，建设单位可以此理由不再履行5年的保修责任(当然，你房子还剩下不足3年)。 4、物业说主管道渗漏，主管道也应该在防水层以上，而不是防水层之下。你可以要求开发商履行保修责任，如果开发商说是管道漏水那你就追问他们主管道是不是应该在防水层以上?!(这是国家规范)。反正这种漏水根本用不着你修。 1、《房屋建筑工程质量保修

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到