这个首先与开发商没有关系，其次漏水渗水一定是从楼上下来的这个也无可质疑，最重要的找到渗漏的源头或者是原因，只有根据原因才能确定责任！

居民居住楼房；商业用房、普通居住用房、有一定产权住房----租赁用房除外，

1、《房屋建筑工程质量保修办法》中华人民共和国建设部令第80号第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为:二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; 2、根据以上文件规定，你买的房子开发商很混蛋哦，骗你了，买房的不懂，他不能不懂。另外，看来你所处的是很偏远的乡镇一级的城镇吧! 3、楼下的说卫生间漏水，为你的好意应该鼓掌，但你犯了很大的一个过错就是你将原来的防水破坏了，建设单位可以此理由不再履行5年的保修责任(当然，你房子还剩下不足3年)。 4、物业说主管道渗漏，主管道也应该在防水层以上，而不是防水层之下。你可以要求开发商履行保修责任，如果开发商说是管道漏水那你就追问他们主管道是不是应该在防水层以上?!(这是国家规范)。反正这种漏水根本用不着你修。 1、《房屋建筑工程质量保修

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到

是楼上的下水管吧，应该楼上负责修，包括更换水管、吊顶恢复，不过需要你配合。

谁都没责任,找物业修一下

这种责任一般需要专业部门来鉴定，看是你家是否改建过卫生间导致其漏水还是房屋本身结构导致其漏水。

若不是人为的破坏，就属于物业负责。 在规定的使用年限内，因质量的问题均由施工方负责，移交后由物业或其它负责房屋管理的单位负责。

装修公司应该负全责的，很难解决，可能要打官司，先用找电视台曝光的方法威 胁装修公司，不行只有曝光后打官司来获得赔偿．都不行就只有自己买单重新装 修了．

新房一般5年的保修期。如果过了保质期，公共的部分，业主可以要求物业启用维修基金。自家的部分，一般自修。

不应该是卫生间渗水，应当是管子的问题。很好解决，处理好立管，或换或维修。

我是做防水的哈 国家对屋面防水保修期是5年,但卫生间防水只要你装修过后就不再保修,因为装修会有人为破坏.我们在做施工的时候要闭水试验,交房的时候再试一次,业主接房后也可再试一次.如果三次试水都不漏的话,只要不破坏都不会再漏. 如果是你的卫生间向下面漏水,可以从下面补漏. 先把卫生间吊顶揭开,注意不要搞坏了. 再找到漏水点,一般来说都是管口周边在漏,找专业的防水工人用堵漏剂补一下就可以了.注意补的方法是先把管口周边打一个槽,不要把管子打烂了.再糊上者漏剂. 花不了多少钱的,关键是要找到专业的工人,堵漏剂市场上有,买好一点的就是了. 一个熟练的工人1个小时就搞定了.不过你要去请的话他肯定要赚一点钱. 我们经常遇到这样的问题,小问题啦,别担心

2000年之前的房子都是铸铁管（镀锌管）容易生锈腐蚀后漏水，此管现在基本禁用了。2000后一般都改用PP-R联塑管材。铁管根据家庭情况也可维修，为环保饮水健康，很多客户都从外墙水管、厨卫水管都改装为PP-R管。PP-R管耐热性能好，热熔焊接后永不渗漏。管家婆水管维修公司改装费用：室内35元/米.外墙水管改装费用为60元/米(含高空作业费).详情参看深圳市管家婆房屋维修公司.该公司经工商注册,诚实守信

方法1、如果是防水层漏水的话，将原有的瓷砖去掉后做基面的清洁。水泥砂浆配比后将地面做平整，在进一步的做防水处理。防水处理的墙面高度控制在30cm左右，墙面做防水后更好的防止卫生间漏水。方法2、如果卫生间是防水层渗漏水，不需要刨瓷砖，只需使用新型的渗透型防水剂在卫生间表面再做遍防水，让水不进入地下，直接从水道流走。方法3、如果是上下水管的问题，而且水管是在地下，就需要考虑刨瓷砖，但并非必须重新装修卫生间。比如如果是进水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具体位置，根据情况来确定是部分刨砖来解决，也是没有必要全部刨。###方法一：如果能够查到那一段暗管漏水，经济的方法是在距离漏点一段且能够看到暗管上下两个点，比如管道井、进楼处、厕所内等。在上下两个点用盲板盲

谁从中受益,谁来维修,其它人维修

是什么样的水管漏水呢，能发张图片看一下吗，或许能帮到你###要啊,毕竟原因在你,,和楼下协商下,,不至于太过分吧

卫生间下水管渗漏水是一件特别让人头疼的事情，我家发生过一回就让我领教了，刚开始有点点渗水，我还不在意，后来发现越来越大，而且味道也出来了，所以这个时候一定要要马上处理哟。因为卫生间下水管渗漏水是因为原防水嵌填密封不到位而导致的。 在管道安装之前，会在卫生间结构板上开孔，且该孔会大于排水管的直径。如排水管大小为DN110,则结构板上孔洞直径会大于11cm.因此在排水管与结构板（即现浇混凝土板）间会存在空洞，当对该空洞的嵌填密封处理不到位时，就会产生渗漏水的问题。 卫生间下水管的防水处理属于细部施工，在进行防水施工时，需对该部位进行嵌填密封、附加增强处理，以使该部位的防水能满足因不同材质受温度等因素而产生膨胀收缩。 当卫生间排水管出现渗漏时，既可采取从迎水面进行维修的方法，也可选用倒置式堵漏的方

防水层渗漏水一般表现情况很多。地面防水没做好，可能导致门口串水，水泡地板，反水上墙，水淋墙面后渗漏发霉，顺管子楼板缝隙渗漏到楼下等情况。这样的情况都是防水层渗漏水的情况，一般楼下渗漏点比较多。解决方法：防水层渗漏水无需刨砖重新做防水就可以解决，防水公司提供卫生间瓷砖表面渗漏水维修三件客产品，包括渗透防水剂，填缝防水膏，塑钢泥，三种材料配合使用在瓷砖表面做防水，轻松解决防水层渗漏水所有问题。###进水管渗漏水可以更换水管，可以废弃原来水管，重新接断水管，即走明管。下水管道渗漏水需要刨砖后更换下水管道后，重新做防水然后使用，或者是不使用渗漏的下水管道。或者是套管，使用细管套到渗漏的下水管道内，让水走套管内道。处理时需要把原来管道和新管道中间部分封闭。

楼上卫生间漏水相信很多人应该都有碰到过的,楼上卫生间漏水,居住在楼下的你,首先可以和楼上邻居协商。协商前,我们先了解下卫生间漏水的原因,到时候你们协商的时候更有助于你们谈判。那么楼上卫生间漏水怎么办,怎么找到卫生间漏水的原因呢?首先可以用经验的方式来检测:1.保持一直不要用水,先看一下水表,记下数字,过2-3小时再去核对一下,如果是进水管漏水的问题很快就能看出来的。2.排水管检测:找一个水管接在龙头上,让水对着地漏的位置一直冲水,注意不要让水到地面上来,坚持2小时,看楼下会不会漏水加剧。3.堵住地漏,在卫生间放水,看楼下会不会漏水。?卫生间漏水怎么办之进水管是否漏水测试1.记下水表的,这个时间让楼上不要用任何水。2.过两三小时后再去核对一下3.如果是进水管漏水肯定在水表上能反应出来的。卫生间漏水怎么办之排水管是否漏水测