原因很简单： 1、这个一般主要还是“内部关系”的人员在请中介卖 2、房子一般是在期房时就买来的，现在封顶了是现房或准现房，价格肯定要高些，而你或许就是买的现房，那么肯定比他贵。 举例：某小区期房开售时4000一平米，A君买了一套。楼盘边修边拖，1年半后行情看涨，现房发售6000一平米，你托了些关系磨嘴皮给你优惠9折，6000*0.9=5400一平米（你狠满足），而那位A君此时以5000一平米抛售，你说他的价比你高吗？ 3、甚至A君可能在楼盘还没取得预售许可证下，先认筹的，取得了一些“优惠”。 举例：房开实力不咋地，就需要先圈钱，开工建几层，再去办理预售许可证（拿大家的钱修房子，也有工程承建方预垫工程款的），然后再“热销”房子。而A君当时认筹、开盘时很有可能取得的价格在3500左右，这样一来，他就算买5000也赚翻了。 4、一些内部人

这个要看你自己的需要了,一般来说新房的位置一般比较偏僻,而且地理位置不好,户型一般也比较大,2手房一般地理位置比较理想,而且一般来说户型比较小,如果经济条件不错,我建议你去买新房,只要经济好点不方便的问题就好解决了,2手房也有优势,户型小,地理位置好,主要是看你自己的需要,希望我的回答可以帮助到你 买新房环境好，但一般都离市区较远，离市区近的吧，太贵。买二手房好些，首先没有这样那样的事情，物业费一目了然，人家早已经定好，小区安定，团结。最好选择那种有事情外出急需转让的，或者调到外地工作的，而且选择2000年以后的房子，最好是框架的。如果你非要买新房子，就选择地段好的，便利的，而且要注重施工单位和开发单位的资质，等地震过后慢慢考察合适的房子，切记买房子不能心急，买二手房，你要多看，多分析比较。买新房你

买新房些问题发商边办买二手:本西安没纳税证明没补交社保(现补交社保些区性付款行按揭银行边能通) 西安前没买房应该属于首套 首付百比要看银行些银行30%些调 疑问请咨询我 哥给点啊给力点

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 超级经纪人网 为你解答

密云吧，应该可以，基本上便宜的有6000多一平，正常都是8000多

房屋产权年限关系到购房者的直接利益，不论是投资还是自主，不论是新房还是二手房，房屋产权年限都是不容忽视的考察点。到底产权年限是怎么回事儿？期限是多少？二手房如何查询房屋剩余产权年限？新房购房者又该如何查询房屋产权年限？

这个也不是绝对的，有些二手房确实比新房价格还高，比如周围环境，地理位置好的房子哪怕再旧都比某些新房值钱。 但是当条件相当的时候，当然新的要比旧的优越了，旧的再新都不是个全新的，人人都喜欢全新的这是不言而喻的道理。 楼主的问题完全是站在卖房者的角度上考虑的，其实当你以买房者的角度来看的时候就能有所体会了。买房主要考虑居住条件，舒适度再就是性价比，没有人会考虑50年以后的拆迁问题的，毕竟不是投资，大家考虑的只是当前居住问题。

?您好;建议您找当地的中介公司去了解一下,哪里可能会有您比较满意的信息的

二手房是现房，可以看到真实的房子，买后立即可入住，有房产证，产权明析，有的装修过了，省事了，周边配套设施已经齐全了，新房是期房，房子新，房产证要1年以后才会下来，天然气和暖气要入住率达到才可以通，还月供的同时不能看到真实的房子，周边设施不齐全，装修过程中噪音大，刚装修的房子甲醛过高，风险大，不知道什么时候会入住

有啊，深圳东莞惠州都有新房，你需要在哪里买？喜欢几房，对楼层朝向有什么要求？首付多少或计划总价多少？这样经济人才好帮你推荐的

可以的,补交一下社保半年以上就行. 您可以选择先买 贷款可以正常贷款,其次就是等你社保交满超过半年以上就可以把户口落进来了。

134平米三居室半包装修多少钱

134平米二手房全包装修多少钱

出现屋面盖瓦的顶楼渗水、漏水时，首先要清楚水的源头和漏水的原因。如果水是从瓦片中漏进来，且中间没有混泥土隔层，那就应该仔细检查瓦片，修复到位；如果有混泥土隔层，在修缮瓦面的同时，还应隔层重新做防水处理。如果水是从外墙渗进来，条件容许的话应针对外墙重新做防水，如果条件不容许，就在内墙整面使用通用型防水浆料做防水防潮处理。通常情况，原作过防水的房屋漏水大多数情况是因防水层质量差或老化失效、破裂而导致，应对裂缝等位置采用堵漏王进行修补后再做防水加强处理。###如果是墙体表面的缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平，如果缝隙较窄时，可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙，在涂刷过程中其厚度应控制在1－1.5毫米之间，而对于缝隙的宽窄，则以能否填入无机防水堵漏材料为标准，

1：靠近包立管处的上部墙面有水，可能是上层漏水；也可能是更上层漏水，顺着管子洇下来的。 2：靠近包立管处的下部地面有水，可能是上层漏水顺着管子洇下来的，也可能是本户立管、包入的接头、阀门、清扫口等发生问题。 3：其他墙面靠顶部洇水、... 1:靠近包立管处的上部墙面有水,可能是上层漏水;也可能是更上层漏水,顺着管子洇下来的。 2:靠近包立管处的下部地面有水,可能是上层漏水顺着管子洇下来的,也可能是本户立管、包入的接头、阀门、清扫口等发生问题。 3:其他墙面靠顶部洇水、...

可以先协商,协商不成,可以直接通过诉讼解决.

嫁人之前把房子的产权明确后办理土地证 就是先产权证再土地证 拿着各种证明要求过户

行政划拨土地过户变为国有土地补交出让金一般都是房屋售价的1%。

房子属于非普住宅需要交纳缴税契税3%个税差额或全额的20%增值营业税差额的5.6%其他工本费什么的可以忽略不计