别墅不仅仅是要求建筑物是别墅式样，位置也有要求，宅基地肯定达不到这个要求，就别提别墅了，否则你也可以称之为宫殿

看你的宅基地面积 基本上是宅基地面积的1.5倍

老宅基地也要向当地的国土资源局申请，批准以后翻建新房。否则有可能算你违法占用土地。现在的政策就是这样的，先要报批然后翻建。只要国土局批了城管城建就拿你没办法，否则要来找你麻烦的

农村村民每户只能有一处宅基地，每户农民建房用地标准由省、自治区、直辖市在土地管理地方法律中规定，不得超越批准建房。农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；2、农村居民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；2、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；3、户口已迁出不在当地居住的；4、年龄未满18周岁，

宅基地建的土地上建造房屋，房屋或住房建设的决定，包括住房建设的土地，建造房屋，但不再上盖材料，而不是生活...根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体的所有权，公民个人，只有使用权，所以可能无法转让，出租或抵押。 。 “土地管理法”第43条规定:“任何单位和个人建设，需要使用土地的，必须申请使用国有土地。”这表明，城镇居民到农村购买农民宅基地或出租农民宅基地产权纠纷的情况下是非法的，当然，受法律保护。宅基地房屋，专门用于为目的的那部分的土地房屋(住宅建筑)的一部分。这宅基地建房，并建立了一所房子或决定的土地用于住房建设，住房建设的土地，建造房屋，但上层建筑不再适合人类居住的土地，准备建????建造房屋，规划为三种类型。根据我们的农民在长期的生活习惯，农村居民宅基地一般的生活空间，如土地的住房，

这个问题在大城都是普遍的，大城就是这样办事的，不然就要托关系请客啦……

这个问题非常容易引起纠纷的我告诉你楼主，而且越是大城市这种问题就是越谨慎的，一平方米都不要去占用别人的，不然打起官司来非常麻烦的，而且还会闹得邻里不和的对吧，这个也是不好的。不是属于你的宅基地范围的千万不能侵犯别人的权利，不然你会被别的业主起诉赔偿的。

《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。例如《福建省农村村民住宅建设用地管理办法》规定：第九条 农村村民每户建住宅用地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或者对原旧住宅进行翻建的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。前款所称住宅用地面积，是指住宅建筑物、构筑物垂直投影范围内的占地面积。

可以建呀，这款双拼别墅开间16米，进深11米，三层框架结构     主体造价： 40-46万     占地面积： 162.9平方米     建筑面积： 519.13平方米    

你的问题过于简单，需描述清楚。农村自建房是否在加盖一个阳台之前已经取得了土地证？或者还未取得土地证。如果前者已经取得再加盖就属于违章建筑，需自行拆除。如果属于后者，要看你的自建房是几几年加盖的阳台。按照土地管理条例和相关管理办法政策，如果是1982年之前加盖的，可按现有实际使用面积进行登记做证，无需审批。所以我需要你把问题描述的清楚些才便于回答！

是没有申批手续的吧? 如果是属于危房翻建，面积不增加，则不算违建，否则没有申批手续就是违建。 生命愉悦!

可以的，去有关部门登记一下就可以

1、消消气，现在都讲究和谐，既要依法建房，又要依法拆违（违章建筑）。 2、农村现在建房，一般要先申请，经建管部门批准后才可建造，如果没批就建，要算违章建筑。 3、他们来拆除是执法，如果你建房的理由很充分，建议先去办手续。

具体的还得看整体改动大不大，如果需要撬木地板或地砖的话费用也会相应的增加，墙面需不需要重新贴墙纸或者刷乳胶漆等等！这些要搞清楚才能有一个确切的价位###这个具体看你房间做的工程量,卧室主要的在于柜子,还有床头的造型,等。建议找装饰公司具体做个预算,价格就明了。###一般卧室的装修价格决定在是否要做衣柜,除了衣柜,是否需要书桌之类,墙面如何处理,是否需要贴墙纸还是只是白墙等一些因素。###光卧室装修的话要不了多少钱的,具体看你要不要打家具了。###具体要看您需要做哪些项目了,可以找个装修公司帮您设计下,出个设计方案及预算,您看下。

换一下 不然以后维修起来 更麻烦。。。

方帝景城有3室2厅1卫装修,共分为以下三种方式：自己去找：1，赶集，良莠不齐），劣势是砍价难）；2，当地等网络寻找（是量大，成本低，还免费！寻找该类房源的具体方式、中介机构；3：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（是房源真实有效，或者熟人介绍（是对房源了解，随时看房：找房网、个人人脉，房龄五年二手房卖；劣势是虚假房源多，58、网络渠道；劣势是需要花钱）

房龄，不代表房主持有住房时间，需要看房主房产证登记时间，或者契税完税证明时间是否满五年，是满2年。规定二手房过户，房主持有住房满2年，可以免除营业税5.55%房主持有住房满5年，又是卖家家庭唯一住房前提，可以再次免除1%个税，缴纳评估费千分之六，印花税万分之五手续费几百元，契税，买家如果首次买房，90平以上契税1.5%买家二套买入前提，90平以上契税2%

营业税：5.56%*25万，产权满两年免征。个税：1%*25万，产权满五年出卖方出售家庭单位唯一住宅免征。契税：1.5%*25万，购买家庭单位非唯一住宅3%*25万。纯商业贷款评估费：0.5%*25万。登记、工本、测绘费大概1000元！

二个关键点: (1)卖方是否只有这一套房子; (2)买方是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。 申请根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额1.5%%-3%缴纳,首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%或差额的20%缴纳;若是唯一普通住房减免,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;