可以建呀，这款双拼别墅开间16米，进深11米，三层框架结构     主体造价： 40-46万     占地面积： 162.9平方米     建筑面积： 519.13平方米    

你的问题过于简单，需描述清楚。农村自建房是否在加盖一个阳台之前已经取得了土地证？或者还未取得土地证。如果前者已经取得再加盖就属于违章建筑，需自行拆除。如果属于后者，要看你的自建房是几几年加盖的阳台。按照土地管理条例和相关管理办法政策，如果是1982年之前加盖的，可按现有实际使用面积进行登记做证，无需审批。所以我需要你把问题描述的清楚些才便于回答！

是没有申批手续的吧? 如果是属于危房翻建，面积不增加，则不算违建，否则没有申批手续就是违建。 生命愉悦!

可以的，去有关部门登记一下就可以

1、消消气，现在都讲究和谐，既要依法建房，又要依法拆违（违章建筑）。 2、农村现在建房，一般要先申请，经建管部门批准后才可建造，如果没批就建，要算违章建筑。 3、他们来拆除是执法，如果你建房的理由很充分，建议先去办手续。

具体的还得看整体改动大不大，如果需要撬木地板或地砖的话费用也会相应的增加，墙面需不需要重新贴墙纸或者刷乳胶漆等等！这些要搞清楚才能有一个确切的价位###这个具体看你房间做的工程量,卧室主要的在于柜子,还有床头的造型,等。建议找装饰公司具体做个预算,价格就明了。###一般卧室的装修价格决定在是否要做衣柜,除了衣柜,是否需要书桌之类,墙面如何处理,是否需要贴墙纸还是只是白墙等一些因素。###光卧室装修的话要不了多少钱的,具体看你要不要打家具了。###具体要看您需要做哪些项目了,可以找个装修公司帮您设计下,出个设计方案及预算,您看下。

换一下 不然以后维修起来 更麻烦。。。

方帝景城有3室2厅1卫装修,共分为以下三种方式：自己去找：1，赶集，良莠不齐），劣势是砍价难）；2，当地等网络寻找（是量大，成本低，还免费！寻找该类房源的具体方式、中介机构；3：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（是房源真实有效，或者熟人介绍（是对房源了解，随时看房：找房网、个人人脉，房龄五年二手房卖；劣势是虚假房源多，58、网络渠道；劣势是需要花钱）

房龄，不代表房主持有住房时间，需要看房主房产证登记时间，或者契税完税证明时间是否满五年，是满2年。规定二手房过户，房主持有住房满2年，可以免除营业税5.55%房主持有住房满5年，又是卖家家庭唯一住房前提，可以再次免除1%个税，缴纳评估费千分之六，印花税万分之五手续费几百元，契税，买家如果首次买房，90平以上契税1.5%买家二套买入前提，90平以上契税2%

营业税：5.56%*25万，产权满两年免征。个税：1%*25万，产权满五年出卖方出售家庭单位唯一住宅免征。契税：1.5%*25万，购买家庭单位非唯一住宅3%*25万。纯商业贷款评估费：0.5%*25万。登记、工本、测绘费大概1000元！

二个关键点: (1)卖方是否只有这一套房子; (2)买方是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。 申请根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额1.5%%-3%缴纳,首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%或差额的20%缴纳;若是唯一普通住房减免,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

要交的税有：契税(如果首次购房1.5% 二套是3%) 营业税：（140方一下满五年免费，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5。6%） 个人所得税：（满五年且唯一一套免，未满五年是1%）

说的不全面、没法算过户具体费用，需根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价等情况，缴纳大约如下测绘费1.36元/平方，评估费0.5%，契税评估额初次1%、非首次3%，所得税按全额的1%、满2年唯一住房减免，交易费6/平方，工本费80元，营业税5.6%、满2年可减免。

二手房过户税费，需买卖双方自行协议谁来承担，只要达成一致意见，就可以，行规是买家承担全部税费，规定是，卖家持有住房满2年，可以免除营业税5.55%。卖家如果持有满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以再次免除1%个税，契税，看买家情况定，买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1,5%。买家二套买入情况下，90平以下契税1,5%。90平以上契税2%。还有评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元。

准确的税费是多少没办法算，应该咨询当地的房屋交易所过户的价格是多少！ 费用应该有营业税×5.5% 契税：1% 个人所得税：1% 交易手续费、产权登记费、权属调查、书证费等小费用

契税1.5％（90-144平方米,, 90平方米及首次购房者为1％交易成本：约2％

120平米普通装修费用,如果是普通装修的话,大概需要13万元左右的,但如果是精装修的话,大概需要28万元左右的,因为现在建材和施工的费用都涨价的,所以整体装修的费用也相应的涨价的。价格来源网络,仅供参考。

这个需要看你是用什么样的主材，然后是自己装修还是找装修公司，想要达到什么样的效果来做决定的。

如果你想改跃层的话 你的房子净高至少要5米