昆山新镇东方家园二手房均价:4892元/㎡ 地址:润州区凤凰家园丹凤苑交通状况:25,109,42路价格来源网络,仅供参考

北欧简约风格是将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到最少的程度,但对色彩、材料的质感要求很高。因此,北欧简约风格的空间设计通常非常含蓄,以简洁的表现形式来满足人们对空间环境那种感性的、本能的和理性的需求,充分体现了简洁明快的简约主义。下面我们一起来看看北欧简约风格家装具体包含哪些特点,以此来加深我们对北欧简约风格的概念认识。 特点一:北欧简约风格的主色调(北欧简约风格的主色调) 因为北欧是个冬季漫长的地方,白雪覆盖大地的时间也很长,森林和海湾甚至城市总是给人静逸的感受。带着这样的感觉回到室内,首先是温暖的木质地板,一般以此作为北欧简约风格的主色调。 墙面采用的色调可以是浅灰(灰色的色域很广)或白色,局部墙面采用反差较大的木质或色彩调和,布艺也有鲜明的特色,比如蓝色的粗布料和格子布。木色的画框和色彩纯

的确是比较麻烦,不过可以找专业的水管安装团队。

这个说不好，房价是市场定价，影响因素很多，不仅仅是新旧程度。新房一般是毛坯房，装修的自主空间大，并且是开发商定价后要公示，不得随意提价。二手房如果已经装修则看买方是否喜欢，价格也是可变的，只要买卖双方认可。4年的房并不旧，有的二手房比新房卖价更高。

新房和二手房的区别之处虽说是新旧问题，关于价格问题的解释是 第一：购房者不愿意出高价的原因关键在于二手房首先给人的感觉就是别人住过不要了才卖的，新房是全新的，而且可能是别人还没发现有点的好房子。其实这想法并不正确！ 第二：二手房的建造成本本身就相对于现在的底 第三：也是现实存在的问题，二手房的房屋格局不够合理，即便合理可能也是现在有点淘汰的格局和装修，楼道不够清洁。 二手房的房屋的采光和朝向没现在新开发的好，小区环境和物业管理方面也有差距，还有就是居住的人群。 其实如果打算买二手房你也不能认定二手房就没有好房子，首先你得了解这房子的房龄，就是房子是哪你建造的，如果是10内建造的房子，装修比较豪华，保养又较好，房屋格局和采光都没问题的话那就值得考虑。

现在很多人选择购买二手房，拆除就是摆在面前的第一道工序，把房子里面自己不想要的东西拆掉再重新装修，那在旧房拆除工程中有些什么注意要点呢，跟小编去了解下：

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。>>一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)>>二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度

房子绝对不会降价的，但是涨势肯定会放缓，今年二手房的上涨幅度大于新房，明年也会的，尤其是道理、南岗这些中心区域，看上好的就赶紧买吧

这个不好说。要看你房子的条件。有些二手房因为满五年。性，免了好几万的税费。如果在一手和二手房相同的价位上。二手坑定合算、

二手房是从业主（房东）或房地产投资商那交易的，新房是直接去房地产开发商那里交易的 二手房需要缴纳很多的税费，比如营业税 契税 个税 等等。 新房的话是不用缴纳的，要缴纳的也非常少。

流程方面要注意，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。

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