据我的简单了解，目前，我国首套房公积金贷款利率是固定的，五年以内为4%，五年以上为4.5%。如果是二套房，是在原贷款利率的前提下，上幅10%。也就是说，五年以内二套房公积金贷款利率为4.4%，而五年以上二套房公积金贷款4.95%。这是专业术语，说明了就是用公积金贷款能少付些利息！！首先，购房者如果想用住房公积金买第二套房，需在第一笔住房公积金贷款还清后，才可以申请第二笔住房公积金贷款，并且第二套房的公积金贷款首付比例需要达到50%以上。如果购房者在购买第一套房时选择商业贷款，购买第二套房时选择公积金贷款，则首付比例不需提高。关于公积金贷款二套房利率国家也有相关规定：自从2007年9月15日人民银行调整金融机构存贷款基准利率后，目前住房公积金执行的贷款利率是：1—5年（含）贷款年利率为4.77%；6—30年贷款年利

南京是古都来的了，但是南京近几年的这个基建还是非常的频繁的，但是城市规划一直是比较混乱的，房地产不看好的；公积金贷款只要符合以下条件就可以申请了： （1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。 （3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。 （4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。 （5）住房公积金贷款申请人应当有相当于购买

是真的，我刚刚也购买了第二套住房，用的就是公积金贷款，首付30%，利率可以打七折。去年楼市政策宽松期间，无论是首套还是二套普通住房贷款都可拿到首付两成、利率7折优惠。而今商贷政策越来越紧，7折利率消失，与公积金贷款的优惠差距也有所拉大，采用公积金贷款又重新跃入了不少精明购房者的视线。由于首套房还清后购二套房，可按首套的政策使用公积金贷款，这使其拥有了商贷所无法比拟的优势。 除了更低的利率之外，从佛山市公积金管理中心了解到，只要是开设了公积金账户且依时缴纳公积金1年以上的职工，具有稳定职业和收入、信用良好、有还款能力，都有使用公积金买房的权利。某国有银行的客户经理表示，公积金贷款首付成数一般会比商贷低一成，所以对于首套房，公积金贷款首付可以三成左右。而对于二套房，该客户经

买第二套住房时，因为第一套房子已经启用了公积金，所以二套房无法使用。据了解，公积金贷款首付不低于五折。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于５０％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的１．１倍。收紧改善性需求，二套房的利率都执行基准利率的1.1倍，公积金的首次收紧，使得改善性需求也增加了成本，必然会减少交易。另外，新政首次明确提及第二套房的标准，将使得一些利用公积金第二套房政策漏洞炒房或者投资的购房者无法购房。停止向第三套房放贷停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住

二套房的政策刚刚调整了，各地区具体政策也不同。我在山东济南，买的二套房，使用公积金贷款的首付不能低于60%。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策。

石家庄是河南的吧，现在河南的公积金的贷款额度不多，一般都要分开几次来申请才能排的上队伍，所以二套房的更别想了；公积金贷款只要符合以下条件就可以申请了： （1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。 （3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。 （4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。 （5）住房公积金贷款申请人应当有相当于

据有关部门了解，为贯彻落实国家三部委《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》的文件，从10月31日起，苏州将调整住房公积金个人住房贷款政策。???????调整具体如下:1、借款人在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金的期限，从12个月（含）以上调整为6个月（含）以上。??2、第二次办理住房公积金个人住房贷款的，首付款比例从不低于住房总价的50%调整为不低于住房总价的30%。也就是说，市民用公积金贷款购买一套100万的改善型住房，首付可以少付20万。 ??3、取消住房公积金个人住房贷款担保收费项目。举个例子：办理50万元的公积金贷款，贷款期限为15年，需要缴纳担保费用为3375元，再减去公积金中心补贴的750元后，算下来需要缴纳2625元。而今后，担保费用将不再收取。??专业人士分析，新政出台后，将帮助新就业的群体更快解决

这个问题比较专业，据我了解，根据国家的有关规定，江苏省也对应在11月初发布了有关的规定：11月7日，江苏省对省级机关住房公积金政策做出了调整，其中，符合购买第二套住房申请公积金贷款的首付比例由原来总房价的60%降为30%，贷款利率为首套住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍。据了解，江苏省级机关住房资金管理中心已于7日向各委托承办贷款银行下发了政策调整通知，并于当日起执行。借款职工家庭有两名及以上成员符合贷款条件的，贷款最高额度由40万元调整为45万元。此次上调5万元，主要考虑两点：一是满足职工住房消费贷款需求，二是受公积金管理中心现有资金状况限制。根据市房管部门的数据，今年1至8月，我市预售商品房均价约为5800元，以购买110平方米房屋为例，职工除自付19万元的首付外还需贷款45万元。同时，与

对于我们使用公积金买房的人来说，首付是最为关心的话题。据了解，目前因为国家对房贷政策的调控，台州二套房公积金贷款政策也有一定幅度的变动，首付超六成。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。台州二套房公积金贷款政策的改变，既体

据我了解，陕西目前有关部分没有明确的规定，二套房公积金贷款还维持不变，但也很难抵挡，公布新规也只是时间问题。国家最新的规定内容：使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化

购房，交易税的证明，契税，主要的是房本的名字改成你的名字，呵呵 我就是这么办的 至于物业 维修等等你肯定不会望的###土地证，完税证明，买房，###还要去办理土地证.别忘了索取完税凭证、买房等材料###如果交易之后的话,你就放心了,因为把原房东的产权证的名字,换成你名字,这样就可以了.余下的,就是交房的时间,约间把房子的煤气,有线电视,维修基金,过户到你的名下,把水,电煤,和房东结清一下,这个就是你的了. 如果交易之后的话,你就放心了,因为把原房东的产权证的名字,换成你名字,这样就可以了.余下的,就是交房的时间,约间把房子的煤气,有线电视,维修基金,过户到你的名下,把水,电煤,和房东结清一下,这个就是你的了.###如果交易之后的话,你就放心了,因为把原房东的产权证的名字,换成你名字,这样就可以了.余下的,就是交房的时间,约间把房子的

嗯，没人理我…我回答下后续吧卖房子的阿姨是好人，我们在我问问题的后去房管局过户，房管局的阿姨说看购房合同上面的交房日期，从那个时间开始算五年税，我要买的房子是10年6月的交房日期，今年6月底才能免交，然后那个阿姨就把房产证给我了……约好时间到了去过户…现在已经装修好搬进去了

不要买两证不齐全的房子###是要有开放商的预售合同才可以。###无效的!!原因就是没有产权证的房子是不能交易的没有保障!!

建议你聘请专业律师帮你应对仲裁。

已收楼的话就可以装修了!小区的验收与否与你是否装修无关的!

为什么就收房了，你签的是认购合同你没有把事情说清楚，就住了一个月就“有个人拿着同样的手续来收房“==这个人是什么人？逻辑好乱，还住了，装修的时间应该也是很长的吧，还装修了，为什么这中间都没有出问题，为什么你要退，什么二手房还有关于开发商的什么事情啊

那你可以与对方协商

没有注册怎么有公章,###看合同约定。