这很正常呀,业主买来未装修或未住就###二手房的定义不是根据有没有装修来算。只要交易过一次,再卖都属于二手房!###开发商的房子为一手,其他转卖的均为二手###您好,这个问题是这样的,二手房定义是根据是否交易过而定的,而不是房屋的装修性质,这样就造成了您说的这种疑惑。希望我的回答可以帮助到您。有什么房屋这方面的问题可以随时问我。

1、二手房装修水电路改造 相对于新房装修,二手房装修的项目中比较重要的包括水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容,其中尤以电线、水管的改造为重点,这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。以电线为例,1995年之前的老房子所使用的电线一般为铝线,尚未应用铜芯线,在二次装修时一般需对此进行修改,这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题,增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主,这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂,并形成很厚重的水碱,影响业主的饮用水质量。 2、二手房装修地板翻新 在二手房装修中,由于地板翻新造价相对便宜,不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好;翻

1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。2、门窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍,抹灰是否脱落。4、可视、对讲系统是否正常。5、开关是否开关自如,插座是否有电(请使用试电笔测试)。6、厕所、厨房是否给排水顺畅。7、操作台尺寸、流线是否符合使用。8、厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。8、用尺将各房内径尺寸量清楚,并仔细记下来,便于装修设计和购买家具。

看你们怎么商量的啊 新房有契税和公共维修基金 二手房营业税、契税、个税、土地增值税、印花税 你找人帮忙可以避税啊

不是，正规中介，因为这些钱不是中介公司收呢，而是担保公司收的，你要买二手房担保公司要给你垫资，担保这些都是要花钱的。这些钱也收的合理。

可以,去房管局

没有了，，，###不算，是按产证面积的

拆迁时按照产证面积的和使用权的 蓝卡面积###这个你问下土地局了

主体结构外设有支撑柱不封闭的阳台，按未封闭阳台计算建筑面积;作为消防通道(连廊)的多户相连且有固定分隔界标的阳台，计入涉及到的各户的套内建筑面积;无顶盖、顶盖与阳台非同期建造、顶盖为非永久性结构、顶盖为镂空、顶盖与房屋主墙体不相连、顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1/2的敞开式阳台，均视为无顶盖阳台，不计算建筑面积; 阳台的上口外围水平投影面积小于底板水平投影面积时，按上口外围水平投影面积计算建筑面积; 一幢房屋中个别楼层不设阳台或隔层设置阳台，形成阳台的上盖距离该阳台内底面高度大于或等于两个楼层的，不计算建筑面积;阳台顶盖水平投影面积与阳台围护结构外围水平投影面积不一致，且顶盖投影面积大于或等于阳台围护结构外围水平投影面积1/2时，按少的投影面积1/2计算建筑面积。 参考资料:大学课本

这个应该快点办了 现在国家出台房改政策了 对二手房 老房都有很多的改变 而且挺麻烦的 得出很多的证明 如果有门路关系那就好办多了 自己花点钱 别人给办事 既省力又省时 不过主要还是看当地的政策 建议您首先去房产局问一问 把情况问明白点 还有就是最好不是本人去 让别人给问 以免房产局的人宰你（那些人很黑的···） 然后等了解了后 把相关的程序办好 （这个应该很简单··） 然后去房产局办理吧 （最好是塞点钱···） 这样会很顺利的 希望对你有所帮助

要看你那多的130平方是不是属于违章建筑，如是是违章建筑，那么拆迁是不会算的。 一般的拆迁顺序是选拆违再拆迁。 这里的违指的就是违章 但违章建筑也分多种，有些违章一直都没有得到认可的。有些建的时候是违章建筑，但后期也得到了认可(如交纳了罚款），后者是可以算拆迁面积的

现在很多人都想买二手房，想问下二手房营业税怎么算？如何算呢？营业税：  1、房产证未满五年的，都需要缴纳总房价的5.5%；  2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；  3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 个人所得税：  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；  3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。可以按照上面的方式来算算，如果还不清楚 的话，可以问问当地的有关工作人员！

建筑物的阳台，不论是凹阳台，挑阳台，封闭阳台均按其水平投影面积的1/2计算。 查看原帖>>

简单明亮,突现空间感,色调协调,冷暖相宜.

从职业室内设计师来说,户型很重要!!!

毛坯房工薪装修大约需10万###在我们易百装饰装修，基础装修的话，5-6万，主材等别的东西，根据实际情况而定，这边你可以来我们公司具体咨询我们的设计师，给你设计的装修施工方案，我们实行8年质保，终身维护。 买的板式家具;平方, 就是简单铺下砖;平方以上吧, 刷点墙漆, 要1500元/但一般舒适点的装修!有点个性(能体现装修风格的), 一般要6万左右, 平均要1000元/, 如含电器再加1万简单的那种!装修无底线 10万差不多了,我同学家刚装完,简欧的风格,很多材料用的都是的

很一般，没有什么高档装修。

你说得这么泛,根本没办法回答,你做多少东西才是最重要的,面积只能大概算出有多少墙多少地面积而已,报价都是根据做的东西的多少来计算的!还是要抽点时间,带设计师到现场测量,根据尺寸,根据你要的东西,材料才能做出更准确的价格!

床在窗户附近容易多梦，而且相对比比较吵一点，在上，卧床太靠近窗户，容易导致“出墙”，有此一说。可以把床离窗户稍微远一点，但是也不要进门就看到床。