旧房改造: 就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了，而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工，其结构上要做的不是很多，重点还是在装饰上面。 旧房改造的步骤和关键点我认为有三点： 第一、要做整体规划，避免业主在装修过程中再走一些弯路。业主需要明确是要局部改造，还是全部改造？ 第二、勿动承重墙。私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。 在没有图纸的情况下，我建议：有门、外墙这些墙尽量不要拆；墙比较厚的肯定是承重墙。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙和非承重墙。 第三、节能改造，对原有的窗户进行更换，这是必要的，更换为节能隔音效果更好的玻璃窗，以增加房屋的居住舒适度，

旧房改造要注意些什么——（开工前） 随着商品房的推行，大家面临着更多房源的选择，二手房的装修问题也随之越来越被重视起来。 不得不承认，因为成本高、改造难度大，很多施工方和装修公司都不愿意做，也因为这些，很多业主在装修后都留下很多遗憾，房子很多地方都不尽如人意。原因很多，多数老房子在结构上都已经不适合现代人的生活习惯。比如很多墙面基地层下使用的是砂土墙、地面及顶面平整度及差（当时的验收标准相对现在低很多）、卫生间没有按马桶设计下水管路、电线使用的远不是我们现在国标的2.5平方的铜线等等，都是在旧房改造中经常遇到的问题。 但不管怎么样，自己的房子只有自己最用心，所以很多地方不管我们是找谁装修，还是需要自己用心观察，多解决为好，是吗？ 总结下来，我们进场第一要观察的是家里的卫生

不需要的，，， 不需要的，， 你可以交后让前房主给你

信则有，不信则无###找人做做 自己买个心安###哇靠，为什么我脑补出来了一篇人。 哇靠，为什么我脑补出来了一篇人。###信则有，不信则无###找人做做 自己买个心安###一次不小的钱和这不好的事，你更介意哪个？如果是钱，乖乖住着不要瞎想，你也可以安慰自己最起码他没在家里，如果介意这个事，就花钱买个安心

和你没有关系，谁欠谁还。###买二手房没查原欠费\不供暖找原房主协商\二现\'供暖\如收本年采暖费她们协商解决'与你无关\一都行不通走法律途径\

当时没通过中介公司吗?没有做好物业交接,那当时交房是你们没到物业做更名手续吗?这种情况告也是告原来的业主###找中介公司解决。###那你得找原业主做物业交割啊

不用走法律程序，就报就行了。

可以贴的。就像每个人的口味都不同一样,卫生间的装修也有很多风格,墙面的装饰材料多种多样,用于卫生间的材料只要具备防水、易清洗等条件都可以选用。比如,在,就有大量的卫生间采用了全玻璃墙面,背面用彩色图片装饰,不同的氛围。

很正常的，契税3%，营业税5.55%，个税1%，土地出让金1%，还有点其他费用，有的没有个税和土地。收费很正常，如果有门路可一把房子的价钱评估到你们地区的知道价一下，那样就是差额营业税了。

面积131平米的二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；

你房子未满5年了，牵扯营业税啊 各地区有差异的。二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交） 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评

你的情况需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 全部加起来大概需要交纳7000左右的税费（不包含营业税，因为不知道原价） 超级经纪人网 为你解答

目前各地房产过户税费差不多，··关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~（2）买方是首次购房享受契税优惠~根据上述、评估价格、面积等 对号入座 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1.5%-3%（首次1.5%，非首次3%））买方； 4、所得税1%，五年外的唯一普通住房免），卖方； 5、交易费6/平方，买方； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 7、（满五年可免）营业税5.6%！ 自己对照一下吧，欢迎交流~

规定卖家持有住房满2年前提，过户可免5%增值税。卖家如满五唯一住房，过户可免个税1%买家首套住房买入前提，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，还要手续费几百元。评估费千分之6。印花税万分之5。

政策变了现在是没满5年的房子都全额收营业税只有两年的房子大概要交1.5W左右,这是包含买卖双方的费用...

房屋是否满2年？是否唯一住房？首次购房契税优惠，根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

郑州衣柜移门定制-郑州移门衣柜定制-郑州衣帽间定制-郑州衣帽间180衣帽间定制-郑州衣帽间定制-衣柜移门衣帽间298郑州衣帽间定做-郑州定制衣帽间-郑州整体衣帽间定制-郑州衣帽间180以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准

营业税：普通住房超五年免征，不超全额征；非普通住房超五年差额征收，不超全额征，税率5%城建税、教育费附加、地方教育费附加：共按营业税的12%征收契税：90平米以下且唯一住房按1%征收，超过90平米的普通且唯一住房按1.5%，非普通住房按3%征收。个人所得税：不交可过户的情况下，一般不交。

过户费是按房子的交易额算的，房子满5年吗？不满5年还有1个点的个税5.6的营业税，1个点的契税，如果满5年，就1个点的契税，假如你房子交易额是50万，交1个点的契税，那么就是5000元。