房屋是否满2年？是否唯一住房？首次购房契税优惠，根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

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营业税：普通住房超五年免征，不超全额征；非普通住房超五年差额征收，不超全额征，税率5%城建税、教育费附加、地方教育费附加：共按营业税的12%征收契税：90平米以下且唯一住房按1%征收，超过90平米的普通且唯一住房按1.5%，非普通住房按3%征收。个人所得税：不交可过户的情况下，一般不交。

过户费是按房子的交易额算的，房子满5年吗？不满5年还有1个点的个税5.6的营业税，1个点的契税，如果满5年，就1个点的契税，假如你房子交易额是50万，交1个点的契税，那么就是5000元。

你要交的大约钱款是：35000元左右的费用。

房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方，买方; 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方; 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。

要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1、5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、合同印花税：房屋成交总额X0.05％3、营业税：成交总价X5.6％4、产权登记费：住宅类房屋按80元、户交纳非住宅类房屋按550元、户交纳5、交易手续费：按房产证登记面积X6元/平那么性质不同的二手房是否有不一样的缴税要求呢营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人(即卖方)，该税是就其营业额按率计征的一种税。契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。因为交易商品房的性质不同而产生差别，而其余各税则相对固定，按照商品房面积的一定比例或者固定

南京公积金目前只可以用于购买住宅使用,不能用于其他用途。

144以上应该是3%，90-144是1.5%.

按住房面积计算交付。维修都是物业收的不关70年的事,维修和住房权70年是二回事。

一般开发商交钥匙的时候都收的不过有些收费项目建议到房管部门具体咨询一下###一手房就是这样的，只要你收房，这些费用都要交。###您好，这些费用是合理的。###一手房的费用，就是这样的，

房屋维修基金是房产代收,是房屋外墙面、楼顶防水等房屋主体保修期过后,可以申请维修的费用;物业收的是变相收费,是不合法的。物业在有收费许可证的情况下,在收费范围内的是合法的。物业由物业管理协会。

4W精装###你是想怎么装啊,简装3万就可以,中装5万,精装7万就可以、

7层以下的房屋属于多层多层大修大修基金是60元每平方 70*60=4200###你买的二手房大修基金没有交? 征收标准是面积*60###多层大修大修基金是 70*60=4200

一手房装修只有固定的没有软装###西溪山庄有二手房，现在在卖的也有一手房，2014年6月左右交房，毛坯，框架结构的！###一手的只有固定的一些装潢没有什么软装的###一手房，固定装修。软装要靠自己添置了###是一手房，有装修房，部分家具 一手房装修只有固定的没有软装###西溪山庄有二手房,现在在卖的也有一手房,2014年6月左右交房,毛坯,框架结构的!###一手的只有固定的一些装潢没有什么软装的###是一手房,有装修房,部分家具###一手房,固定装修。软装要靠自己添置了

呵呵 很好的呀

交11.53契税然后你房子超出90面积房就3点契税.不超就首套就一点.

2016二套房契税缴纳标准 第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为： (1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%； (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%； (3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。 契税缴纳的时间 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 纳税期限 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 维修基金和首套或二套房没有关系 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房