房屋有14㎡赠送，卧室四分之三，阳台一半赠送。房产证上不体现赠送面积，说是赠送实际是按市价卖的，除去赠送面积计算单价，会高出市场价一千多！这样购买会吃亏吗？卧室怎么赠送四分之三？

如果购房合同上有注明赠送面积,就可以告开发商,但如果仅是销售小在售楼时对你的口头承诺那就无法告开发商了。###首先,开发商所说的赠送面积,肯定不是产权面积,不会有开发商傻到拿可售产权面积出来做人情的。其次,这类赠送面积,一般都是在规划的时候,偷出来的设备间、花台等辅助结构间的面积,这类偷面积的手法很常见,早是华南的开发商搞出来的名堂。中海、万科、金地等企业,在2000年左右就开始这么搞了。第三,正因为这部分面积不是产权面积,是不能在合同里体现的,否则就是违规,这家开发商说的没错。因为这本身就不是规划可售面积,不过这很正常。第四,从常理分析,开发商恶意欺诈你的可能性小,毕竟不是你这一户面临这个问题,开发商也要考虑影响。第五,从规划角度上,如果你能看到开发商报建的核准图,请核对一下,图纸上该处位置到底是封闭空间还是开

室内在2.2米以内都是不计算面积的(如凸窗等) 阳台如果是内阳台要算全部面积 外阳台只算一半面积 6M的露台本来就只有一层 所以只能算一层了

关键是床位摆放位置是否正确,柜子没有多大问题。###不懂,,但影响通风还有采光,给人的感觉过于阴暗

以磁场来论人气即是财气,休闲以及接待客人的场所客厅是全家人聚会沟通，挡财路了，财位在东或南，如门在东南， 将指北针置于客听之正,即得对应财方，然后看门开在那一方，客厅阳台对着前面一栋楼外墙四分之三

正常来说，一般家庭赠送的阳台都封闭，只是开发商刚交房的时候一般都不允许封闭，说什么破坏了房屋的整体格局，就是想变相的要点儿钱，反正是打出头鸟，谁家要第一个封阳台，肯定就是有说法，下房也不用太着急装修，稍微等一等，看别人家都封不封呗，最后一般都能封，到后来开发商也就不管了，到时候就随大溜呗。

安徽富邦装饰帮您解答:但是开放是阳台是不算面积的,都是赠送的.半开放的是算一半面积的内阳台的面积是全算的

开发商是违规的,可起诉开发商的

原本规定阳台不计居住面积的,开发商以此为卖点促销,但后来好多地方取消了此政策 原本规定阳台不计居住面积的，开发商以此为卖点促销，但后来好多地方取消了此政策

这要看这个栏杆是自用还是公用,如果是只能自用就是您自己解决,如果可以共用有物业解决。###属于的###可以跟物业说一声申请公共维修基金修补###这个不算的,只能自己花钱了###属于!直接去找物业维修就行!###负责###属于物业维修范围。###这应该属于,因为他是小区整体外观形象范围,你可以找物业。

你是说室内吧，应该让呀。###可以，飘窗下面是空心的，可以砸掉

不是，我的福溢家居饰品都是买的。

你可以看一下你的产证,没有标注的部分就不属于专有部分。一般而言露台不属于。

好好利用会有意想不到的效果,这个赠送的面积好大,很网上看一下那些装饰效果图###做个空中花园###弄个小书房!

土股份今年跟大家看得出她过得开心ghkk

开发商卖新房时，总是会讲明有露台、飘窗、小院等等赠送面积，可是这些赠送面积究竟是噱头还是真的？看看下文，你就知道这些赠送面积值不值了。

是，就是开发商钻空子而已，很多赠送的面积都是没有产权证的，以后也是不能买卖的。开发商可以少交税。

赠送的面积是国家给的

两样都要有，飘窗不计费的，阳台远一半买一半！