按说封阳台是业主的自由,物业是无权干涉的,但是如果你和物业签了合同,就发生了法律效力,北京很多地方采用的是业主可以封,但是要按照物业规定的统一样式和颜色,这样是比较合理的,你们可以和物业协商,物业主要考虑的是外观的整齐划一,如果样式统一应该是可以的。###有法规规定。 阳台是否封闭,在报批的商品房规划设计图里就定下来了。个人和开发商是不得擅自变更其封闭方式的,其主要一个是涉及房屋的面积计算,一个是涉及安全。开放式阳台与封闭阳台计入房屋的面积是不一样的,开方式阳台和封闭阳台在设计的时候承重是不一样的。本来是开放式阳台,改成封闭阳台,本身改装的材料有不小的重量,而且阳台封闭后往往用途也变了,很多人家会在阳台上堆放东西,带来很大的安全隐患。###物业是没有执法权的,你只要用同样颜色的玻璃窗把阳台封起来就好了,物业可

是哪啊，应该是可以封的###在那里？ 封阳台应该可以呀！###如果说装修公约和业主公约都没有相应的规定,物业的做法是完全错误的

阳台是不能封闭的,第二,影响节能效果,第一,影响外立面美观法律规定,第三,不利于楼层的平衡承受力

于私自搭建予拆除

必须经物业公司同意否则要面临罚款罚款般装修押金

如果物业服务协议中没有约定不能私自加装玻璃窗或防盗网,业主就有权加装,物业无权阻止。

您好，可以。

封阳台应该不符合小区装修要求把?!但物业公司是无权停你家的电的。你可以告知物业公司,室内有电器,如果再次人为停电,造成电器损坏等损失,将由物业公司承担并报案,或找电视曝光。

有这么个办法：联合一下和你一样想法的业主，如果你入住小区的业主有一半的人同意封的话，可以提议召开业主大会重新修订物业管理条列的 条款，不过最好统一样式，颜色。不过物业不让封应该有以下方面的原因：1.为了外观统一，可以在国优和省优物业管理小区中加分，这样也客观上让物业保值升值，2.阳台为发生火灾的重要消防通道，如果发生意外，只能从门口逃生，减少了逃生可能。

这样你们可以去当地房管部门投诉，他们这样是违规的，封阳台可以统一标准，业主同意代为封闭的话也可以，不同意可以自行安装，只是在他们的标准下执行！！！

不需要，根据政策，物业管理用房的面积已经公摊到所有的商品房面积之中了。所以物业用房属于公共面积，不能办理独立产权 另，如果开发商在建设中没有预置物业管理用房，而是用部分商品房暂用于物业管理使用，则可以办理产权证 希望能够帮到您！

指定装修材料是合理的，因为物业有权利对小区楼房的外观进行统一管理，但是指定品牌就不合理，因为能够达到标准的材料又不止一个品牌。

物业有什么责任，在保修期内业主找封阳台的公司，如果找不到公司或人由业主自行找人加固或更换。

可以的，这个又不是强制的一定要封，物业的目的主要是为了小区封阳台外观的统一，主要从美观的角度但你可以选择封还是不封，如果封的话还是统一的好，现在都要和谐。

在自己家封阳台 和邻居没多大关系，物业允许就可以

物业有权保持小区的一致性，而不是为独立个人准备服务的，所以如果都想装，那么物业应试支持，如果只有您一家，那么是个问题，不过同时物业只有权力劝阻，没有执法权

没有违反，物权规定你权处置自己房产，但不是无限的，阳台是你的，但有义务保持建筑外观统一的义务。一般城市建设部门对建筑物的装修都有规定，物业按此执行并无不当。

不违反，因为物业有权维护整体建筑外观的，你如果拆除栏杆的话已经是属于违规改建，物业有权要求你恢复原建筑的样貌。

装下来才3万多点我家有个门面，找的元筑装饰，虽然简约但是装得很好