契税：90平米以下为房屋总价的1%, 90-144平米为房总价的1.5% ，144平米以上为房总价的3%。 印花税：总价万分之五 维修基金： （一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。 （二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。 （三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。 产权代办登记费： 国有土地范围内成套住房登记按件收取，住房登记以套为基本单元；非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元，登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。 550元/套 物业管理费：按物价局规定收取

自建房买卖，需要缴纳的税费有：契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税。营业税的7%教育费附加税。营业税的3%个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％

简单的计算，出去厨房，卫生间的面积 乘3。

主要的费用是看你们的成交价，然后按那个比例收取费用的！总共也不过几千块钱，而且如果有消费还可以抵税。

房子的装修设计中,客厅是最重要的,因为客人来了很大一部分事件都是呆在客厅里,所以客厅的装修一定要下功夫。在客厅有一盏明亮好看的灯具是必不可少的,不仅要有好的质量,还要大气上档次。像飞利浦,松浦这些品牌的灯具都是很不错的,建议你去看看###木林森、TOUCH这两个牌子的灯具还不错,他们主推的风格就是现代简约风。价格也不是太贵,在市面上全是价位中等的。最主要的是质量一级棒,样式非常多,更新快。###这个问题呢,还是看个人吧。要求不高的话,基本什么牌子都可以。给你推荐有几个:飞利浦·娅锶照明等###简约风格的灯具一般特点就是简单实用,品牌方面我推荐买松下、雷士的吧,质量比较好,也比较实在耐用。###这些品牌你可以看看:世源 现代LED水晶吸顶灯、普利帝 现代LED水晶吊灯、洛克灯饰 现代LED水晶吊灯、弗森 现代LED水晶吸顶灯,都是不错的品牌哦。#

不错啊,家里的现代装饰会很出彩的。

还有其他风格哈，比方中式，南边正 门&装 饰还是可以

灯具的选择还是比较能够体现时尚气息的材质，比如玻璃、金属等。造型上面尽量选择形状简单，以方型、长方形为主的灯具。光源的选择也很重，这就要看整体装修的色彩了，客厅一般选用白色光源，卧室可以考虑黄色光源。

签合同时主要的就是细节了，你一定知道每个报价后面的备注说明，其实一样，你的仔细就要像那备注说明一样，每一项都要注意，不清楚要问清楚，尽量减少工程后期的增项等，就ok啦 签合同时最主要的就是细节了，你一定知道每个报价后面的备注说明，其实一样，你的仔细就要像那备注说明一样，每一项都要注意，不清楚要问清楚，尽量减少工程后期的增项等，就ok啦 签合同时主要的就是细节了,你一定知道每个报价后面的备注说明,其实一样,你的仔细就要像那备注说明一样,每一项都要注意,不清楚要问清楚,尽量减少工程后期的增项等,就ok啦 签合同时最主要的就是细节了,你一定知道每个报价后面的备注说明,其实一样,你的仔细就要像那备注说明一样,每一项都要注意,不清楚要问清楚,尽量减少工程后期的增项等,就ok啦

需要改动的地方都要标清楚了，还有就是施工所用的材质品牌等沟通清楚表明，应该在预算单里都有，看清楚###需要改动的地方都要标清楚了，还有就是施工所用的材质品牌等沟通清楚表明，应该在预算单里都有，看清楚

这些太恶劣了吧，可以业主联名申请，替换掉物业。

您好:不违法的

不可以。。。。。

保安要上报物业公司，让物业公司来处理###有物业出面解决首先这件事情与保安无任何关系,毕竟还是公司的员工,如果只是业主为难保安,保安可以上报公司。保安只能听从公司的###实在不行保安能怎么办,听物业的,不在这家干了,很好找工作的,因为你是吃物业的工资,跳槽走人,现在到处缺保安人员

一般物业会从小区外立面说不允许封阳台,须不知不封阳台对于业主生活和建筑整体的影响有多大,建议业主们一起向物业提出申请,只要统一封装样式和颜色,是没关系的。

按说封阳台是业主的自由,物业是无权干涉的,但是如果你和物业签了合同,就发生了法律效力,北京很多地方采用的是业主可以封,但是要按照物业规定的统一样式和颜色,这样是比较合理的,你们可以和物业协商,物业主要考虑的是外观的整齐划一,如果样式统一应该是可以的。###有法规规定。 阳台是否封闭,在报批的商品房规划设计图里就定下来了。个人和开发商是不得擅自变更其封闭方式的,其主要一个是涉及房屋的面积计算,一个是涉及安全。开放式阳台与封闭阳台计入房屋的面积是不一样的,开方式阳台和封闭阳台在设计的时候承重是不一样的。本来是开放式阳台,改成封闭阳台,本身改装的材料有不小的重量,而且阳台封闭后往往用途也变了,很多人家会在阳台上堆放东西,带来很大的安全隐患。###物业是没有执法权的,你只要用同样颜色的玻璃窗把阳台封起来就好了,物业可

是哪啊，应该是可以封的###在那里？ 封阳台应该可以呀！###如果说装修公约和业主公约都没有相应的规定,物业的做法是完全错误的

阳台是不能封闭的,第二,影响节能效果,第一,影响外立面美观法律规定,第三,不利于楼层的平衡承受力

于私自搭建予拆除