1、二手房毕竟是老房子,有很多地方已经出现老化的现象,所以装修二手房也还是应该改找专业的人员对房屋的装修进行一个细致的规划,对整个房屋装修进行一个布局,装修设计也是必不可少的,最好还是找专业的设计师来帮助我们完成装修设计。还应该对整理的墙面,天花板等要进行仔细勘察,看看有没有明显的裂纹,有没有脱落的现象,如果有的话,要先对基础层进行修补,选用修补的涂料最好使用环保内墙腻子,不仅环保无毒,粘着性、渗透是很好的,这样就能够为后期的装修提供便利。2、二手房装修最为重要的除了上面讲解的墙面的装修外,其次就是门窗最为重要了,与其他地方相比,门窗出现的情况是最多的,如门窗变形、起皮等等状况的发生,这样的化必须全部换成新的,如果情况好一点的,我们可以在门窗的表面贴上一层装饰面板再次使用,防盗门窗、钢制门窗主体开裂、

现在很多家庭会选购二手房，接下来就为您介绍一下二手房装修有哪些注意事项。

    1、拒绝马路游击队

1、旧房翻新为洗手间做闭水试验； 2.二手房改造水、电路的处理 3、老房装修粉刷墙面，打底是关键 4、旧房改造更换铝合金或塑钢门窗 5、旧房装修增加必不可少的开关和插座 6、二手房装修做好消毒工作，保持室内空气流通。

由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。 隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查; 墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。

二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来； 拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。

93平米的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税： 1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 2、买方不是首次购房按照3%缴纳； 二、营业税： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 三、个人所得税： 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 ； 工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份； 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

你买的房子单价好便宜啊，房子证过5年，几乎没什么税了，算税费要看你是否首次购房，业主是48W实收还是各付?

满五年: 补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:住宅6元/平方米(买卖双方各一半) 证件工本费:80元

没有关系，是可以改的，他说归他说，就当听不见。我们这有很多改地暖的，没事

没有关系，是可以改的，他说归他说，就当听不见。我们这有很多改地暖的，没事

先弄水管还是后走电线？问按水管师父或工人和按电线师父或工人

上法院起诉，要求楼上恢复原状###可以向投诉

要看您对房屋的需求，新旧房装修没区别的 只是要涉及到铲墙###看个人的了……###我们这里可以帮你办理银行的装修贷###要看你是想怎么装，是全包，还是半包，找个靠谱的设计师，不然还不如不装，花了钱还生气。###个人觉得“对装修完全没概念”问知乎并不能解决根本问题。知乎只能在局部问题上给你个参考建议。地板：我觉得如果正好是在中间走廊处拼接的，或许也可以不换。走廊铺一种稍深色的地砖对客厅和餐厅进行分割，如下图。将镜子都拆掉，破坏。飘窗属于窗子，只能空着。书房还是做书房为好。从主卧门往里隔出一段过道通往书房，如图。主卧衣柜设置成如图所示的步入式衣柜。###先找家装修公司，在你当地有名气的，有便于以后维护，然后给他们这个平面图，测量，设计，总体设计他们会把握，但对于细节，LZ要好好的看下，以便更好的利用空

将里面的所以可以移动的东西全部搬出,进行全面彻底的清扫和消毒即可!或请专业公司来做即可!

其实你也不必自己弄，你可以去劳工市场找专业的刷墙工人，他们毕竟是专业的，你只是需要跟他们沟通卖底漆，面漆就行。一般都是刷多乐士！看你们的建材市场有什么样的！他们会推荐给你的！需要多少你把面积跟销售说一下，他们就会告诉你了！

可以的,!!

会负责!但具体情况找个律师付费咨询!

根据合同到法院起诉我要求对方继续里寻合同并承担违约责任###之前的与你无关,或上法院起诉物业,排除妨碍