买顶楼送阁楼很合适啊，很好。可以装修很奢华，不亚于复式楼。对于漏水问题不用担心，漏水毕竟是少数，而且漏水会由物业或者开发商承担维修费用，如果影响到家里的装修还可以索赔。要是不是很有钱，住的人也不多，可以把阁楼单卖出去。

顶楼带阁楼其实挺好的，夏天通风不受遮挡，凉快，冬天采光没有问题，暖和。而且带个阁楼就相当于比同栋同户型的邻居多了几十平，想住人就住人，不想住人可以做储藏间，房间保持干净整洁的同时，东西又有地方放，一举好多得，何乐而不为。斜顶上的窗户咱可以做个双层的，有点角度的那种，这样下雨天不用担心雨水漏进来，也不必烦心忘关。至于电梯井，正常来说，都没有噪音，这点还是有保障的。阁楼的小房间在不毁坏承重墙的前提下，可以砸开，自己的房子，想咋装修就咋装修，怎么舒服怎么来。

可以装修为书房+卧室啊，有大大的书架，有自己喜爱的书，摆一个小床，或者是做一个榻榻米，看书看累了，就在榻榻米上小睡一会，多惬意啊。

我自己个人比较喜好有阁楼的，运用的空间也比较多，但是你喜不喜欢就另外一回事了，这还是要看个人喜好的

有阁楼的话可以让你有更多的实用空间，而且看你自己怎么装修怎么用吧，不过朝向也很重要哦

几点建议: 1、如果免费送的不带楼板的阁楼空间，加轻钢结构的楼板，充分利用阁楼空间 2、上下楼梯最好设置在餐厅边上(面积大就无所谓) 3、斜屋面的小空间阁楼，床位最好改成榻榻米。 4、易碰头的部分设置防碰垫。 5、最好不要自己开天窗，防水很不好处理。

几点建议：1、如果免费送的不带楼板的阁楼空间，加轻钢结构的楼板，充分利用阁楼空间2、上下楼梯最好设置在餐厅边上（面积大就无所谓）3、斜屋面的小空间阁楼，床位最好改成榻榻米。4、易碰头的部分设置防碰垫。5、最好不要自己开天窗，防水很不好处理

深圳90平米的顶楼带阁楼装修建议以实用为主，不用一味的追求高档，否则在后期你会发现装修预算严重超支。主要在选用材料（墙面漆和木材）只要质量好，环保就可以。带阁楼的房子只要在楼梯和坡顶上下工夫就可以出效果。90平千万不要采用封闭的梯子，这样空间看上去很狭小。 坡顶可以采用鱼骨造型，色彩上给予好的处理 查看原帖>>

顶楼带阁楼的装修要注意以下：   ①要注意电的问题。在埋电路的时候必须考虑得比较周到，比如：应该注意预留空调线，否则改装起来会非常麻烦。   ②阁楼装修最重要的一个因素是阁楼的隔热。由于阁楼通常位于顶层，受阳光直射，会比较热，对此，可以加上隔热顶或者铺上隔热层，防止阁楼变成“蒸笼”。   ③要有效利用面积，由于阁楼本身面积比较小，且屋顶多为倾斜状，利用好墙与地板交界的那一块地方非常金贵加重要。比如可以把那块三角形的区域放上开放式隔架，做成储物的空间。   ④要注意阁楼的高度，这也是必须要考虑进去的。如果经常使用阁楼，经常在阁楼活动，不妨把阁楼的高度设计得高一些。 ⑤阁楼地板要看阁楼的功能区定位。  ⑥由于阁楼一般都不是平顶，选择灯就非常重要。

我觉得不错，带阁楼的房子，可以设计出一些储物空间。或者楼上做一些休闲空间都是很不错的选择。具体还是要看户型了！

顶楼带阁楼的房不好的,问题在于: 1、防水问题,顶楼和阁楼,特别是结构比较复杂的楼顶(有造型),很难防水。防水工程质量再优良,一般情况下3年左右(按照目前的工程质量,都达不到3年)就需要重做一次,而且结构越复杂,越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等),则根本就没有办法解决; 2、保温问题,顶楼和阁楼的房屋冬天冷,夏天热,没有特殊方法解决; 3、供水和供气问题,顶楼的水压和气压一般比较低,在水压和气压不足时,顶楼的供水和天然气供气都有问题; 4、保值增值问题,如果你的房屋准备长久居住,你当然不需要考虑这个问题,可是住顶楼的住户,通常都是一段时间内作为过渡,以后再调整或实在没有办法解决住房问题,只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能,买到手之后,再销售或出租都比较困难; 5、孩子的活动空间问题,作为顶楼和阁楼,即使再送你空中

90平米以下的契税是1个点，而大于90小于144的是1.5个点，另外小高层的3楼和顶楼楼层都不是太好，阁楼要看实际利用面积是多少，小高层的得房率要稍低一些，如果顶楼的还有露台，渗水和防晒都没有问题的话，而且不带老人住的话，还是顶楼带阁楼的好一些，另外80平米以上的基本在贷款方面没有什么区别，有限制的是79和60 以下的小户型，希望我的回答您能满意

我家房子带阁楼，夏天其实顶楼都热，但冬天不觉得冷，主要是暖气烧的好，房间多，有专门放杂物的，有客房，还带露台，夏乘凉冬晒太阳，还可在家烧烤，楼层高，看你怕不怕爬楼梯 ，暖气费多，物业费也多点，这些考虑好！现在的房子都有保暖层，不要有太多的顾虑。带阁楼的房子上面一般都是起脊的浇注的，很少有漏的。就是爬楼，如果有老人可不方便

买顶楼送阁楼很合适啊，很好

坡顶阁楼绝对不允许现浇楼板，那样就变成了固定结构，属于典型的违章建筑。如果发展商已建有楼板，可不必担心这一问题，但如果要加建，考虑到在不改动原有结构的基础上，又要承重和受力，最好使用钢结构。要减少噪音，最好铺地砖，在钢结构上加一层钢板，铁丝挂网后铺水泥沙，上面再铺地砖。这种地板隔音效果较好，也结实很多。 通风换气是坡顶阁楼最应该关注的问题，因为没有门，窗也小，空气对流不畅，所以九正家居网提醒不仅要装空调，还要装换气设备，比如安装排气扇，能进一步改善通风状况，复杂的还要加装送气设备，比如新风系统。只有家居顶层的坡顶阁楼例外，其建筑结构完全迥异于一般居室空间的建筑结构，设计趣味性很足。这种阁楼空间结构丰富，但空间又显得矮小局促，所以，在设计上，要根据业主预先设定

几点建议：1、如果免费送的不带楼板的阁楼空间，加轻钢结构的楼板，充分利用阁楼空间2、上下楼梯设置在餐厅边上（面积大就无所谓）3、斜屋面的小空间阁楼，床位改成榻榻米。4、易碰头的部分设置防碰垫。5、不要自己开天窗，防水很不好处理。 几点建议：1、如果免费送的不带楼板的阁楼空间，加轻钢结构的楼板，充分利用阁楼空间2、上下楼梯最好设置在餐厅边上（面积大就无所谓）3、斜屋面的小空间阁楼，床位最好改成榻榻米。4、易碰头的部分设置防碰垫。5、最好不要自己开天窗，防水很不好处理。 斜屋面的小空间阁楼,床位最好改成榻榻米。###如果免费送的不带楼板的阁楼空间,加轻钢结构的楼板,充分利用阁楼空间###舒适性比较好的阁楼地面一般设计成地台,顶面处理我倾向采用本色自然的木制材料装饰,间隔采用木方、木板、书柜、衣柜、玻璃都可以

几点建议:1、如果免费送的不带楼板的阁楼空间,加轻钢结构的楼板,充分利用阁楼空间2、上下楼梯最好设置在餐厅边上(面积大就无所谓)3、斜屋面的小空间阁楼,床位最好改成榻榻米。4、易碰头的部分设置防碰垫。5、最好不要自己开天窗,防水很不好处理。

那有啥不可以的,就是做个挑空呗

买顶楼好不好，是仁者见仁、智者见智了，有好处也有坏处看您是如何权衡的。买顶楼的好处：采光好，能装太阳能，一般都送阁楼，远离地面空气好，安静，顶楼一般还便宜些，蚊虫较少； 坏处：楼层太高可能供水不足，停电的话爬楼梯成本高，有的人太高会晕，冬天暖气可能不如中间层的，顶楼不防盗，时间久了还会漏水，卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 我的建议是买6-8层，既不会低楼层那样潮湿，有可以避开顶楼的一些问题。希望可以帮到您，祝您生活愉快！