您好!如果在交房一年内出现问题的可以要求开发商进行维修.你说的这个责任,你楼上的业主是极不负责的.你可以找开发商让开发商去跟他交涉.打官司是下下策.能协商解决最好.维修费用可以从维修基金来支取.

去找街道，社区，辖区派出所都试一试，如果实在不行只能求助当地的新闻媒体来帮助。

应该说清楚原由，跟楼上业主沟通是否可以在其方便的前提下去楼上看看漏水点以便维修，当然如果出自业主人为原因导致的是要有偿维修的，如果是防水层没做到位或者老化等原因就不能收人家钱

先拆开楼下的卫生间吊顶，查看漏水状况，然后再砸开漏水处对应的瓷砖，然后进行检查渗漏点、确定漏水原因，采用防水等方式处理。

物业没有执法权，物业已出面找过楼上业主，楼上不配合，损友的话不可全听，要经过正规途径解决，可以找居委会和物业上门协调，如果业主委员会成立可以让主任出面协调，协调不成的话，只能拿起法律的武器维护你的合法权益。

首先要看是卫生间的什么地方来说，如果是进水管的问题漏水，就要看进水管的水表在哪里，如果水表前的水管漏水是由自来水公司要负责维修的，如果是水表后的水管漏水楼上的业主自己要负责的，

物业是共用区域共用设施的维护单位。 楼上漏水造成损失，属于民事纠纷的。 物业公司可以协调，但是物业不是法定调解方，也不属于物业服务范围的。 最好还是找楼上。向社区办事处反映下。 最好是先准备资料，对漏水位置拍照、向楼上反映的记录、装修的单据、现在维修的费用预算等等。最好是咨询一下专业的律师。 希望能给你参考。

你不仅是想拆阳台，更想对它来一番改造。物业为了维护建筑的完整性，统一性不让你拆。其实物业是对的，每户都对阳台乱改、乱拆岂不成了大杂绘。如果你喜欢个性化，可以在室内搞，只要不破坏承重结构，谁也干涉不了你。

卫生间往楼下漏水可通过以下几个方法解决一、地下埋管漏水，如有图纸知道水管走向可定向挖出修理。恢复后局部做防水。二、防水渗漏，可在楼下观察渗漏范围后局部拆砖重做防水。三、实在找不着原因也只能全面拆砖，重做一遍防水了四、做防水时千万不要只做地面，要延着地面向上延伸三十至四十公分的防水。修理卫生间漏水，不想拆瓷砖是基本办不到的。

肯定物业不会给你拆的 就像你说的 刚吊的顶 拆坏了 损失谁负责??? 吊的顶 不是物业吊的 漏水不是物业漏的 所以顶 你要自己找人自己扣下来，扣下来再看是哪出的问题:如果是防水问题 那就是楼上的事 如果是管道接口漏水 在保修期 由开发商承担 出了保修期 自己的事 如果是检查口老化松动漏水 自己负责 找消协? 没有用 丁点用都没有 真是出了有关物业服务的问题解决不了是要找房管局物业科的

那看业主怎么说 而物业的管理制度才下决定

首先得到楼下确定是否真的漏水，如果楼下棚顶有漏水的痕迹，那是你家漏水的可能性很大。虽然当时防水测试没问题，但也会有很多原因导致漏水，比如被做到防水层外面的水管漏了，或者地漏位置防水做的不好，从地漏管根渗下去等等。自己家的水漏到别人家怎么都说不过去。最终物业也不会替你承担责任。最好和楼下好好协商，找到原因处理好，毕竟是邻居。

这个问题应该是这样解释；你家卫生间在你们做闭水实验后物业检查了没有问题而且和楼下的也确认了此事情。可是你家请的师傅们在下一步的贴砖施工中没有对防水层面做好成品保护，而且在施工中破坏了防水层这样就使防水层起不到防水的作用那无疑楼下的房子就会遭到漏水的侵害了。因此这个责任铁定是你的

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