首先得到楼下确定是否真的漏水，如果楼下棚顶有漏水的痕迹，那是你家漏水的可能性很大。虽然当时防水测试没问题，但也会有很多原因导致漏水，比如被做到防水层外面的水管漏了，或者地漏位置防水做的不好，从地漏管根渗下去等等。自己家的水漏到别人家怎么都说不过去。最终物业也不会替你承担责任。最好和楼下好好协商，找到原因处理好，毕竟是邻居。

这个问题应该是这样解释；你家卫生间在你们做闭水实验后物业检查了没有问题而且和楼下的也确认了此事情。可是你家请的师傅们在下一步的贴砖施工中没有对防水层面做好成品保护，而且在施工中破坏了防水层这样就使防水层起不到防水的作用那无疑楼下的房子就会遭到漏水的侵害了。因此这个责任铁定是你的

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