建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2005 3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

一、按照住房城乡建设部发布的旧版《建筑工程计算面积规范》的相关规定：建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2来计算。但目前该旧版规范已废止，根据新《规范》，原有住宅建筑阳台、户外花池、户外结构楼板、飘窗等将计算建筑面积，这也意味着开发商通过“送面积”进行营销的时代面临终结。 二、按照住房城乡建设部发布的新版《建筑工程计算面积规范》的相关规定：窗台与室内楼地面高差在0.45米以下，且结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。在主体结构内的阳台，按其结构外围水平面积计算全面积；主体结构外的阳台，则按照其结构底板水平投影面积计算1/2面积。 三、部分新旧建筑面积计算规定对比 1、旧规定 计算半面积：主体结构内的阳台、主体结构外的阳台。 不计入建筑面积：结构层

封闭阳台要算全面积。###封闭的全算,未封闭的算一半。

套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。⑴现浇阳台板体积:阳台板按设计图示尺寸以墙外部分体积计算现浇阳台板体积=板面积*板厚如果阳台完全由墙围成,则板面积按墙所围成的净面积计算;如果阳台有墙与栏板共同围成,则板面积计算:贴墙边扣除墙所占面积,栏板边计算至栏板外边线。⑵现浇阳台板模板:阳台板模板面积=阳台板的底模+阳台板的侧模。⑶现浇阳台板装修:上装修=板面积下装修=按墙和栏板围成的净空面积计算⑷栏板体积栏板体积体积=栏板截面面积*中心线长度注:中心线长度是指栏板与栏板之间的中心线,与墙相交计算至墙外侧⑸现浇栏板模板现浇栏板模板面积=现浇栏板侧面模板+现浇栏板端面模板之和⑹现浇栏板装修内装修=栏板内侧

主墙以内的算全面积，封闭阳台全面积，未封闭阳台，上盖盖住下层阳台超过一半算半面积，未盖够一半不算面积，无上盖的花园，阳台等不算面积，挑窗，飘窗等不算面积，落地窗算全面积，层高不够2。2M处不计算面积，室内楼梯梯井间隙超过30CM要将此处扣空不计算面积，这些是套内面积在加上分摊所得的面积既是建筑面积

给你详细说一下：必须本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积。1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话，塑钢封个阳台才一两千，多算的三五个平方在大城市值十来万了。2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。 A，如果上盖跨层了，比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，那么这个阳台就不算面积。 B，如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算。 给你详细说一下：必须本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积。 1、关

简单.露雨.没围护结构.露雨围护结构.露雨起再高窗台.再高梁.没围护结构.按半算.希望能听明白.

、关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话，塑钢封个阳台才一两千，多算的三五个平方在大城市值十来万了。2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。               A，如果上盖跨层了，比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，那么这个阳台就不算面积。               B，如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算。

一、按照住房城乡建设部发布的旧版《建筑工程计算面积规范》的相关规定：建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2来计算。但目前该旧版规范已废止，根据新《规范》，原有住宅建筑阳台、户外花池、户外结构楼板、飘窗等将计算建筑面积，这也意味着开发商通过“送面积”进行营销的时代面临终结。二、按照住房城乡建设部发布的新版《建筑工程计算面积规范》的相关规定：窗台与室内楼地面高差在0.45米以下，且结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。在主体结构内的阳台，按其结构外围水平面积计算全面积；主体结构外的阳台，则按照其结构底板水平投影面积计算1/2面积。三、部分新旧建筑面积计算规定对比1、旧规定计算半面积：主体结构内的阳台、主体结构外的阳台。不计入建筑面积：结构

设计施工建筑面积不管是否封闭,阳台均算一半面积;房屋销售测绘建筑面积:阳台封闭计算全面积、不封闭算一半面积!

阳台面积如何算的？阳台算是建筑面积吗?其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。 具体指： （1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；（3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；（4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。可以 按照上面的方式来算，如果不清楚的话，可以咨询有关工作人员！

套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

阳台面积和厕所面积分开算,若是已购公房阳台面积按1/2算建筑面积。###2000年后的房产没有阳台算一半的了,###现在的房都算建筑面积。###新房直接算面积,没有半送,全骗人的 如果阳台和厕所都是封闭的，在2米2以上的算全面积。###如果开发商建房时厕所就在阳台上，那就只能算全面积了，因为有顶、封闭空间、高于2米2是算全面积的###这个问题有些模糊。通常全封闭阳台算全部面积，半封闭阳台算一半面积，没有上盖的阳台不算面积。厕所和阳台在一起？厕所部分一定是算全部面积的（因为厕所一定是封闭空间，至于阳台，请参照上面的原则。

如:北欧风格,这组风格主要是以白色的北欧风格为基础,再搭配上很多孔雀蓝的装饰,在素雅的家装世界中把妖媚和神秘的孔雀蓝色发挥得淋漓尽致。

这要看做什么用途。 如果是报建用的，无论凸阳台、凹阳台、开敞阳台、封闭阳台，都按阳台外边缘投影面积的一半计算。 如果是计算销售建筑面积，封闭阳台要按阳台外边缘投影面积计算。其余情况按外边缘投影面积的一半计算。

“套内建筑面积”套内建筑面积由三部分组成: (1)套内使用面积:A,卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;B,跃层住宅中的户内楼梯,按自然层数的面积总和计入使用面积;C,不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井,均计入使用面积。 (2)套内墙体面积:新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙,以及外墙(包括山墙),均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 (3)阳台建筑面积:A原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;B,挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;C,凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;D,半挑半凹阳台,挑出部分按

突出的柱及管道井都需要计入建筑面积。###看不到你的图纸,暂时没法回答。

套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。