给你详细说一下：必须本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积。1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话，塑钢封个阳台才一两千，多算的三五个平方在大城市值十来万了。2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。 A，如果上盖跨层了，比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，那么这个阳台就不算面积。 B，如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算。 给你详细说一下：必须本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积。 1、关

简单.露雨.没围护结构.露雨围护结构.露雨起再高窗台.再高梁.没围护结构.按半算.希望能听明白.

、关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话，塑钢封个阳台才一两千，多算的三五个平方在大城市值十来万了。2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。               A，如果上盖跨层了，比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，那么这个阳台就不算面积。               B，如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算。

一、按照住房城乡建设部发布的旧版《建筑工程计算面积规范》的相关规定：建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2来计算。但目前该旧版规范已废止，根据新《规范》，原有住宅建筑阳台、户外花池、户外结构楼板、飘窗等将计算建筑面积，这也意味着开发商通过“送面积”进行营销的时代面临终结。二、按照住房城乡建设部发布的新版《建筑工程计算面积规范》的相关规定：窗台与室内楼地面高差在0.45米以下，且结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。在主体结构内的阳台，按其结构外围水平面积计算全面积；主体结构外的阳台，则按照其结构底板水平投影面积计算1/2面积。三、部分新旧建筑面积计算规定对比1、旧规定计算半面积：主体结构内的阳台、主体结构外的阳台。不计入建筑面积：结构

设计施工建筑面积不管是否封闭,阳台均算一半面积;房屋销售测绘建筑面积:阳台封闭计算全面积、不封闭算一半面积!

阳台面积如何算的？阳台算是建筑面积吗?其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。 具体指： （1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；（3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；（4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。可以 按照上面的方式来算，如果不清楚的话，可以咨询有关工作人员！

套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

阳台面积和厕所面积分开算,若是已购公房阳台面积按1/2算建筑面积。###2000年后的房产没有阳台算一半的了,###现在的房都算建筑面积。###新房直接算面积,没有半送,全骗人的 如果阳台和厕所都是封闭的，在2米2以上的算全面积。###如果开发商建房时厕所就在阳台上，那就只能算全面积了，因为有顶、封闭空间、高于2米2是算全面积的###这个问题有些模糊。通常全封闭阳台算全部面积，半封闭阳台算一半面积，没有上盖的阳台不算面积。厕所和阳台在一起？厕所部分一定是算全部面积的（因为厕所一定是封闭空间，至于阳台，请参照上面的原则。

如:北欧风格,这组风格主要是以白色的北欧风格为基础,再搭配上很多孔雀蓝的装饰,在素雅的家装世界中把妖媚和神秘的孔雀蓝色发挥得淋漓尽致。

这要看做什么用途。 如果是报建用的，无论凸阳台、凹阳台、开敞阳台、封闭阳台，都按阳台外边缘投影面积的一半计算。 如果是计算销售建筑面积，封闭阳台要按阳台外边缘投影面积计算。其余情况按外边缘投影面积的一半计算。

“套内建筑面积”套内建筑面积由三部分组成: (1)套内使用面积:A,卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;B,跃层住宅中的户内楼梯,按自然层数的面积总和计入使用面积;C,不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井,均计入使用面积。 (2)套内墙体面积:新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙,以及外墙(包括山墙),均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 (3)阳台建筑面积:A原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;B,挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;C,凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;D,半挑半凹阳台,挑出部分按

突出的柱及管道井都需要计入建筑面积。###看不到你的图纸,暂时没法回答。

套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

给你详细说一下:必须本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积。 1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话，塑钢封个阳台才一两千，多算的三五个平方在大城市值十来万了。 2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。 A，如果上盖跨层了，比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，那么这个阳台就不算面积。 B，如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算。

肯定是计算面积的，所谓送面积只是销售的一种促销售。 难道是利用第6条做装饰阳台，但是预留轻墙洞口，住户自己改造？ 国标关于计算建筑面积的规定 3．0．1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。 2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 3．0．2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 3．0．3 多层建筑物首层

是的，一般情况下屋顶花园做的时候会有一层是防水层，安友科技的安装技术很不错

1:一步用高分子丙防水材料或者sbs防水材料平铺屋面，四周上翻50厘米，当然越高越好。2：防水层铺好后要作72的闭水试验，不漏就好。接下来在屋面铺排水沟。3：然后，用陶瓷球或者直径两厘米碎石平铺在防水涂料上作为走水层，平均厚度要5厘米。4：再在走水层上铺上一层土工布作为滤水层，目的是过滤泥土和泥浆以免堵塞走水层。土工布必须要用200克以上规格的。5：铺泥土，在屋顶使用的是轻质泥土。6：还有一点很重要，你的屋顶必须承重在每平米150kg以上 ，低于这个就不要做了。8年以上的房龄也不要做嘻嘻

做屋顶防水可以到重庆雨盾防水了解下，雨盾防水做防水这块有20余年了，其前身就是做防水的工程队，后来成立的公司。做防水重要的就是防水材料保证是正品，然后加上雨盾防水多年防水的施工经验，其工程都质保5年以上。