对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。 如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。 虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。 以上买房贷款多少年合适就介绍到这，希望我的回答对你有帮助，谢谢。

1、对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定购房的首期付款金额和比例。经济实力的内容包括存款和可变现资产两大部分。后者又涵盖了有价证券、现有住房置换等。 2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。这包括收入预期和未来大额支出的预期。前者要考虑的因素包括年龄、专业、学历、工作单位性质、行业前景乃至宏观发展趋势等。一般来说，年轻、高学历、专业前景好、单位效益好的家庭成员收入预期较高。个体经营者和规模较小的私营业主应该对经营风险有充分预期，谨慎制定贷款及还款计划。后者要考虑的因素包括结婚、生育、健康、求学、出国以及购买其他大额消费品等。如果您的家庭预期有较大的支出，这将会削弱您的还款能力。 3、学会计算自己的还款能力。还款能力是决定可贷款额度的重要依据。还款能力

公积金贷款和商业贷款比较前者是比较核算的，公积金的利率低，提前还贷没有任何限制，只要你按时还贷6个月以上就可以还贷了，每次还款额要在一万元以上就可以了。(注意的是商贷可以有折扣，如你的商贷是打7折的，就现在的利率每年每贷万元只多付了20多元利息。但利率是要变化的，如利率调高了，二者利差会扩大的。你考虑一下 ) 能拿公积金冲贷款。目前，公积金冲还贷主要有两种方式:一种是一次性还款法，即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限，重新计算的月还款额继续按月还款的办法，提取金额不超过划款时住房公积金贷款和商业性住房贷款的贷款本金余额及利息之和;第二种是停还若干月法，即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款

有这些 买房注意事项一、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。 买房注意事项二、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。 买房注意事项三、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。 买房注意事项四、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。 买房注意事项五、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。 买房注意事项六、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。 买房注意事项七、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好

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我们都不希望成为房奴，可是又有多少人没有成为房奴呢？我们不是富二代，拼不了爹，只能拼自己了。在拼自己的同时，也不要忘了随时关注政策问题。对于贷款买房的朋友们一定要注意了，贷款买房首付，根据规定，一般的首付是百分之三十，也就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付。如果您还没有看懂公积金买房贷款的流程的话，就让小编来为您解释一下公积金买房贷款的流程吧。

我刚好前段时间有了解过哦，这里给你提供份资料参考下：外地人向银行贷款买房需要条件1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。外地人向银行贷款买房的流程住房贷款申请流程一般如下：1、提供咨询、受理申请、贷前调查;2、贷款审批;3、贷款发放;4、贷款回收;5、贷后管理。差不多就是这些哦，以上内容仅供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。祝你生活愉快

房贷分多少年还合算，具体的可以根据以下情况界定：   1、个人住房贷款最长期限为30年；   2、个人商业用房贷款最长期限为10年；   3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。   对于“房贷分多少年还合算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。   如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

60平方米以上的是银行基于对不归还银行贷款的客户，一旦遭遇诉讼，按照法院的规定，强制执行时需要银行先安置贷款客户的居住问题，面积按照每人20平方米，如果客户是一家三口，银行是需要提供60平方米的房屋给贷款逾期人居住。这样的情况下，银行就不愿意放贷给购买60平方米以下的客户。要求贷款客户购买1.5%的理财产品，纯属银行的单方行为这个是可以拒绝的。

签合同的时候注意了解五证是否齐全；五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。

计算买房贷款 一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息； 二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

我也是前几个月刚买了房，对这个比较了解，这我就简单给你介绍一下，要以下这些条件：一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料： 1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。 2、与售房单位签订的购房合同或协议。 3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。 4、借款人首期房款存款证明及复件。 5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序： 1、与开发公司签订购房协议。 2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。 3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。 4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。 5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。 6、办理贷款

买房风水禁忌有哪些，买房风水注意事项如下，要买房的朋友可以了解一下：

由于田宅在现代社会十分重要，买房是人生的重大决策，对人命运的影响是举足轻重的，从风水命理学角度而言，买房要注意以下事项。

先买过来,到09年再过户是可以的,买房子注意产权是否清晰,还有就是产权人是否持有房产证等等,,您付了首付款了他就去把她的房贷还掉,然后您在申请贷款。谢谢###1、如果你愿意,可以,但有风险。2、签订合同3、不可以###贷款可以按揭,但比较慢,但他可以用你的首付还贷,这个快,然后你申请贷款

这个要请大师实地看看呢###您好……这个帮不到您了。###您要找一个专业人士告诉您了。。。。。。。。。###购房应当避免；路冲、漏财、对门。

现在的人越来越相信,也有越来越多人学习看,是在买房和家居装修中,起着一定的主导作用。大部分人在买房的时候都会请专业的先生先看,再决定要不要买那里的房子。我们来看下学习看房子的都要注意哪些地方吧!一.写字台宜向门口,宜面朝门口。但记住不可被门冲。门冲会对人的灵感创造等方面有很大的阻碍。二.写字台座位宜有靠山,有靠山坐的稳妥,才能安心学习。三.不可背对门,影响注意力的集中,不利于思考。四.不易放中宫位:放书桌在房中间,四边无靠是为中宫位。此位不当。五.宜安放于文昌位。根据个人的命理分析找出文昌位置。古代人谈,学习看讲的就是水平衡能量的作用和动气场的功用对于人的影响,其中的风强调的是自然风,当然,现代住宅很难遇到自然风。但是,可以用中华大玄空来解决这个普遍的现代难题,就是利用电风扇空调来加强空气的对流,

一.整体预算要考虑周全确定装修材料预算。首先家庭成员要对装修的基本内容达成一致，比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等。然后到各大装饰市场做一个摸底，包括装饰用的墙面涂料、地板（复合与实木）、墙地砖、各种装饰板材、洁具、厨具等。在掌握了各种材料的大致市场价格以后，建议不妨全家坐下来进行商讨，了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等方面的情况，有利于在和专业装饰公司洽谈的时候心中有数，并且可以根据掌握的一手情况大致做一个前期预算，以便合理地安排装修的项目和准备相应的资金。做出装修项目的预算。消费者手上要有新居室的平面图，将客厅、卧室、书 房、餐厅、厨房、卫生间的居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来，并列出将做项目的清单，再根据装饰市场提供的价格参数进行估算，