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我们都不希望成为房奴，可是又有多少人没有成为房奴呢？我们不是富二代，拼不了爹，只能拼自己了。在拼自己的同时，也不要忘了随时关注政策问题。对于贷款买房的朋友们一定要注意了，贷款买房首付，根据规定，一般的首付是百分之三十，也就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付。如果您还没有看懂公积金买房贷款的流程的话，就让小编来为您解释一下公积金买房贷款的流程吧。

我刚好前段时间有了解过哦，这里给你提供份资料参考下：外地人向银行贷款买房需要条件1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。外地人向银行贷款买房的流程住房贷款申请流程一般如下：1、提供咨询、受理申请、贷前调查;2、贷款审批;3、贷款发放;4、贷款回收;5、贷后管理。差不多就是这些哦，以上内容仅供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。祝你生活愉快

房贷分多少年还合算，具体的可以根据以下情况界定：   1、个人住房贷款最长期限为30年；   2、个人商业用房贷款最长期限为10年；   3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。   对于“房贷分多少年还合算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。   如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

60平方米以上的是银行基于对不归还银行贷款的客户，一旦遭遇诉讼，按照法院的规定，强制执行时需要银行先安置贷款客户的居住问题，面积按照每人20平方米，如果客户是一家三口，银行是需要提供60平方米的房屋给贷款逾期人居住。这样的情况下，银行就不愿意放贷给购买60平方米以下的客户。要求贷款客户购买1.5%的理财产品，纯属银行的单方行为这个是可以拒绝的。

签合同的时候注意了解五证是否齐全；五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。

计算买房贷款 一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息； 二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

我也是前几个月刚买了房，对这个比较了解，这我就简单给你介绍一下，要以下这些条件：一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料： 1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。 2、与售房单位签订的购房合同或协议。 3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。 4、借款人首期房款存款证明及复件。 5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序： 1、与开发公司签订购房协议。 2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。 3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。 4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。 5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。 6、办理贷款

买房风水禁忌有哪些，买房风水注意事项如下，要买房的朋友可以了解一下：

由于田宅在现代社会十分重要，买房是人生的重大决策，对人命运的影响是举足轻重的，从风水命理学角度而言，买房要注意以下事项。

先买过来,到09年再过户是可以的,买房子注意产权是否清晰,还有就是产权人是否持有房产证等等,,您付了首付款了他就去把她的房贷还掉,然后您在申请贷款。谢谢###1、如果你愿意,可以,但有风险。2、签订合同3、不可以###贷款可以按揭,但比较慢,但他可以用你的首付还贷,这个快,然后你申请贷款

这个要请大师实地看看呢###您好……这个帮不到您了。###您要找一个专业人士告诉您了。。。。。。。。。###购房应当避免；路冲、漏财、对门。

现在的人越来越相信,也有越来越多人学习看,是在买房和家居装修中,起着一定的主导作用。大部分人在买房的时候都会请专业的先生先看,再决定要不要买那里的房子。我们来看下学习看房子的都要注意哪些地方吧!一.写字台宜向门口,宜面朝门口。但记住不可被门冲。门冲会对人的灵感创造等方面有很大的阻碍。二.写字台座位宜有靠山,有靠山坐的稳妥,才能安心学习。三.不可背对门,影响注意力的集中,不利于思考。四.不易放中宫位:放书桌在房中间,四边无靠是为中宫位。此位不当。五.宜安放于文昌位。根据个人的命理分析找出文昌位置。古代人谈,学习看讲的就是水平衡能量的作用和动气场的功用对于人的影响,其中的风强调的是自然风,当然,现代住宅很难遇到自然风。但是,可以用中华大玄空来解决这个普遍的现代难题,就是利用电风扇空调来加强空气的对流,

一.整体预算要考虑周全确定装修材料预算。首先家庭成员要对装修的基本内容达成一致，比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等。然后到各大装饰市场做一个摸底，包括装饰用的墙面涂料、地板（复合与实木）、墙地砖、各种装饰板材、洁具、厨具等。在掌握了各种材料的大致市场价格以后，建议不妨全家坐下来进行商讨，了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等方面的情况，有利于在和专业装饰公司洽谈的时候心中有数，并且可以根据掌握的一手情况大致做一个前期预算，以便合理地安排装修的项目和准备相应的资金。做出装修项目的预算。消费者手上要有新居室的平面图，将客厅、卧室、书 房、餐厅、厨房、卫生间的居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来，并列出将做项目的清单，再根据装饰市场提供的价格参数进行估算，

买房看风水，对于朝向来说，最佳位置就是坐北朝南，最黄金的户型应该就是在东南角上，不仅仅占据阳光、景观，还可以享有优良小气候。其次的朝向是正南，然后依次是西南、东北、正东、正西、西北、正北。选择房屋的时候，屋外附近有寺庙、坟地等，这些建筑都会我们产生不利的气场。今天就简单介绍下买房风水注意事项大全。

买房要懂得看户型风水布局，这是很重要的，选择一套好的住房会助你成功的。我们家的老人很相信这个，所以买房时专门研究过，分享给大家，希望有用。布局一：大厅小房、明厅暗房住宅风水角度来看，关于客厅的布局，一定要比房间大，这是有道理的，因为客厅是一家人围聚谈心的地方，也是客人来访的第一个印象，客厅宽大明亮表示主人心胸宽广，不会钻牛角尖;客厅也是主人事业的象征，舒适的客厅代表主人在事业上春风得意;宽大的客厅易于扩展事业和人际关系;明亮的客厅代表前途光明，有许多贵人相助;天花板高的客厅代表主人的眼光独到，理想高远对自己充满自信。反之，太矮的天花板会带给人压迫感，也会让人眼光短浅，心胸郁闷。另外，客厅还代表男主人，代表老公，没有客厅的住宅，往往表示女主人没有老公，或者老公多

我在新西兰已经快5年啦，从留学生活的租房住，到后来自己买房子，还是总结了不少经验，分享给需要的你，希望能帮助你！！在新西兰买卖多透过地产经纪进行，地产经纪要考取牌照，所以他们理应有专业知识协助客户寻求理想居所。支付经纪的服务，一般由屋主负责，佣金大约为屋价的百分之四。    小部分屋主会选择私自售卖房屋，可免支付经纪佣金。如果是这种情况，买卖双方需加倍小心，尤其在议价及法律问题上，务必细看买卖合约的内容。在订金事宜上亦要留神，为求安全，不要把订金交给业主，要交给地产公司或律师楼存入信托户口，直至交易完成才转交业主，此举避免业主突然失踪或宣布破产，追讨有困难。    除非你完全了解买卖合约中的所有内容，否则不应下笔签署，因为一经签署，便会称为法律

从风水学上来讲，买房子的时候有很多的注意事项。很多朋友对于买房风水的注意事项还不是特别的了解，今天就为大家介绍一下买房子的风水注意事项，让我们一起来了解一下吧。