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入住了就得收物业费的。###这个你可以问下物业,看他们是怎么管理的?###一样收取的物业费跟住在房子里没住在房子里没有关系。就是说就算还在装修的话,可是房屋也是您的了,就是需要收取物业费的,如果您不清楚物业管理法里面的规章制度的话,可以去找物业咨询咨询下,或者你可以询问知情的邻居了解下也是可以的。不过物业收费都是合法的,一般都不会说多收费的。

一样收取的物业费跟住在房子里没住在房子里没有关系。就是说就算还在装修的话，可是房屋也是您的了，就是需要收取物业费的，如果您不清楚物业管理法里面的规章制度的话，可以去找物业咨询咨询下，或者你可以询问知情的邻居了解下也是可以的。不过物业收费都是合法的，一般都不会说多收费的。

各种坑

住宅的共用部位，是指承重结构部位（包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等）、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内自行车存车库等。 共用部位的维修可以用住房维修基金列支（一般是利息），所以金额较少，不可能全部做到，小的维修还是自己解决好。 住房维修基金应该是在购房时按住房面积和一定的比例一次性缴纳的。你所交的物业费是否包含维修基金，这可查看物业费的收费依据就知道了。

业主的房屋在空置期间，物业费应该如何收取，首先要看物业与业主之间的物业服务合同约定，如果双方合同约定中明确规定，业主房屋空置期间，要缴纳全额物业费，那么业主就应该依照合同进行缴纳。如果合同中没有明确规定，业主要享受按照20%缴纳物业费的比例，必须在空置期间向物业办理登记手续，事先向物业进行告知。若事先没有告知，仅凭业主一方说房屋是处于空置状态，尚无法按照当地管理条例认定为空置。

赠送只是一个说词。实际上也是你自己买下的。你就是拥有人。也只有你才有使用权。