物业有办理程序，这个很快的，3天的样子

各地不一样的，可能要给物业提交装修队的营业执照。###要提前像物业报告。一般装修队进场物业会收五千块的押金。装修好了貌似要替装修队交税，

正常手续,拆旧房,需要去房产局登记灭失登记.然后去规划局申请规划证,房产局申请房屋测量,然后重新办理房产登记事宜.但是有一个漏洞,如果您的房屋已经有房产证,只要你盖的新房能显示旧房的东西,还是可以的,但是多出部分,房产证体现不出.打个比方,以前房子.一层三间,依00平方,然后您翻建新房,现在你只需要把原来的三间显示出来,哪怕你盖5间,,一共依50平方只要不超土地,还是可以.但是您要卖房子,那出多的50平方不会在房产证上体现.加高也没有事

向房管局提出以后,一切按照房改部门的意见办理。只要旧房的房龄不是很短,一般都可以获准。 你如果建好后要办理房产证的话，就要办理规划许可证了，办规划许可证的前提是你要有土地使用证。没有这2个证，是办不了房产证的，你如果不想办房产证，在原宅基地上翻建是可以不办手续的。有土地证的话，办个规划许可证大概是半个月内能办好###正常手续,拆旧房,需要去房产局登记灭失登记.然后去规划局申请规划证,房产局申请房屋测量,然后重新办理房产登记事宜.###正常手续,拆旧房,需要去房产局登记灭失登记.然后去规划局申请规划证,房产局申请房屋测量,然后重新办理房产登记事宜.但是有一个漏洞,如果您的房屋已经有房产证,只要你盖的新房能显示旧房的东西,还是可以的,但是多出部分,房产证体现不出.打个比方,以前房子.一层3间,100平方,然后您翻建新房,现

要申请建房，向规划部门申请。###看 地方政策

一、宅基地上的旧房是可以翻新的,但需提供有关手续。房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围。大致为如下程序: 1、旧房已领取房屋权证的,翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定,鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋权证向市房屋交易产权登记管理申请变更登记。还需夫双方带结婚证、身份证同时到场签字。 2、如果旧房还没有领取房屋权证,需先向规划部门申请补办许可证,再向市房屋交易产权登记管理申请房屋权证登记。 二、联建房屋手续同上,房屋的高度由规划部门确定。 三、庭院的使用权由土地部门确认。 四、如拆迁,庭院的性质以土地部门颁发的土地使用权证为准。 市国土局:旧房拆建的审批牵涉到村、乡(镇、街道)、城建、规划、国土和有关部门。根据《温州市农村村民宅基地管

先协商解决，协商不成，搜集证据，通过诉讼解决。###按照约定的质量标准或标准要求整修或减少装修价款。

购房重要的是对开发商资质和信用的了解,而开发商是否具备五证二书则是一个合法开发商的必备条件. 一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。 其余是一些细节问题,如合同的内容有不清楚的必须问明白以后才签名,收房时要按照二书的要求验收,发现问题不要在验收单上签字等 房屋维修基金必须缴纳,是房价的2%. 作为买者,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,新房和二手房都一样.还有小额的手续费等.

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咨询当地房地产管理局！各地的标准都不一样！

在购买商品房时，一般情况下交易双方都应该按照以下基本程序办理： 一、签订认购书 商品房销售工作开始后，开发商或代理商通常会设立售楼处。经过宣传广告，购房人在得到信息后，会到售楼处签订认购书，并交纳定金，销售方应将签约须知及有关的宣传资料和相关文件交给购房人，并应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况。签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方所签订认购书的主要内容应包括： 1．卖方，即发展商名称、地址、电话；销售代理方名称、地址、电话。认购方名称／姓名、地址、电话、身份证件种类，指定律师所名称、地址、电话。2．认购物业。3．房价（户型、面积、单位价格、总价）。4．付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款。5．认购条件：签订认购书应注意事项、定金、签订正式契约的时间、付款地址

（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费：1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0．5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元

楼主您好 根据您的提问以及情况 契税应按差价50万全额缴纳 谢谢提问 有问题继续咨询 希望帮助到您 专业人员为您解答

可向土地管理部门咨询。里面的收费项目很详细的。

印花税 契税 公证费

1、户费用; (1)契税;90平米首购房按1%缴纳;90-140平米按房价1.5%缴纳;140平米按房价3%缴纳买承担 (2)营业税:房屋产权取满五免征未超五按房价5.5%缴纳卖承担 (3)土增值税;房屋产权取满五免征未超五按房价1%缴纳卖承担 (4)所税:房屋产权取满五免征未超五按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳(房屋原值般按道契税完税额计算)卖承担 (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平米交纳双承担 (6)房屋产权登记费:80.00元买承担 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买承担 2、非普通住宅交易契税按房价5%缴纳论取产权满满五都要按规定缴纳营业税、土增值税、所税、万十印花税房屋交易手续费按房价1.9%交纳其变 看看明白

1、缴契税，现在是按房价的1%吧？2、缴房屋维修基金，一般为房价的2%左右3、交几十元房产证的工本费4、交5元钱印花税 1、缴契税，现在是按房价的1%吧？2、缴房屋维修基金，一般为房价的2%左右3、交几十元房产证的工本费4、交5元钱印花税 1、缴契税，现在是按房价的1吧？2、缴房屋维修基金，一般为房价的2左右3、交几十元房产证的工本费4、交5元钱印花税 1、缴契税，现在是按房价的1吧？2、缴房屋维修基金，一般为房价的2左右3、交几十元房产证的工本费4、交5元钱印花税

就上述情况而言,由于你是通过按揭购房的。 我觉得买转按揭的房子买方会存在着一些隐性风险。主要在于过户的方式，其一如果是直接更名的方式（即你关于房屋的剩下按揭由买方原本不动接过来，然后把首付款及差价还给你），这是最便捷的，只是这样办手续非常麻烦，需要房地产行政主管部门（比如交易所或产权登记中心）、银行、卖方、买方，有时还需要开发商几方相互配合操作才有办法，只是要同时召集这几方来办难度很大。所以就有以下方式： 由买方先帮你先把银行余款还上，等房屋解押后，再来办过户与按揭手续，这对于你来说是最安全的一种方式,但是这样的话买方的风险会比较大，因为存在着等房屋解押后，他怕你反悔，不想卖房，这样买方的解押款追回的程序非常麻烦（经常弄到法院去），有的房东甚至一解押，边打官司一边把房子都卖了，

自己动手干吧,省钱、实惠,以下是装修顺序:1、现场测量,制定方案,绘制草图。2、墙体改装、门洞改位置、水电线槽。(力工、瓦工)3、水暖:布管线(卫生间、厨房);4、电工:布线、线盒;5、瓦工:瓷砖、地砖;6、木工:门口、窗口、石膏线、吊顶、造型、橱柜、吊柜、电视墙;7、油漆工:门窗口、门喷聚酯漆;8、涂料工:刮大白、刮石膏、修石膏线、墙面打磨、刷乳胶漆;9、通知地板商:安装地板、踢脚线;10、电工:安装开关、插座、灯具;11、安装座便、手盆、洁具、热水器等。12、安装窗帘、进家具。万事大吉。###四大步骤:水电、瓦工、木工、油漆工~费用的话,看风格、看城市、看材料了。 四大步骤:水电、瓦工、木工、油漆工~费用的话,看风格、看城市、看材料了。###自己动手干吧,省钱、实惠,以下是装修顺序:1、现场测量,制定方案,绘制草图。2、墙体改装、门洞改位置、水电线