挑阳台一半.内阳台全算

上周去百合居详细的了解了一下他们新推出的整装，是按套内面积算，基装加主材按平米报价，价格透明，项目也一目了然，

多收钱了，，###这样就可以多收啊,能多收就多收,老百姓哪有说话权啊###这是八的股__规定###因为有公摊面积 这是王八的股__规定###因为有公摊面积###这样就可以多收啊,能多收就多收,老百姓哪有说话权啊

有框架图吗？

看您是豪装还是简装，简装的话4-6万，若是豪装那就上不封顶了。

建筑面积：外墙结构外围水平面积 套内面积（也叫使用面积）：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。 阳台面积：供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间的面积（建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。） 公摊面积：走廊、楼梯等公共部分的面积（包括管道井，小区里的变电站、物业用房等按每家建筑面积占整个小区的面积公摊到户） 建筑面积=套内面积+公摊面积 套内面积含卧室、厨房、卫生间、阳台等的使用面积。

这个问题嘛，你应该多上网找找资料。公摊面积里面不包括阳台面积的，住户的阳台面积是在套型内，江苏省08新清单里面有规定的，03规范的要求是封闭阳台计算全部面积，半封闭阳台计算1/2面积，你买房子物业会给你一份简易的图纸的，上面一般会详细的告诉哪些是公摊面积的，一般公摊面积是指楼梯口和过道（如果有过道）还包括电梯等等阳台面积算套内面积吗

阳台面积算入建筑面积吗 答：此题规范规定不统一： 《民用建筑设计通则》GB-T50353-2005阳台面积不管封闭不封闭按一半建筑面积。 预算中也按《民用建筑设计通则》GB-T50353-2005阳台面积不管封闭不封闭按一半建筑面积。 但售楼建筑面积另有规定：不封闭按一半建筑面积计，全封闭按全建筑面积计。 按照规定，只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳

公摊光看你一家是得不出系数的。

装修中只有全包才是按面积来计算的，具体按套内还是建面那取决于装修公司的意愿，但说到底也都是一样的，套内比建面小，单价肯定高，最后的总价还是那么多。

现在计算阳台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的叙述。通常来讲，依照规划批准的设计，封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积；未封闭的阳台，在有上盖且有维护结构的情况下，按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算（若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一，则整个阳台不计算建筑面积）。无盖的，或者栏杆的，就不计算面积了。上盖跨层的也不计算面积（比如一、三楼有阳台，二四楼没有，那么这种阳台就不算）

阳台面积的界定:全封闭阳台是算全面积，非封闭阳台是计算一半面积，露台不计算面积。不分地区都一样。 按照《房产测量规范》的规定，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。 阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准，开发商不得擅自变更。 有的开发商卖房时，阳台是不封闭的，但交楼时将阳台封闭，并向业主收取另外一半的费用，这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为，业主可以不予接受。

那肯定是不合法的，从建筑规范角度阳台面积是计算一半，从发证也就是销售面积来说是阳台封闭计算全面积，不封闭计算半面积。这国家都有明确规定的。你要和开发商先协商，协商不成，就得到房产局，再不行就得走法律程序了。

封闭型阳台算100%面积，半封闭的算50%面积

计算建筑面积的规定 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。 2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。 3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应汁算全面积；层高不足2 .20m者应计算1.2面积。 3.0.4 多层建筑坡屋顶

都江堰二手房全城联赵飞为您解答:一般来说是封闭阳台就会算在建筑面积内，有的开放阳台就不算，有的开发山是算阳台面积的一半在建筑面积里。 以上观点仅代表全城联赵飞的个人观点，仅供参考。 都江堰二手房全城联赵飞为您解答：一般来说是封闭阳台就会算在建筑面积内，有的开放阳台就不算，有的开发山是算阳台面积的一半在建筑面积里。 以上观点仅代表全城联赵飞的个人观点，仅供参考。

1、如果是商品住宅的话，您的房子长乘以宽街阳台（依照阳台丈量的面积1/2计算），是您房子的使用面积。2、您的房屋的使用面积，加上分摊面积（分摊比例1般为17%），就是您房屋的总建筑面积。如果您的房屋是100平米，依照17%的分摊面积是17平米。那末您的房屋总建筑面积就是117平米。

        一、如果是商品住宅的话，您的房子长乘以宽街阳台（按照阳台测量的面积1/2计算），是您房子的使用面积。

十万以上了，###你是在哪里的，一般你那个面积在2-3万，具体事项具体谈，是按照你房子净面积计算的，不包括墙体的厚度，即脚能到的范围