1.要充分利用垂直空间。不论面积多小，垂直空间家家户户都还是相同的。所以房屋面积小的小伙伴们，要学会充分利用垂直空间。利用吊柜、阁楼、双层式、榻榻米等设计，就可以充分利用家里的垂直空间，且可以形成层次感，更可以为家里增添一番新颖、美感。2.切忌将大型储物柜、书桌等家具紧密相连，将卧室塞得只剩下一条走道。再怎么装修，都至少要为一个房间留下可以随意上下左右走动的空间，这样卧室才会看起来简洁、大气、舒服，若是一味的将家具往卧室内搬，终挤得只剩下一条过道的位置，会使卧室变得极为拥挤，人住进去也会心情不舒畅的。希望我的回答可以帮助到您。

应该对装修损失进行赔偿 开发商的作法是错误的,也是无效的,因为商品房面积不得超过3%是规定,超过部分,购房人有权拒绝付款,开发商的合同无论如何填写都不能有超越法律的权力.###还是优惠价购买超出面积,具体的可以到相关部门咨询###房子都要上税的呀,一手房要上契税和维修基金!二手房要上营业税5.5%,个人所得税2%,契税3%,评估税0.65%,杂税等!如果您的房子面积小于144平米,产证满五年,可免营业税5.5%###面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积*100%,大于3%时,买受人有权退房,开发企业在买受人提出退房日期30天内将买受人已付房款退还,同时支付已付房款利息;不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%(含3%)之内的房价款由买受人补足;超过3%部分的房价款由开发企业承担,产权归买受人;产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比在3%(

一般来说用地面的使用面积乘以3。当然跟细算不是根本一致，但是大致差不了多少，当然如果你家的门窗很多，面积很大可以细细算一下。一般门窗也要算一部分面积的。###具体的计算方法是：室内面积*2。70即可再详细的话就要除去门窗的面积这个2。70是指的一般楼房的建筑我每次用于买料时的口算结果是准确的因为你买料时是要打一些富裕的而你给工人计算人工时就要除去门窗的面积这样比较公平合理门窗是另计的刷墙是与门窗无关的

套内建筑面积=套内使用面积+阳台建筑面积，阳台面积是要算一半的。 分摊的公用面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数 不知道售楼小姐说的18%是不是公用建筑面积分摊系数，如果是的话，那面积肯定缩水了

高层的话全是合理的！我是搞建筑的，高层住宅的公摊面积一般在25左右，电梯 楼梯 走廊，这些都算是公摊的。

分摊面积指的到底是什么呢? 一栋楼假设总的面积是200平米，一层两户，很明显，在这两户的房产证上所标明的面积加起来就一定是200平米。但是，这栋楼的电梯，消防通道，以及用来分隔这两户的墙面都是占了面积的，怎么办?开发商很黑的，每平米都要算钱的。所以就把这些面积平均的分摊给每一位户主。就叫做分摊面积。以此类推。 所以说实际上你买了房子，上面写有100平米，但是有百分之十左右的面积是“被分摊”掉了。 至于你说有分摊面积的就是假复式，这是错误的概念。不管是什么样的房产，都会有分摊面积。我们一般所说的假复式，指的是平面复式，即上下两层打通，没有中空客厅的那种。

粗略一算，你这套还是属于在正常范围内。按照你的数据： 1 建筑面积（购买面积）=93.81 2 套内面积=71.280 3 套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，你这个=55(另外国外这个其实叫有效面积，国外的使用面积甚至不包括厕所 厨房 走道 是真正的地毯面积。但国内又那个了，把厕所也铺上地毯了) 这么算下来 1 使用率=71.28/93.81=76% 符合高层标准 甚至很多高层大部分在0.7 你这个算好的。而且注意到你的是一梯三户却有两部电梯。公摊肯定大。而且公摊还包括其它的用电房，设备房等都要公摊的。 2 套内面积=使用面积+阳台面积+墙体面积=55+11+墙体面积 说明墙体面积在5平米左右。也是正常的。 在国内就是合理的。这个完全是遭到糊弄了。但大家都这么算你也没有办法。国外卖房肯定标使用面积，你这套他会说明使用面积55的。国内大部分都算公摊，重庆市好一些，按

18层的楼一般为两电梯（楼层越高、电梯越多、楼梯设计为剪刀梯，公摊越大） （1）整个小区有多栋房屋，15%-30%都合理。 （2）整个小区只有1栋房屋，20%-35%都合理。 （3）如果是通廊式住宅，多为酒店式住宅，30%-60%都合理。 具体还要看门厅的大小、楼梯是否为剪刀梯、每层的电梯个数、每层的住户户数。 你的不算低，可以了。

装修费用不能一概而论，根据装修的要求，地区建材价格不同装修费用也不一样，正常工薪阶层120平方左右的房子，三万五左右基本能够搞定，自己买建材可以节省8%-15%材料款。镇上的房子感觉二万五就可以装的不错了。

硬装是150*300/平=45000左右，这个是一般装修，如果是精装修那就还要高些。45000不包家私和电器。

亲算不上中央最多就是一拖几的空调，个人建议买3太3p柜机，也就2万元

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用过的客户大多都是好评，应该是不错的