首先要具有一般纳税人资质，就可以开

增值税的征税范围包括销售（包括进口）货物，提供加工及修理修配劳务。[2] 银行销售金银的业务；典当业销售死当物品业务；寄售业销售委托人寄售物品的业务；集邮商品的生产、调拨及邮政部门以外的其他单位和个人销售集邮商品的业务。

这是非普通住宅 税高 卖方:营业税 36万*5.55%=19980 个税 36万*1%=3600 中介费 36万*1%=3600 买方:契税 36万*4%=14400 手续费 144*4=576 登记费 80 印花税 5 中介费 36*1%=3600 贷款的话有 贷款评估费 36万*0.4%=1440 抵押登记费 200 以上税费中介费和贷款评估费可以省点

以下这些情况需要交土地增值税，看看您的情况是不是在里面？根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。【纳税事项】：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。国有土地，是指按国家法律规定属于国家所有的土地。地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。附着物，是指附着于土地上的不能移动，一经移动即遭损坏的物品。【计算公式】：应纳土地增值税＝增值额×税率（具体内容在“土地增值税的

建议还是买二手的，看好时机，然后再购新的。 毕竟要选择一个好的地段，那房价实在是吓人，而且价值也没价格那么虚高。实际点。不要给自己太多压力。 那样你会活得更轻松：）

首付都差不多的，但是二手房要缴纳中介费啊，算上卖方的，大约为总房款的百分之二呢，还有交易费6元左右一平，契税不管一手还是二手都得交，新房的话公共维修基金也是必须的，以后要是电梯或者其他公用设施，还有你的主体结构有损坏，钱就从这里出。 新房周边的配套肯定不如二手房齐全，完善。 二手房大约要交15万左右，新房也差不多，我是按首付百分之20算。 买房子不要在乎钱的多少，关键是地段，有没有升值潜力，户型住起来舒不舒服，孩子日后上学什么的方便不方便…………

推荐你还是买二手房吧,有以下几点建议! 1:二手房由于经过几年的小区建设.小区环境,物业,和周边的配套设施都已经相对完善.比较新房来说比较适合居住. 2:由于是二手房,所以我们可以很直观的看出一些楼体的建筑问题,格局采光的好坏.不像新房只让你看图纸. 3:新房的房贷能贷8成.现在10年内的二手房也能贷8成.而且房子的公共维修基金还随着房产一起转给你了.你买新房的话还得多交这笔钱. 4:就以现在目前的房地产形式来看(北京).以租还贷已经没有很大的诱惑力了.因为银行的多次加息,可以说现在除非你付了6-7成以上的首付.要不你的房租是不够还贷款地!北京房产的租售比是已经超警戒线了哦! 5:但是就以目前的物价来看,房子和金子是投资和保值的首选.兄弟买房吧.虽然房价上涨的速度肯定是会放缓的.但是上涨的空间可是无法预料的.换句话来说,就是现在的房价的

到底哪个更贵一点还是要具体房产具体分析的，你说一套市中心的二手房和郊区的新房，哪个会更贵。

在重庆买了套二手房,翻新装修下,大概需要多少钱? 针对消费者投诉无门和相互推诿情况，柠檬树装饰特此制定8小时快速反应柠檬树装饰平台，根据公司标准施工流程、时间节点等几个方面建立了专业的发布和查询平台，所以工程进度时间规划以及过程中变化都第一时间上传，集团和客户可以随时查询并关注！###在重庆买了套二手房,翻新装修下,大概需要多少钱? 柠檬树装饰发现当下的房价，高得让很多经济条件不好的家庭望而却步，即便勉强购买，他们也只会选择小户型商品房，这已经是一种非常普遍的现象。小户型装修需要掌握一些让它略显宽敞的技巧，比如选择组合式家具、大量留白设计、巧妙设计镜子等，下面我们来欣赏一些小户型商品房装修效果图，看看别人是如何设计的。###您好!我是昆明久居装饰的客服人员,像您家中式风格的话大概费用在7-8

一般都是买带装修的吧，如果不是很旧就不用重新装修了吧。

推荐你找青岛本地的艾邦客装饰公司了,施工工艺是一流的,价钱合理,,是家装的好选择、

无锡二手房的契税和个税是按照房子总的评估价税点交的，90平方以下首套和二套是百分之一个点，三套是三个点，90平以上144平以下首套是百分之1.5，二套是百分之2个点，三套是百分之3个点，144平以上首套百分之1.5，二套是百分之2，第三套是百分之3个点

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费：50元/宗。 5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、营业税及附加：个人购买不 1

过户税约5万元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳。

214平米的二手房，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 按照3%缴纳： 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 ； 工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份； 公证收费标准

按目前政策，购买不满五年的普通住宅，需全额征收营业税。是总房价款5.45%除营业税外，你还需交纳1%个人所得税和契税。契税这块，如果你是首套房，只需交纳1%。二套房是3%你所需交纳的税费为。1+1+5.45=7.45拿49万乘7.45%就是了。为35505元.加上二本证应在700元左右。 

我个人是比较喜欢卧室铺木地板,因为瓷砖给人一种冷冰冰的感觉,而木地板则给你一种暖的感觉。而且木地板的脚感也更好的。 客厅的地砖估计应该是玻化砖,那些水泥的痕迹很有可能已经渗透进瓷砖里面,不太好补救了。只能先用牙膏试试,首先做一下局部实验,看看有没有希望除,如果成功就大面积使用。在用牙膏打磨的过程中一定要注意地砖的光洁度是否被破坏。###其实我们家庭经常碰到很多油污的花损的,但是我们应该选择好一些的方法来保护知道吧,毕竟这是非常麻烦的有个事情拉得;瓷砖的常用去污方法:1、瓷砖日常清洗可选用洗洁精、肥皂等清洗。2、用肥皂加少许氨水与松节油的混合液,清洗瓷砖可使瓷砖更有光泽。3、抛光砖应定期对其打蜡处理,时间间隔为2-3个月为宜。4、砖面如出现划痕,可在划痕处涂抹牙膏,用干布擦试可修复。5、砖与砖缝隙处可不定期用

这个肯定是可以修复的了,放心的吧,就是需要买一块相同的一些大小的瓷砖的了。1、是同一批次砖有剩余的情况下,应该不会有色差,如果另外再补砖的情况下,会有色差。2、如果在装修过程中烂的情况下,修补起来会容易的多。 这个肯定是可以修复的了,放心的吧,就是需要买一块相同的一些大小的瓷砖的了。1、是同一批次砖有剩余的情况下,应该不会有色差,如果另外再补砖的情况下,会有色差。2、如果在装修过程中烂的情况下,修补起来会容易的多。###这个肯定是可以修复的了,放心的吧,就是需要买一块相同的一些大小的瓷砖的了。1、是同一批次砖有剩余的情况下,应该不会有色差,如果另外再补砖的情况下,会有色差。2、如果在装修过程中烂的情况下,修补起来会容易的多。###不要搞坏相邻地砖,清理原来的砂浆,用水浇湿,不上1:4水泥砂浆###把原来那块撬了,拿上到装饰市场