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无锡二手房的契税和个税是按照房子总的评估价税点交的，90平方以下首套和二套是百分之一个点，三套是三个点，90平以上144平以下首套是百分之1.5，二套是百分之2个点，三套是百分之3个点，144平以上首套百分之1.5，二套是百分之2，第三套是百分之3个点

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费：50元/宗。 5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、营业税及附加：个人购买不 1

过户税约5万元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳。

214平米的二手房，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 按照3%缴纳： 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 ； 工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份； 公证收费标准

按目前政策，购买不满五年的普通住宅，需全额征收营业税。是总房价款5.45%除营业税外，你还需交纳1%个人所得税和契税。契税这块，如果你是首套房，只需交纳1%。二套房是3%你所需交纳的税费为。1+1+5.45=7.45拿49万乘7.45%就是了。为35505元.加上二本证应在700元左右。 

我个人是比较喜欢卧室铺木地板,因为瓷砖给人一种冷冰冰的感觉,而木地板则给你一种暖的感觉。而且木地板的脚感也更好的。 客厅的地砖估计应该是玻化砖,那些水泥的痕迹很有可能已经渗透进瓷砖里面,不太好补救了。只能先用牙膏试试,首先做一下局部实验,看看有没有希望除,如果成功就大面积使用。在用牙膏打磨的过程中一定要注意地砖的光洁度是否被破坏。###其实我们家庭经常碰到很多油污的花损的,但是我们应该选择好一些的方法来保护知道吧,毕竟这是非常麻烦的有个事情拉得;瓷砖的常用去污方法:1、瓷砖日常清洗可选用洗洁精、肥皂等清洗。2、用肥皂加少许氨水与松节油的混合液,清洗瓷砖可使瓷砖更有光泽。3、抛光砖应定期对其打蜡处理,时间间隔为2-3个月为宜。4、砖面如出现划痕,可在划痕处涂抹牙膏,用干布擦试可修复。5、砖与砖缝隙处可不定期用

这个肯定是可以修复的了,放心的吧,就是需要买一块相同的一些大小的瓷砖的了。1、是同一批次砖有剩余的情况下,应该不会有色差,如果另外再补砖的情况下,会有色差。2、如果在装修过程中烂的情况下,修补起来会容易的多。 这个肯定是可以修复的了,放心的吧,就是需要买一块相同的一些大小的瓷砖的了。1、是同一批次砖有剩余的情况下,应该不会有色差,如果另外再补砖的情况下,会有色差。2、如果在装修过程中烂的情况下,修补起来会容易的多。###这个肯定是可以修复的了,放心的吧,就是需要买一块相同的一些大小的瓷砖的了。1、是同一批次砖有剩余的情况下,应该不会有色差,如果另外再补砖的情况下,会有色差。2、如果在装修过程中烂的情况下,修补起来会容易的多。###不要搞坏相邻地砖,清理原来的砂浆,用水浇湿,不上1:4水泥砂浆###把原来那块撬了,拿上到装饰市场

地板砖很容易被坚硬的器具刮伤,如果你家出现这样的情况,建议你用肥皂水加少量的氨水、松节油的混合液清洗瓷砖,可使瓷砖更有光泽。这是其中的方法之一,另外你也可以试试可在划痕处涂抹牙膏,用干布擦拭便可修复。如果地砖刮伤太严重了,还是把瓷砖换了吧,因为现在的瓷砖种类齐全,肯定有合适你家的瓷砖。

在地板上打次高强蜡###房间放些生石灰 1、地砖起了，2、深挖地基，水泥打平，铺空心水泥板3、打地坪，说防水处理铺防潮塑料布；4、继续打地坪做防水，再打地坪；5、铺地砖；其他方法：1．潮湿的季节，可买生石灰10―15公斤，置于盛器内，加盖，放在床下或屋角。待天气十分潮湿时，打开盖子，关闭门窗。但可开必要的气窗。由于生石灰是一种良好的干燥剂，它能吸收空气个的水气而变成氢氧化钙，使室内空气保持干燥。2．要定期对房屋可能受潮的部位进行检查。3. 渗水的砖墙应用硅防水剂涂敷，既可阻止水气进入，又能使墙透气。有条件的话，可在墙壁上喷防潮液，形成防潮层。4．家中易产生水蒸汽的活动。如洗涤、沐浴、烹任、晾衣等，都会引起水气冷凝，产生潮湿。此时，要及时去潮，如把门窗关紧，并用排气扇抽出潮湿的空气，或用于拖把及时拖

板砖痕迹板表面打层蜡进行修复处理已经质变要切除板要用相同颜色涂料进行处理再表面进行封蜡处理

地板砖划痕是很多铺地板家庭常出现的问题,其实重新打蜡,打磨就可以了。

看看窟窿的深度,有的砖好釉质会上2-3遍的,要是简单处理的话买地砖腊涂抹在用细砂打磨。60、80的砖一块也不好换了,而且现在要过年了,小活也不好找人。###换新的就行了

用水泥把它调成浆从地砖的边缘灌进去,边灌边敲。

深圳本地知名实木地板工厂有鸿基、嘉森、毕加索,二线工厂(品牌)有金田野、卓美、南京柚木等,还有大量没有工厂的贴牌实木地板如虎王、飞鸽、现代船王、金典等。其中实木地板产品质量较好、销量较大的有嘉森、鸿基,毕加索主要去生产实木仿古板。

雪碧洒地板砖上,一点问题也没有呀,直接擦掉就可以,如果 不放心,可以多擦几遍,也不会有什么味道。###雪碧洒地板砖没什么大碍的,雪碧不会腐蚀瓷砖的,擦干就行了。###用热水浸泡过的半干毛巾覆盖一会擦拭,干毛巾擦干,晾干后局部打蜡就可以了。

实木地板表面被划伤,一般都是油漆也被破坏了。这个要看实木地板表面划伤程度了。如果表面漆膜划伤较浅,则可以用抛光打蜡的办法进行处理,将拉擦拭干净后即可。

地板霉变的主要原因是室内湿度过大的原因造成的,注意保持室内空气流通。如果是近一期的“康健”杂志也为大家提供了几个家居除湿的办法:颗粒性化学###在上面放一块漂亮的防滑毡,又好看又有用