银行近被紧缩资金，一般来说月底都很紧张。看月初吧。一般来说，个把月放款很正常的。

找个中介公司，让中介公司操作即可

1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。

您为您的房产是小产权的房产，所以不能做房屋抵押贷款，您要的贷款金额是50万，个人创业贷款这个金额是比较困难的，您可以借助亲戚朋友的房产来做房产抵押贷款，这样的利率低，贷款的年限长，还款压力小；另外，您的房产可以交易吗？如果可以的话是可以做房产质押贷款的，利息会相对高点，具体的电话联系，联系方式见右下用户名

按照评估总价=3100元*108.22=335482元算：个税：335482元*1%，契税：335482元*1.5%，购买家庭单位非首套房是335482元*3%，登记、工本、测绘费大概1000元！

公积金贷款不须用房屋做抵押，公积金贷款就是用公积金贷，用房屋做抵押的叫抵押贷款 首付的话主要看你是一套还是二套，一套30%二套是首付50%

契税目前是报税价的1％个税，你的房主目前只有一套是不用交的，反之要交的1％。印花税0.1％＋5元交易费如果是商品房6元/平方，房改房3元/平方工本费120元/人登记费80元土地出让金如果没交过户时要补交土地交易费2.5元/平方工本费18元/户 

可以说很多银行都不行，因为房龄时间太老，基本上由现在的时间说起，95年以前的房子都是不给予贷款的，你可以找熟人关系去一些小一点的私有银行，利用评估公司与银行的关系，如:兴业银行，北京银行等。本人只是象征性的建议，不能保证如你所愿，只要能够顺利做下来国家的基本优惠政策都是享受的，也就是说只要银行通过了就可以享受

房价应该在5000左右一平方，总价在35万左右。

税费，，，契税=42万元*1.5%=6300 买方承担 第一次是介于90到140之间 是0.015 (营业税和所得税可以不用交，因为满5年了) 房屋交易手续费=94.75平方米*2.5元/平方米=236 .875买卖双方各承担一半 房屋产权登记费=65元 买方承担 总得来说你的税费只交118.4375元 如果是走中介的话还得交42万*1%=4200

二手房客厅装修最难的就是原先建筑的拆除，我们首要做得就是把原有的结构拆除，然后根据自己的风格进行装修，一般来说，客厅装修设计时风格一定要明确，因为客厅是容许住宅的核心区域，客厅的摆设、颜色都能反映主人的性格、特点、眼光、个性等。地毯不仅是提升客厅舒适度的重要元素，其色彩、图案、质感又在不同程度上影响着客厅的装饰主题。最后，我们要根据自己的装修风格来确定客厅灯具的选择，灯具的色彩代表了客厅的氛围。###网吧走线是网吧不可以缺少的，走线涉及到的问题比较多，包括网络的速度、网吧的安全、网吧装修的美观，所以网吧在装修设计的时候，要让走线走得尽量的隐蔽，如果不能走的隐蔽一点的话，可以通过一些装饰手法来美化，还需要配合整体风格。然后，粉刷墙面，从打底开始 老房子的墙面多数已出现开裂、脱皮的现

1确定装修方案 2开始施工（墙体改造) 3水电改造 4木作工程 5瓦工（瓷砖铺贴） 6油工（墙面乳胶漆）###第一步：明确装修过程涉及的面积；第二步：主体拆改；第三步：要进行水电的改造；第四步：包立管；第五步：贴砖,第一件有实体质感的东西；第六步：刷油漆；第七步：壁纸工作；第八步：安装插座面板；第九步：厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分。

一般是不可能的，除非你就是刷白。大概要400-500一平方。###不能吧/我家二手房很简单装修一下也要三四万.面积可能比你还小点###人工费除外，各项装修材料用低档的，有可能。注意：要简装。

装修风格按照您自己细化的风格就好，现在比较流行的是新中式，简欧，现代简约等。还是要看你的喜好

或者你有认识的人装修只收材料钱，半包的话算是中等，全包就比较次了不包括家电家具那些

这个在包工包料在三四万左右的额。谢谢，希望能帮到你的额，，，，， 这个在包工包料在三四万左右的额。谢谢,希望能帮到你的额,,,,,

中介费可以跟中介公司讨价还价， 评估费一样可以讨价还价 过户费用你可以找中介公司让他给你想办法报税，报低点。 鉴于你的房子是79平米。需要缴纳契税1%，也就是报税价的1% 如果不满5年还有营业税0.56%，个人所得税1%

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 中介费：一般是房款的2%~3%（可以买卖双方共同平分） 加上一半的中介费，总计大概需要交纳的费用：1.4万 中原地产 为你解答

无房户购买90平方米以下的住房契税百分之一，有房户是百分之三，土地性质划拨根据地域不同缴土地出让金不等。 可去当地土地局查询。