诚基中心国际公寓房价 柳安新村 二手房价格：53544元/平米 鼎成公寓 二手房价格：25711元/平米 岳康园 二手房价格：43498元/平米 希望我的回答可以帮到你， ??以上价格来源于网络，仅供参考。

一、如果是80平方住宅属于非普通住宅，非普通住宅满2年营业税按差额征收，未满两年全额征收；二、如果是非住宅，不管购买年限，均按差额征收营业税。三、差额营业税=（本次出售价-原购置价）*5.6%四、税收政策——2015年3月30日，财税[2015]39号 财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知政策内容1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；2.个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3.个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二手房的交易税是以房产过户时的申报和原房产证或契税缴税发票的时间为准，满2年免交，不满2年全额交。一、根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题

按法律当然是卖方交营业税和个人所得税；但是实务操作中都是转嫁给买方了。卖房人只管自己要收到多少钱？什么税不税的，他不管。买房人帮忙承担个税和营业税，实际上相当于房价提高而已。买房人还要交契税（不少呢）、印花税。

税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。

东莞二手房别墅不需要营业税，东莞二手房别墅需要缴纳增值税 。现在已经全面营改增了，房屋等不动产交易，改为缴纳增值税了，小规模纳税人税率3%

是按照房屋成交价来算的。一个点契税，一个点个税，一个点土地税。再加上点杂七杂八的小费用什么暖气，煤气等这些。另外房管局一般都会有一个指导单价，也就是你的房子不能低于指导价。成交价和指导价，哪个高，按哪个收税。

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