一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

二手房交易要交的税费:契税1%（必须要交），个税:90平米以下1%，90-140平米1.5%，超过140平米3%（90平米以下买卖双方都是唯一一套房产可免交个税），房产证未满两年还将增加5.56%的营业税。（房产证超过两年免交营业税）

关键看房屋卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额1.5%，非首次3%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

按原房产证不满五年算，过户税费约为4万元。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房

大面积，属于非普通住宅，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

未满五年要交纳5.6%的营业税。 你要交纳的税费有:契税1%，营业税5.6%，个人所得税1%，交易服务费6元/一平米 另外业主本身还有在贷款吗?如果有，那么还要交纳的税费有: 赎楼担保费1%，赎楼公证费400元，赎楼借款利息1%，赎楼罚息3---6个月。 如果业主所卖的这套房产非唯一住宅，那么如果新政出来后还要按20%的税费来交纳个人所得税。 其中还有几个小税，但加在一起也没多少。 契税:2400 营业税:13440 个人所得税:2400(未按新政) 交易费:348 另外你们还要给中介佣金吗?正常情况下是3% 2400+13400+2400+348=18548这个就是你应交纳的费用，因为现在卖房业主都是实收，所以这些都是你来给。 佣金和赎楼费没算，如果有欠款，你再算一下了。

规定是住房面积小于90平方，买家首套房买入前提，契税是1%。如买家是二套房买入，90平以下契税1.5%，三套以及三套以上契税3%卖家持有住房如满2年，过户可以免增值税5%，卖家满五唯一住房前提，过户再免1%个税。还有手续费几百元。评估费千分之6。印花税万分之5。

普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

本人以为不靠谱，因为你也不了解，道听途说不行。###在当地找有资质的装修公司有保障.................

一楼,潮湿,那是必须得!~###95年的老小区,一楼的 潮湿是很正常的现象, 现在的新小区这个问题就很少了!###对于涂料的松动,多数是由于曾经受过潮湿的原因,如果房子现在不潮湿,重新修缮后没有影响。

墙体一般不会很快裂缝,除非结构很不稳定,地基下沉后立即出现裂缝,那这房子就不能住人的。有可能是装修缝,是热涨冷缩引起的,但是很影响美观,底下装修缝一般很难处理,因为再涂刷盖掉也没有用,时间长了还是露出来了。

好,采光好,不错

按时交物业费###要交物业费的。###要的,你可上房管局物业科和小区业主委员会咨询

要钱，物业又不管你住不住

去搜我的昵称，上面有专业的详解

根据我多年经验我可以很负责告诉你.现在变化很大。你可要小心了.###看看这个也许对你有所帮助1、过户费用；（1）契税；憨搐封诽莩凤脯绩90平方米以下购房的按1%缴纳；90―140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税

一般这样的情况是发生在，原先就有杆子，玻璃是后续加上去的，一种是可以用水把灰尘都冲走，另外就是可以把杆子拆卸下来。或者是用刷子刷。一劳永逸的方法是把玻璃敲掉吧。

可以买了之后再改一下###貌似不是好。我家也是厕所对着门，后来也是改了。8过不完全是问题，也是希望给家里扩大点地方。