元
小区脏乱差处于无人管理状态
1月10日上午，遵义晚报记者来到小区了解情况，刚走到小区大门外，就看见大门左侧的墙壁上张贴着未交物管费的名单，该名单用黄色勾出了部分业主拒绝交费的原因，甚至还公布了部分业主的工作单位。记者沿着坡道进入小区，看见路上、花坛里到处都是生活垃圾和落叶，有的地方还有焚烧垃圾的痕迹，给人一种萧条的感觉。
“一个平方8角钱的物管费在城区不算贵，一个月也就几十百把块，不交费的住户连工作单位都被公布出来了，你看丢脸不嘛。”一位不愿透露姓名的业主告诉记者，2016年底物管撤走后小区又脏又乱，无奈之下大家请来聚泉阁社区帮忙代管。社区代管后施划停车带，缓解了停车难的问题，而且尽心做清洁，到处都弄得干干净净，可依旧有业主不愿交费，这才导致了现在的局面。
多种原因导致部分业主不交费
在走访中，小区业主杨师傅向记者道出了部分业主不愿缴费的三个原因。其中最关键的问题在于，大家当初买房时，房开商报出的房屋面积比后来房产证上的面积大，除了买二手房的业主外，其余业主基本上都多支付了2到3个平方米的房钱。现在，房开商不仅不退还这部分差额，收物管费时还要按照其报出的数据收取，大家觉得不合理。
其次，部分业主认为管理费的收取不合理，公共区域内划的停车位每个月200元，而地下停车场就只收50元。与此同时，部分业主在买房初期，房开商承诺过赠送几年的物管费，或者免交物管费，因此有业主将房开商的承诺当作不交费的理由。不过，大部分业主表示，他们还是希望社区能重新接手管理小区，建议通过降低露天停车位费用、提高卫生费的方法来缓解矛盾。
社区释缘由愿帮业主成立业委会
就业主提出的几个不交费原因，聚泉阁社区工作人员也向记者做了详细说明。首先，社区从2017年1月开始无偿代管小区，物管费也是按照房产证上的面积来收取的，并没有使用前物管提供的数据，统一的收费标准不存在不公平。其次，地下停车场几乎是业主自行购买的，所以只交50块钱的管理费无可厚非，而临停车位则包括了停车费和管理费。
同时，社区工作人员表示，他们不继续代管小区并非仅仅因为收不齐物管费，而是整个辖区有3000多户居民，他们不可能长时间无偿地为欣歆苑小区的200多户服务。目前，社区已将2017年欣歆苑的账单理了出来，结余的6万元将交予业主委员会，把这笔资金作为小区居民日后请物管公司入驻的前期启动资金。如果业主不愿意请物管公司，社区也会帮助大家重新选举业委会成员，实现小区自治。
元