宣城出台19条新政净化楼市 引导消费回归理性

市政府办日前发布了《促进市区房地产市场稳定健康发展的实施意见》，通过19条施政措施，全面净化宣城房地产市场。该项方案自今年7月1日起实施，施行时间至2018年6月30日。同时，各县、市政府也将参照该项方案，分别制定并出台各地稳定房地产市场健康发展的具体政策措施。

　　加大供应固本强基

　　在该项方案中，加大住宅用地供应力度、稳定市场供应两方面，为宣城楼市固本强基筑牢基础。加大土地市场供应。加快存量土地开发建设。稳定土地成交价格，按照“一地一策”的原则，在土地出让时尝试采取“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”等多种方式，稳定市场预期。

　　同时，优化商品房供应结构。加大保障性住房供给，稳步提高棚户区改造货币化安置比例。严格商品房预售条件，2017年以后出让的房地产开发项目，须完成地上建筑主体结构总层数的三分之一以上，经商品房预售价格备案后，方可申请商品房预售许可。

　　引导消费回归理性

　　据了解，支持居民合理消费需求，是该项方案的重要引导方向。支持新市民购房消费。对农村进城务工人员在市区购买家庭唯一新建商品住房的，由契税受益财政按其所交契税100%的比例给予财政补贴。对毕业五年以内、在宣城市区新就业的全日制普通大中专院校毕业生在市区购买个人唯一新建商品住房的，由契税受益财政按其所交契税100%的比例给予财政补贴。非市区户籍人员在市区购买新建商品住房的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可凭经房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》、购房发票等登记为市区常住户口或办理居住证，享受市区居民子女就学等方面同等待遇，在新建商品房未交付使用前，在市区无其他住房的，可申请公共租赁住房。

　　支持非住宅商品房交易。对居民在市区购买非住宅类新建商品房的，由契税受益财政按其所交契税100%给予财政补贴。扩大“购房券”使用范围。被征收人选择货币化补偿安置的，可使用“购房券”购买新建非住宅商品房，使用“购房券”购买新建非住宅商品房的奖励标准，按“购房券”使用有关规定执行。