元
物业服务零收费，对小区居民来说无疑是“免费的午餐”。日前，樊城海润名都小区就计划推出一种“彩生活”物业服务管理模式，鼓励业主通过平台消费换取积分，冲抵物业费，从而实现物业服务零收费。不收物业费，物业公司如何生存？物业服务水平是否会随之降低？记者对此进行了探访。
“零物业费”引热议
海润名都小区位于繁华的长虹路，周边商业体众多，是市区一家高档小区，目前由枫林物业公司在进行物业服务。
昨日，记者来到海润名都小区，小区内干净整洁、绿意盎然，业主进出都要刷门禁卡，外来人员则要登记。在小区内，记者看到物业贴出的一张告示，上面写着小区计划推出的“彩生活”服务管理模式。
记者了解到，“彩生活”服务管理模式的核心，是一个叫做“彩之云”的生活服务平台。小区居民在“彩之云”平台指定的商家消费，获得相应消费积分，最后凭积分来抵消小区物业费和停车费等。“物业少收费或者不收费当然是好事情。”记者随即采访了小区的几位业主，大家认为，这种新的物业管理模式值得尝试。
据了解，该模式由上市物业服务企业——彩生活服务集团和枫林物业合作推出，目前正在进行前期市场调研和居民摸底调查。
消费积分冲抵物业费
“业主可以通过我们的网站订阅和采购有关‘衣、食、住、行、娱、购、游’的生活信息和服务，换取积分后冲抵物业费。”彩生活服务集团襄阳事业部常务副总经理刘志刚说，业主只需下载一款“彩之云”软件，足不出户就可享受服务。
刘志刚说，“彩生活”物业服务管理模式在北京、深圳、广州、上海等大城市都取得了成功，物业公司得利，业主得到实惠。
记者在“彩之云”平台上看到，小区物业既有打的、租房、洗衣服、买彩票这样满足普通居民需求的服务，又有金融理财产品推介等中高端服务。
针对有业主担心新模式实行后，物业公司收费减少，物业服务水平会不会降低的问题，刘志刚解释说，一旦方案通过后，“彩生活”首先将对小区的停车场、门禁、监控等基础硬件进行升级改造，让业主住得更舒适。物业公司赢利，则主要通过商业合作进行，服务水平不会降低。
元