我买房时的购房合同上室内面积是87,9平方,但房产证上的室内面积是86,78,现在我已将房子转卖了,请问开发商

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据你说来,是买房时的房屋预测面积(亦即合同面积)与交房时的实测面积(亦即产证面积)存在误差。首先说明,这是正常现象。结论: 1.应不应该退差额房款,要看当初的合同约定,如果是明确约定按“室内面积”多退少补房价的,则应该退还。法理是:双方有约定的从其约定,无约定或约定不清晰的,则按最高院的相关司法解释裁定。像按“室内面积”来计价的,市场上比较少见。一般合同都约定按房屋建筑面积(涵盖了室内面积)计价,在一个误差范围内双方多退少补房价的。 2.会不会退,要看开发商的态度了。 建议先仔细研究了合同,找到应退的依据,再去与开发商理论。 据你说来,是买房时的房屋预测面积(亦即合同面积)与交房时的实测面积(亦即产证面积)存在误差。首先说明,这是正常现象。结论: 1.应不应该退差额房款,要看当初的合同约定,如果是

1天前

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  • 1我买房子时候跟开发商签订合同时候面积是119.56,房产证出来后实际面积是117.22,面积比合同上少了差不多3平米,开发商是不是应该退还我多出来的房款

    当然不合理。3%是说在出售房屋时较房屋修完后房产局实际测量允许有3%的误差。因为房屋售出时的面积是在图纸上测量的,而房产证上的是房子修完后实际实地测量的,这样的误差当然是允许的。但这3%的误差是不能作为不退钱给你的理由的,少了就要补给你。这是你得权利,要去找他退回来,还有契税什么的一起退。他想跑都跑不掉。

  • 2老房产证跟新房产证上的面积不一样,这种情况开发商按哪个证上的面积来赔呢

    房屋面积只有具有房产测绘资质的测绘部门出具的《房产测绘报告》,才具有法律效力。其他像房产局、开发商、房屋征收等部门测绘的房屋面积无效。房屋测绘部门属于第三方中介机构,依据房屋所有权人的委托,签订房屋测绘委托合同,你支付测绘费,他们出具测绘报告。房产测绘队一般不会出具虚假测绘报告,房屋面积出现差异,说不定是以前房屋登记时房屋登记面积出现差错。如果你对本次房屋面积的测绘报告有异议,可以再另行委托另一家资质更高的房屋测绘单位进行独立测绘。换发新证,按理说应该采用房屋的实际面积。假如开发商与房产局有默契,那就另当别论了。

  • 3房地产开发商以我家在阳台装了防盗网为由拒绝帮我办理房产证

    有些小区管理者为了小区的美观整洁,不允许业主私自安装防盗网,这是小区内 部的管理问题,业主可与小区物业协商解决。 房地产开发商以安装防盗网为由拒绝为你办理房产证是违法的,已构成侵权,你可以到当地的律师事务所咨询,求助法律来解决问题。

  • 4请各位大师帮忙分析一下两室两厅一卫的户型,怎么装修比较合理,有没有需要化解的,感谢

    1 房门对房门 室内房门对房门,会有口舌争吵及家庭不合的现象发生。 化解方法: (1)在门上挂门帘,以超过门长度的3/4为宜。 (2)在门楣上挂天官赐福,或者在两边门上各挂一串五帝钱,六帝钱、十帝钱都可以。 2. 进门见厕所卫生间 一进门就看到卫生间,秽气直冲,导致败运。 化解方法: (1)在大门和卫生间之间,设置屏风。 (2)卫生间内挂放“桃木八卦镜”;卫生间门上挂、或者地垫下放一串“五帝钱”,六帝钱/十帝钱均可。

  • 577平毛坯楼房,两室两厅一卫想简单装修一下刮大白厨卫地砖,客厅卧室要地板,带两个双人床两够不

    两床加起来两千吧,刮大白和地板差不多吧,但是人工费另算了,两万五吧

  • 6在西安市临潼区,110平米两室两厅一厨一卫的毛坯房,简单装修需花多少钱

    9万差不多 建筑面积110,实际应该在90左右,简装半包大概两万出头,全包中档四万多就可以,推荐你找西安装修课堂试试

  • 7我的房子是三室两厅一卫107平,简单装修大约要多少钱具体装修步骤有那些房子在胶州买的

    建议你到家附件的装修公司看看,咨询一下. 目前市场的简单装修大概是要500元/平方.具体要看业主要求. 毛胚房装修:水电先行,管线的布完后就到厨房房卫生间阳台的防水.贴厨房卫生间的墙砖,接着全屋的地砖及房间的砂浆找平(房间铺木地板)和墙脚线等其他泥水活.木工进场,现场制作安装家具及造型天花和上油漆.天花墙面刮白刷乳胶漆.安装订做的衣柜等家具.安装木地板.安装灯具开关插座及洁具水暖配件等.最后进行乳胶漆修补.专业卫生清理.OK!! 但具体要看 装修方案及内容.再进行细化施工顺序.

  • 8房子使用面积70,两室两厅一卫一厨,一阳室厅木地板,若包工不包料,装修约需哪些辅料各多少

    不包未必便宜,当心人家扣您材料,还有同样的东西您买是100,他买是80,不让他去买呢?人家赚了,您省事情了,都高兴!最好多找几家比较一下,挑一诚恳报价合理的公司来装.毕竟公司许多比较懂~!一般装修利润出在乳胶漆,打造门套面板,防水贴砖。如果注意这些那可花简装的钱,精装的效果!现在装修一般是半包!你买砖,地板,面板,漏电空气阀,进户门,厨柜。如果窗户等要重做也需要你来!特别是窗户防水汝一定要做窗工人和瓦工配合好,注意防水和贴砖美观度(如果窗扭曲那墙自然难看)。我就按照房装修顺序一一说明材料和注意点:我说说注意点:1安装水电:一般家装是总工程耗费10%左右。这项一般装修公司不敢有太大猫腻,唯一就是走线要求规范,要求电线能穿能引!但还是注意:电线,网线,有线电视线使用要规范。注意:要求电线平方数足

  • 9一套毛坯房,两室一厅,一厨一卫,简单装修大概需要多少钱

    光装修,加上厨房间和卫生间的洁具!最少两万五千块钱的!你的问题和我家的一样!

  • 10两室一厅的房子简单装修费用

    简单的装修就是要处理墙面、地板和天花,地板主要贴地板砖或者铺木地板;这个看你自己的选择了。墙面的话刷乳胶漆或者贴墙纸,自己选择。我的建议是刷乳胶漆,经济实惠,比较好保养;地板可以铺实木地板,脚感较好。大致算下来,60平米的房子大概需要4万元的装修预算。 简单的装修就是要处理墙面、地板和天花,地板主要贴地板砖或者铺木地板;这个看你自己的选择了。墙面的话刷乳胶漆或者贴墙纸,自己选择。我的建议是刷乳胶漆,经济实惠,比较好保养;地板可以铺实木地板,脚感较好。大致算下来,60平米的房子大概需要4万元的装修预算。

  • 11房子简单装修多少钱两室一厅武汉市区的楼房3层

    这个问题呢,不是说两室一厅就能知道多钱,得看到实物,还得给你量尺寸,还得看你要装什么风格,而定,一般是1万5到3万不等。###每一样主料到每一样家具,市场上的商品都各种各样,价格也完全不同。这个预算很难估计的。我想再节约,五万的基础装修是肯定的,加上人工费还有家具电器,准备十万起吧。你自己要有一个预算,买东西的时候就不会捉襟见肘了。大头有水电改造,厨房的橱柜,门窗(如果窗要换的话),这些都是小一万的活儿。###可以的话请提供你住房的详细,这样有个大概也好。

  • 12郑州市三室两厅的房子简单装修多少钱

    基础装修的话,应该可以,不过这个得看具体情况。###郑州市三室两厅的房子简单装修柠檬树装饰发现当下的房价,高得让很多经济条件不好的家庭望而却步,即便勉强购买,他们也只会选择小户型商品房,这已经是一种非常普遍的现象。小户型装修需要掌握一些让它略显宽敞的技巧,比如选择组合式家具、大量留白设计、巧妙设计镜子等,下面我们来欣赏一些小户型商品房装修效果图,看看别人是如何设计的。###推荐亲去装修123网上看看吧,那里有比较专业的装修人士,可以告诉你在郑州市装修一个三室两厅需要多少钱,而且还有很多业主的装修经验你都可以学习借鉴一下的###5万元装修一个三室两厅的房子应该差不多吧,就算差也差不多少了,一般装修在郑州市也就是5-6万元吧,主要就是人工的费用比较高,估计要花3万元左右吧,剩下的买材料估计够了

  • 1387平两室两厅的房子

    看怎么装了~ 价格跟质量成正比

  • 14请教大师:买的新房,92平米,两室两厅

    92平方米如果是建筑面积,那么,套内面积约为84平方米。这样大的居室装修(不包括家具和电器),计划用3万元。那么,必须用的材料。室内不做造型等设计,除卫生间、厨房外,其他各房不吊顶。估计是相当差的档次完成全部装修。效果很不好的。希望我的回答能够对你有所帮助。

  • 1570来平两室两厅适合作什么风格的装修

    那建议用浴盆合理一点

  • 162.1期的两室两厅、92平、厨房、已装修、5楼顶的3楼的房子现在能卖多少钱

    差不多1W左右的单价。希望能够帮到你###万科溪之谷的房子现在价格在一万到一万一之间###现在开发商均价9500,因为您这边按二手房来买的话未满五年,全额营业税个税,所以您想快速出手的话可以参考此价来卖。

  • 1787.49平米两室两厅的房子装修

    建议半包,价格也不同然后呢。看你要装成啥样?每个地区不同

  • 18两室两厅的房子怎么装修要注意什么

    两室两厅的房子装修可以从以下几个方面入手:1、省外不省内:埋入墙内的电线和水管要选择品质好的,因为一旦出了问题要修理代价很大。 而装饰品、窗帘、灯具等可选择相对的。 2、省插座不省开关:买开关要买好的品牌,插座可以选择普通品牌,因为开关的使用频,对品质的要求也高,且开关一般安装在显眼的位置,要求装饰效果也要出色,但是重要的就是耐用性能要好。 3、省立面不省地面:地面的使用率要比墙面高,所以选择地面材料尤其要关注品质,无论是卧室、客厅的地板还是厨房、卫生间的地砖都要选择品牌的产品。而墙面的涂料和厨卫的墙砖则可以选择一般品牌的。###两室两厅的房子装修注意事项一: 不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,

  • 1995平两室一厅的房子简单装修需要多少钱

    地砖需要8000元,电视墙2000元,衣柜和鞋柜2500元,门和门套3000元。另外,粉刷及一些其他费用3000元。合计:18000--20000元就够了

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