露台是开发商刻意削减建筑的上层面积，以“退台”的方式，留出的一定面积的空中私家庭院。由于露台是不算面积的，其空间感要比一般意义上的阳台大很多，恰到好处地迎合了购房者的心理。“闲看庭前花开花落、漫随天外云卷云舒”，感受属于自己自然天地正是生活在钢筋水泥的城市中被高密度住宅压抑的消费群们最看重的。于是运用大面积的露台来营造空中花园的办法正被越来越多有实力的开发商所采用。 露台的设计不仅丰富了建筑层次感，也增加了阳光的照射面，尤其适合进行绿化装饰，空中景致与底层花园互相辉映，塑造居住建筑应有的亲切宜人的氛围。因而，如何合理安排露台的位置兼顾节省土地、使用舒适和外形美观，是露台设计中不断探索的问题。本章向业主介绍楼顶封露台选择与布置中的一些注意点。 选择封露台的面积 别墅露台

我们先来了解下什么叫露台吧！露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。那么露台要怎么设计呢？ 家庭露台装修要注意防水。 露台的关键的只有两条：第一是防水，第二还是防水。 第一个防水指的是露台窗的防水。在南方，露台窗的施工技术，往往是你家庭能否安然度过台风季度的关键所在。露台窗的防水，第一要重视窗的质量，密封性要好。防水框的里外向不要搞错。如果你的露台根本没有窗，或者你的露台窗的防水不好，那么就轮到第二条防水线了。 第二个防水指的是露台地面的防水。露台地面的防水，第一就是要确保地面有坡度。低的一边为排水口。第二就是要确保露台和客厅至少要有2-3公分的高度差。 家庭露台的

看你所在的地理位置，和区域，以及您所需的要求来看哪家公司比较好

仿古会所装修怎么做比较好：仿古装修设计空间上讲究层次，多用隔窗、屏风来分割，用实木做出结实的框架，以固定支架，中间用棂子雕花，做成古朴的图案。 仿古装修设计门窗对确定中式风格很重要，因中式门窗一般均是用棂子做成方格或其它中式的传统图案，用实木雕刻成各式题材造型，打磨光滑，富有立体感。 仿古装修设计天花以木条相交成方格形，上覆木板，也可做简单的环形的灯池吊顶，用实木做框，层次清晰，漆成花梨木色。 仿古装修设计家具陈设讲究对称，重视文化意蕴;配饰擅用字画、古玩、卷轴、盆景，精致的工艺品加以点缀，更显主人的品位与尊贵，木雕画以壁挂为主，更具有文化韵味和独特风格，体现中国传统家居文化的独特魅力。 另外仿古装修设计中还要注意以下区分：1、古典风格大多都是以窗花、博古架、中式花

根据你们之间合同约定的执行的

可以！

双方自由约定的合同,只要不违反法律规定,都具有法律效力。

可以起诉对方，要求承担赔偿责任

主要看你们合同约定，如果不没有约定只能是公平原则处理

你可以向法院起诉要求卖方继续履行购房合同并办理过户手续。###这个是详询我分析解决###结合合同约定。###协商不了，可以起诉要求继续履行合同。详情可来电咨询。

您好!看你们合同如何约定的来定他违约责任###您好,您们合同如何约定的呢?

交易税是在你过户当时交。预告登记,就是网络备案,提前72网络登记就可以了。你想的真复杂。你要等三年后过户,又担心房主反悔,那合同要签清楚,然后到公证处做公证该房屋属于你本人的。###因为你买的是二手房 所以不涉及交楼标准。除非你的给购房协议中明确规定了你买房时的交房标准同开发商交房给原业主的标准一致。那么你就有权向原业主追究违约责任,并且向中介公司追究其失职给你带来的损失。###因为你买的是二手房 所以不涉及交楼标准。除非你的给购房协议中明确规定了你买房时的交房标准同开发商交房给原业主的标准一致。那么你就有权向原业主追究违约责任,并且向中介公司追究其失职给你带来的损失 交易税是在你过户当时交。预告登记，就是网络备案，提前72网络登记就可以了。你想的真复杂。你要等三年后过户，又担心房主反悔，那合同要签

建议携带材料当面咨询律师

质量有问题的，可以退

可以在房管局查质量检验书的.###找开发商,房子的质量很难看的出来

你扣下也是临时的，根据你的陈述是对方违约了 ，你可以起诉对方，以保全的方式扣留尾款，案件胜诉后你就可以真正的扣留尾款了，如果案件判决数额超过两万你不仅可以扣留尾款2万元还可以要求履行其他相应的数额###双方协议约定有歧义。一般认为房屋附属设施包括电梯、中央空调、安防设备、照明设备、消防设备、监控设备、综合布线、弱电系统、给排水设备。自行确定是否需要诉讼。###协商解决要，可以主张扣尾款．建议先交房．###需要。。。###可以留部分尾款###口头承诺，如没有证据证明的，就等于白说了。###按协议约定，协商不成可诉讼###您好，对方违约，追究其违约责任是正确的，他的口头承诺需要提出证据证明###要求对方按照合同履行，否则，协商不成，考虑起诉解决。###可以按照合同履行。

起诉告他违约

假如房主找人更名了（中介的人都表示更名是向房产商更名），但实际上房管局已经 备案了，那么将来的产权证还会在房主手中，我担心将来有不必要的麻烦（中介里有人说已经在房管局备案，有人说没有），房款是一次性付清的，不知 我怎样才能查证一下此房是否已经在房管局备案？还有就是此房有没有债务纠纷，有没有被房主做过抵押，这些我怎么查证？中介说他们会查，我还是不太放心，请各位高手指导，谢谢