房子的平米，即屋子的长*宽得出来的就是房子的平米。比如一间屋子，长6米宽4.8米，就是28.8平米.

要看在哪个城市，各地的政策不一样，银行和公积金的贷款也不一样。

是建筑面积，是算上内墙的面积以及楼房和小区的公摊面积，而这个房子的真正大小是实用面积，一般都比建筑面积，就是售楼处告诉你的面积要小一般高层，小高层因为有电梯所以公摊面积比较多，而多层的得房率就要多一些而那些看似漂亮的酒店式门厅，小区的景观湖，这些都是算在你买的房子的公摊面积里的呵呵~都是自己打出来的，希望LZ给分~

一般买房会涉及到以下四个面积。套内使用面积：套内使用面积是各房间使用面积的总和。 套内建筑面积：套内使用面积、阳台面积及墙体面积总和。 建筑面积：套内建筑面积+分摊的公用部位面积。公摊面积：各自的公滩面积就是各自的套内建筑面积与分摊系数之积。用公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，最后得到一个建筑物公用建筑面积分摊系数。 买房的时候销售员说的多少平是指这个房子的建筑面积。而实际能使用的面积比你买的小一些。

有的楼盘在销售时，阳台一半面积是赠送的，一般是收费的！装修时候设计师会去你家量房，到时候就会把阳台算入套内面积。做方案是也会把阳台算在内的！

一、房子风水，坐向要当旺阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：向首一星灾祸柄。阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。判断一栋楼是否当运，要以三元九星的玄空法来计算，有如下两种方法：收山收水(零神和正神之说)。例如第八运(2004-2023年)的零神方是东北方，正神方是西南方，所以如在东北方有水(或马路)则是旺财之宅，如在西南方有水则是破财之宅。旺山旺向(玄空飞星法)。例如第八运旺山旺向是坐西南方向卯东北方的楼宇。二、房子风水，大门要细则在阳宅风水中，大门是至关重要的。在中将“门”、“主”，“灶”称为三要。门乃由之路。《八宅明镜》中有云：“阳宅首重大门，以大门为气口，纳气旺则吉，衰气则凶”。又云：“宅以门为吉凶，路为助

开发商没有预销售证；

可以解除合同###若达不成协议，可要求解除合同，退还定金。

写了也没用啊!根本没有准确定义

抵押没办好,房款都没放,开发商怎么给你们交房呢

您好 建议您向相关部门###法院如果查实对方具有购房资格,买方要求继续履行的,法院会判决继续履行###你提的这个理由不成立,法院如果查实对方具有购房资格,买方要求继续履行的,法院会判决继续履行

情不是,。。###自己根据情况确定。

分开,因为这个还牵涉到你们公司资产的,你们买的楼肯定得算做你们公司的固定资产!###可以合并一起支付,但是税务**是分开的。###款项一起支付有什么问题,而且一般都是把钱一起打过来的。难道打钱还要分开购房款100万打一次,装修款20万再另外打一笔?如果真是这么做,这个财务不是超人,就是傻子只要做帐时,分开就可以了。税务方面,也只是管你**及总金额及税款的,他们只要结果。你中间过程他是管不了那么多的。###这个要问开发商了、 款项一起支付有什么问题，而且一般都是把钱一起打过来的。难道打钱还要分开购房款100万打一次，装修款20万再另外打一笔？如果真是这么做，这个财务不是超人，就是傻子只要做帐时，分开就可以了。税务方面，也只是管你及总金额及税款的，他们只要结果。你中间过程他是管不了那么多的。###分开，因为这个还牵涉到你们公司资

hynbyca###没备案的话可以改的 备过的话 改就很难了! 不过对方即然可以卖 应该可以改的 否则证没下之前 根本没办法过户 都不能卖!除非改合同!

正常啊 是要先备案的 但是你有木有看到发票 契税发票

只需到开发商处说明情况，重新先撤销网签合同，再重新出网签方可办理，一般情况下，需要向开发商交一些费用，具体缴纳多少就看您的关系如何了。

不能，必须是你的户口先迁入，再通过夫妻投靠政策把你丈夫的户口迁入

还没有房产证，你现在卖就谈不上纳税，只能双方签个协议。到房产证下来以后，才能去过户，那时才要纳税。 主要问题是你要离开这个城市，如果要求一次性付清房价，买方不会同意；如果有部分欠款，你也会不同意。 关键是双方能找到一个利益和风险的均衡点，然后签订合同。

应该是可以的。这个是业主自己的权益。你可以上网查下么。有一家叫当家作主的网站，专门帮助拆迁业主自助拆迁投资的。为拆迁业主服务的，在国家政策和规定允许的范围内业主都有权利和权益，包括选择拆迁建设的开发商、投资商等，都是由业主自己决定的。你可以去了解下。