出卖方交付的房屋不符合合同约定，属于违约行为，可以起诉到法院要求对方承担违约责任。

咨询房产局###您好，如果是专有的，是属于两套房产的。

你的情况需要缴纳个税。个税不需要缴纳的情况是：首套房的情况下购买面积少于90平米的房产，并且是卖家的唯一住房。

只要超过144平方都要交个税，没有年代时间限制

对于卖方来说：缴纳营业税及附加，个人所得税，（印花税个人买卖住宅免征） 1.营业税及附加：个人出售面积144平米以下的住宅，房产证时间不超过5年，按照卖价全额5.6%计算缴纳营业税及附加，房产证超过5年，营业税及附加免征。 个人出售面积144平米以上的住宅，房产证不超过5年，按照卖价全额5.6%计算缴纳营业税及附加，房产证超过5年，营业税及附加按照卖价和当时买价（需要提供购买的时候的原始发票）的超差额的5.6%计算缴纳。 2.个人所得税：按照财产转让所得税目计算缴纳，税率20%，计税依据是财产转让所得部分，即 （卖价全额-原始买价-买卖过程中产生的合理税费，比如当时买的时候缴纳的契税和现在卖的时候缴纳的营业税等）*20% 如果该住宅是家庭家庭唯

你需要交的是 1%的契税 交易费 6元乘以 面积 ！ 别的就没有了

这个是看你的总价营业税是5.55个税一个点契税1.5（如果您面积是90平方以下就是1个点的）再用这几个点来上总价就是税费多少钱了

这个政策等于是超级严厉的打击房地产政策?----这就对了。 作为老百姓，一家一套房应该就够了，土地是不能增长的，空间是有限，有钱人占多了，没钱人就会被挤了。 作为国家的房产政策应该是应该实行分配与市场两条路走，分配保障百姓的基本居住，市场放开房价，用税收来调节。 这次强调的政策不是指“二手房”而是指“二套房”，卖房要征百分20的个人所得税，是2009年的税收政策，各地之前没有很好地执行。 这下房价又要涨了二手房都涨价了新房会不涨价？脑子正常的人都会想到这一层呵呵，我们好几千万的挡员会想不到？一边假意的迎合老百姓抑制房价实际上呢这政策一出房价又涨了，税收又多了我们老百姓日子就更苦了 查看原帖>>

佛山交个税有两个方案可以选择，是40万（估价）减去30万（价）乘以20%等于2万，第二种是40万（评估价）乘以2%等于8000块！

二手房卖房，如果卖家满五唯一，可以免除1%个人所得税，满2年持有住房，买卖过户可以免除5.555营业税，缴纳评估费千分之六，营业税万分之五，手续费用几百元，契税，买家如首次买房，90平以上契税是1.5%。买家如果二套买房，90平以上契税2%。

你的情况需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：1.36元/平方米 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 全部加起来大概需要交纳最少10.5%的税费 超级经纪人网 为你解答

首先把房子过户到自己名下,个人所得税按你现有房产不同而不同(具体标准看当地地税定)再把房子过户给别人。个人所得税是最高的一种。

中介费就出吧，那是他明码标价的，你交了押金，就表示合同成立了。加入没有明码标价，也没实现说清，更没书面说明的话，就表示合同不成立，他硬收是可以起诉的。 至于营业税和房屋交易个人所得税，国家规定那就是卖家出的，因为他卖房子的过程中，是有收益的。有了收益交税是理所当然的，所以按照道理，就是应该卖家出。不过现在市场上一般都说卖家净拿多少钱，这是民间自己的行为。如果卖家和中介在交易过程中说明了这笔费用是由买家负担，那就得你交了，因为这是两厢情愿的事情，如果他没说，那你大可不必缴纳这笔费用，大不了大家一拍两散不交易就是了，由于第一没有详细的书面条款说明，所以押金照样得退还! 对付这种事情，你一定要看明白所签订的书面条款，如果书面写明了，那就没办法了，如果没写清楚，那就再协商，如果协商不

首先，营业税、个人所得税和土地增值税由卖方缴纳，你不用管这些… 你要缴纳的是契税（过户费）和印花税… 契税税率由3％到5％不等，看你们那边是怎么规定的，印花税为产权转让书据上金额的万分之五… 你就缴纳这两个税…

对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。目前对面积并无规定！

根据您的问题有以下几条建议:1.可以采用六毫米钢化玻璃贴防爆膜。2.可以采用半钢化玻璃,这样不会自爆,即使撞破了也基本伤不到你。但是估计不好买,因为量少。3.采用钢化夹胶玻璃,配置4 0.76 4就足够了。4.不钢化直接夹胶,以上是房顶不承力的情况下的设计。如果承力,采用6 1.14 6钢化夹胶。

那就挂墙上或者买的架子

您好,可以在裂缝处用塑料与胶带做密封处理,防止水往下滴就可以了,毕竟只是渗水,量不大,而且这段时间也不会天天下雨,做个简单处理应该没问题的,等建好后再取掉塑料就不影响美观了。