我市某农村信用合作联社，经所在省监管局批准，于2008年正式改制为农村合作银行。近期，税务机关在对该行2007及2008两个年度进行税务检查时发现，该行从2007年起以机构改革、资产整合为由对所辖乡镇等机构的房产进行分批处置，但均未申报缴纳营业税及土地增值税，当地税务部门决定对其销售不动产补缴营业税。但是，由于该行所处置的不动产均为自行处置，未经过合法的评估机构评估，仅能提供房产原值，税务机关比照房地产开发企业的相关规定，按照预征率对其转让房地产的行为进行了征收。为此，该行财务人员提出异议认为，有的房产并未实现增值，甚至还亏损，这样统一征收土地增值税是否合适? 首先应予指出的是，由于该行属于非房地产开发企业，对其转让房地产中收入及扣除项目的认定，应按照《土地增值税暂行条例》及实施细则等相关文件的规

首先确定增值额与扣除项目合计的比例，看其结果介于税率中哪一个层次，然后运用公式“土地增值税税额＝增值额×税率－扣除项目金额×速算扣除数”进行计算。

例:某工业企业转让一幢90年代建造的厂房 ，当时造价100万元，无偿取得土地使用权。如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的房子需600万元，该房子为7成新，按500万元出售，支付有关税费计27.5万元。计算企业转让旧房应缴纳的土地增值税额。 (1)评估价格=600×70%=420(万元) (2)允许扣除的税金27.5万元 (3)扣除项目金额合计=420+27.5=447.5(万元) (4)增值额=500-447.5=52.5(万元) (6)应纳税额=52.5×30%-447.5×0=15.75(万元) 分几种情况：一、转让旧房能提供评估价格的。转让旧房可扣除的项目金额包括三项：一是旧房及建筑物的评估价格；二是取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用：三是在转让环节缴纳的税金。此外，纳税人支付的评估费用准予在计算土地增值税时扣除。二、转让旧房不能提供评估价格但能提供购房发票的。《土

新旧房屋鉴定需要有房管局认可的房地产价格评估机构出具的评估报告，以报告确认的金额为准。

144平上以的房产叫非普通住宅，五年外的就不用交了，1-3年的需要全额交纳，3-5年的差额交纳。当然这是我们沈阳的规定，不知道你所在的地方是不也是这样的。

认扣除：计算土增值额准予转让收入扣除项目根据转让项目性质同进行划：（）于新建房产转让一.取土使用权所支付金额具体包括：（一）纳税取土使用权所支付价款；（二）纳税取土使用权按家统规定缴纳关费用（主要契税）二.房产发本指纳税房产发项目实际发本具体包括：（一）土征用及拆迁补偿费（二）前期工程费（三）建筑安装工程费（四）基础设施费（5）公共配套设施费（陆）发间接费用等三.房产发费用按实际发扣除计算扣除具体规定：（一）纳税能够按转让房产项目计算摊利息支并能提供金融机构贷款证明：房产发费用＝利息＋（取土使用权所支付金额＋房产发本）×5%内【提示】超按商业银行同类同期银行贷款利率计算金额加息、罚息能作发费用扣除（二）纳税能按转让房产项目计算摊利息支或能提供金融机构贷款证明：房产发费用＝（取土使

营业税从2016年5月1日起取消税种，所有的营业税项目全部改征增值税。

众所周知，防水材料质量的好坏，使用得是否恰当，直接影响到防水工程质量的好坏，对建筑物的使用寿命也有着直接的影响。所以，防水卷材在防水施工中的作用不可忽视。建筑防水卷材主要用于建筑墙体、屋面、隧道、公路、填埋场等处，起到抵御外界雨水、地下水渗漏的一种可卷曲成卷状的柔性建材产品。它作为工程基础与建筑物之间无渗漏连接，是整个工程防水的第一道屏障，对整个工程起着至关重要的作用。

结构自防水，卷材防水，涂料防水主要，次要的还有，钢板防水，橡胶防水，防水塑料板等。世纪洪雨不错。

防水材料什么牌子比较好呢，请大家说一说，谢谢！

防水材料涉及的原材料有：沥青类防水卷材主要原料是：沥青、sbs、apao、油类（机油 三线油等、橡胶粉、再生丙 、滑石粉等 。 高分子类防水卷材主要原料就是一些烃类物质。 建筑物的围护结构要防止雨水、雪水和地下水的渗透；要防止空气中的湿气、蒸汽和其他有害气体与液体的侵蚀；分隔结构要防止给排水的渗翻。这些防渗透、渗漏和侵蚀的材料统称为防水材料。 防水材料品种繁多，按其主要原料分为4类： ①沥青类防水材料。以天然沥青、石油沥青和煤沥青为主要原材料，制成的沥青油毡、纸胎沥青油毡、溶剂型和水乳型沥青类或沥青橡胶类涂料、油膏，具有良好的粘结性、塑性、抗水性、防腐性和耐久性。 ②橡胶塑料类防水材料。以丁橡胶、丁基橡胶、三元乙丙橡胶、聚乙、聚异丁和聚氨酯等原材料，可制成弹性无胎防水卷材、防水薄膜、

聚乙丙纶防水材料，这种防水材料加入了聚乙树脂，可以更好的抗老化，具有极好的粘粘性和高强度的稳定性，是使用了热熔指压的制作工艺制作成的，所以，抗渗功能也比较不错，低温柔性较好，没有毒副作用，在很多温度环境下都可以使用，抗环境能力强，在市场上比较受人们的环境。 沥青类防水材料是最常见的防水材料之一，这种材料主要是使用了天然的沥青和石油沥青为原料做成 ，比如，沥青油站和纸胎沥青油站，橡胶类的涂料等等，粘粘的效果不错，具有很好的抗塑性和防腐性，所以，在市面上十分多见。 聚乙丙纶防水材料，这种防水材料加入了聚乙树脂，可以更好的抗老化，具有极好的粘粘性和高强度的稳定性，是使用了热熔指压的制作工艺制作成的，所以，抗渗功能也比较不错，低温柔性较好，没有毒副作用，在很多温度环境下都可以使

贝尔地板解答专员很高兴为您解答：现在木地板种类主要是分为：实木地板、强化木地板、实木复合地板、竹地板等十几种。建议您先选取一种地板，然后才能有目标集中去挑选决定。###强化复合 实木复合 强化拼花 实木拼花

顾名思义:灯饰,就是不光为人们提供生活中的照明须求,更是一种具有观赏性,装饰性的电器产品.楼下所说节能灯,T4 T5不能算灯饰,只能叫作光源

装饰墙面的材料种类主要有：一、刷涂料 刷涂料更广泛的应用最广泛。这也是最简单最原始的方法。通常是对墙壁进行面层处理，用腻子找平，打磨光滑平整，然后刷涂料，主要是乳胶漆。 在使用的时候，需要注意:一般情况下，会在上部与顶面交接处用石膏线做阴角，下部与地面交接处用踢脚线收口。这种处理方式简洁明快，房间显得宽敞明亮，但缺少变化。可以通过悬挂画框、照片、壁毯等，配以射灯打光，进行点缀。 二、贴壁纸 贴壁纸虽然不能说是新型装饰材料，但是也可以说是现代年轻人最喜欢的选择。目前使用起来壁纸的种类非常多，有几百种甚至上千种，色彩、花纹非常丰富。壁纸脏了，清洁起来也很简单，新型壁纸都可以用湿布直接擦拭。壁纸用旧了，可以把表层揭下来，无须再处理，直接贴上新壁纸就可以了，非常方便。 三、铺板材 铺板材似乎

客厅装饰材料主要有: 1、建材类:涂料、油漆、地砖、地板、踢脚线、石膏线;2、布艺类:窗帘、墙纸;3、灯具类:主灯、射灯;4、五金类:窗帘滑轨、合页、门吸、门锁、电源插座、开关面板、空调插座、电视插座。

目前装修的水管分类主要有:镀锌管、UPVC管,铝塑管、PPR管、铜管和不绣钢管几类。家庭里面用到的一般有金属铜管,PVC管。环保角度讲,没有什么太大的区别,都差不多的,这个部分主要是会影响到基础隐蔽工程的质量问题,在环保上只要不是很差的材料一般都是没有问题的。

用黑色的猪毛刷