因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与：1、直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。2、赠与：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

买卖合同上应该有约定，相差面积在3%以内，你确实需要补交这1平方米的钱，但是价格是根据合同约定的单价来计算的。

现在银行是不收房屋权证原件的只是在产权证上注明你的抵押金额和还贷时限。装修贷款利率基本上是基准利率上浮20%左右假的装修合同风险是有的银行会把你贷款的款项直接打入装修公司帐户的然后再由装修公司拿出给你当中要是装修公司出现问题或者倒闭或者他们拖拉该款你叫都叫不应的###公积金的装修贷款现在停了,暂时上海的公积金除非退工离开上海、退休才能提取###要看银行的规定!没有什么风险的!

贷款金额是你这套房子评估价的百分之70.看你想做多少年，3年5年10年，利息不一样的！！

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银行作抵押贷款用途一定是消费呀,这个不奇怪。 公积金还款不能了,因为不是买房,想用公积金还款,要不一次性公积金全取出来,要不就是退休再拿咯。###公积金装修贷款去年就停啦, 退休才能提取。###可以的。。。只要提前到交易去申请就好了。。。###公积金的装修贷款现在停了,暂时上海的公积金除非退工离开上海、退休才能提取

做法律程序。###楼主,这是历史下来很久的问题了,有法可依就依法,无法可依只可怪自己做了一件傻事,如果那就业主有得赔,还有一线希望,如果没有的话,只能看开一点用钱买教训了###具体咨询相关律师,保留好您但是买房的手续证明!###做法律程序。 楼主，这是历史下来很久的问题了，有法可依就依法，无法可依只可怪自己做了一件傻事，如果那就业主有得赔，还有一线希望，如果没有的话，只能看开一点用钱买教训了###具体咨询相关律师，保留好您但是买房的手续证明！###做法律程序。

建议有三:一,到开发商处改下合同。这是简单的(推荐)但一般前提是你们领证了才可以写你的名字,因为非直系亲属更名有避税卖房的嫌疑,关系硬的另说。如果开发商说已经备案不能改了只是他们嫌麻烦的推辞,只需开发商到备案处改下,交点手续费就可以了。二:等房产证下来过户到你们名下。但要交很多税的,基本等同一转卖;三:立个协议,标明各自的权利义务,公证一下。现代社会,亲友间不稳定因素很多,如果你有这个顾虑丑话说前头,免得日后有纠纷。###现在问题很难办。产权现在是您先生的父母的。如果要变成您和先生的名字需要正常过户。又不满五年需要交税的。协议没有什么用,还伤感情啊。###你是不放心以后房子不属于你还是什么?如果是这方面的问题,是另立个协议,已保证你的权力。但要求另立协议,你们之间关系可能会出现问题,你还是多多考虑,慎重!

没有房产证,如何证明权属。这类房子一旦你买了,没住1年,有人拿着产权证说这套房子是他的,你怎么办?再说,没有房产证,是办不下来,还是其它原因?或者本来就有房产证,而买给你房子的人根本就不是业主,是个骗子呢?没房产证的房子,再也不要买,占小,往往吃大亏

如果过不了户，只能起诉对方退还房款并赔偿你的损失

先询问银行、看他们同意否、如果同意就可以！ 先询问银行、看他们同意否、如果同意就可以!###这个是不行的,银行只认房产证,通过房产证办理抵押手续后才会给贷款。公正的效力银行是不认可的,有风险。

这个是算在骗，不止是担保了。###这个如果被查出算是骗贷款罪。是要坐牢的。

可以把公积金提出来

利率 项目 年利率(%) 六个月以内（含6个月）贷款 6.10 六个月至一年（含1年）贷款 6.56 一至三年（含3年） 贷款 6.65 三至五年（含5年） 贷款 6.90 五年以上 贷款 7.05 以上是基准利率，您的房子可以办理消费贷款，所以利率会在此基础上上浮30%。 贷款额度看您房子的价值有多少，一般来说可以贷到房子价值的6成，具体要看银行，期限一般不超过10年，具体也要看银行，这些细节方面很多银行不一样，我只能说通常的情况。 房屋的价值，银行会进行评估的。贷款出来的钱要写清楚做什么，比如贷款的钱再去买房就不可以了。 具体事宜可以找中介问问，很多中介都跟银行有密切联系，但是一定要找正规的中介。 不放心的话就去直接问银行信贷部门，但是您可能要多问几家银行来对比哪一家贷款更适合您了。

1.取得房产证 2.带房产证去房产局做房产评估， 3.找到需抵押的部门（如银行贷款找银行）签抵押合同。 4.将抵押合同拿到房产局办理抵押登记 5.登记完成后，拿相关资料到银行办理抵押贷款。 具体你到房产局可以咨询

这样你可以找他（她）赔偿，得到你应该得到的

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

一个原因：是你已经已婚，二是，房子是夫妻双方共同财产，三是，银行会确定，你抵押需要你爱人签字，银行需要确认抵押房子是不是经过你爱人的同意。 到留学生论坛网站查看回答详情>> 肯定需要的，房子一旦在婚后就成了夫妻共有财产，除非你在婚前做过公证