因为在当时买房的时候都是交了那个维修金的.如果是当时结构问题就是开发商的责任. 如果是楼上私自乱改.把结构变动了.导致漏水那就应该找物业了.由物业去解决这个问题.物业该怎么和楼上的沟通那是物业的事.该怎么维修也是他们商量了. 第一步就要先向物业反映.

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这具体要看装修的风格和材料品牌而定了，以我为例子：我之前是找“家分期”帮我做的全包，基本的硬装都包含进去是818元/平，装修材料用的倒是挺不错的，我比较看重那几个牌子，我房子是115平，记得当初预算是九万多左右。如果是照这样计算，135平米的装修预算大概是十一万左右，您可以做个参考。我给你个具体估价，  水电：5000-6000元（含人工、材料）  厨卫墙地砖和阳台：60平方。人工1200元，主材，4000元，可以买60-70左右一平方的砖。  厨卫的吊顶费用：10平方的话，材料是85元/平方（塑扣板的）850元  房间铺设复合地板：40平方。复合地板的地面找平；600元，主材：3500元。可以买65-85之间的。  墙面的涂料费用：多乐士金装五合一。3桶，一般520元/桶。差不多1600元。  开关面板：1000左右可以买到好的。  

选择装饰公司不是一个简单的买卖交易，关键是否能让你长期居住的地方温馨和舒适。健康和环保应该放在第一位，所以施工质量千万不能马虎；另外，生活是用来享受的不是用来忍受的，所以对于居家的设计不要忽视，它将带给您应有的和理想的生活品位，推荐你去看看，上面汇聚了上千家装饰公司，提议免费量房的，可以报价比较