首先应该全方位的做防水处理(起码五个面,最好六个面全做)。原来有排水设施的,可以检查其可靠性(比如看其排水口的位置是否比你地下室的地面低很多。排水口的环境是怎么样的),如果感觉不可靠,应该彻底堵塞,防止偶然的倒灌。进门要设置比较高门槛。其余的就可以按照一般的方式去装修了。

直接起诉开发商，开发商与承建商的纠纷属于他们之间的合同纠纷，和业主没有关系。根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。###胡扯八道你有的先履行抗辩权###1、开发商延期交房的行为属于违约行为，可以催告其在合理的期间内交房，如果没有在催告的期间内交房的，可以向法院起诉解除合同，并要求其按照约定支付违约金；2、法院所说的把余款交付了才能起诉，是没有法律根据的。我的补充： 2015-04-18 10:42 直接起诉开发商,开发商与承建商的纠纷属于他们之间的合同纠纷,和业主没有关系。根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未

那不是更好吗

不知道你买的房子的性质,从你的描述来看,很像是集体用房。这个事情你和开发商还是协商一下比较好。开发商应该义务给你维修房子,直到修好为止。关于合同问题,你这个房子未必能,你落实一下房子的性质比较好。改名字很简单,签合同的时候做一下变更就行了。###先去国土局查一下,这房子是不是商品房,商品房的办齐没有,如果具备了的条件,你就可以跟开发商谈判、商议解决。

到房管局查询房屋的抵押情况。###您好，可以咨房管局了解。###去房管部门查询。###您好，可以到房管局查询

你需要留意抵押登记和查封的时间###你们的购房合同如果备案登记了,房屋就属于你的了,###还不能算是你的,抵押权优先,如该企业破产,你可申报债权!###合同是否已经备案?

按合同约定办理

那样就只有按照合同上约定的做了,结婚要么就另找房子,要么就只有将婚期推后了。###你只能另找房子了,婚姻大事耽误不得。和开发商的事,只能按照合同约定慢慢去谈,让他按约定去赔偿了。你要采取别的措施很难!!

你直接起诉开发商和物业就行!你只能起诉!

这个问题暂时不知道,希望你能找到好###房屋需要缴纳税费,而正是与缴纳税费相关的重要依据,如不能提供,一是有可能涉嫌逃税,二是可能开发商根本不具有房屋的资格。###你说的是开发商没拿到综合验收及备案等相关手续吧这个情况很多 实际争论的焦点是 你如果房子验房了 也处理了 但发现不对劲 应该找点补偿 那可能就啰嗦了 如果房子有问题 还在处理 他手续也不全 你可以去开放商 交涉 但补偿确实很难 除非是他水电道路 没有全的 你可以投诉要求赔偿 如果是备案手续 那就别去争论了 因为你上房时验房的 该给业主的手续是全的 就没什么意义了

根据你们合同约定,如果没有约定你要承担违约责任,但是本案是开发商解除合同又卖给别人,是他们单方解除需要双倍给定金,然后你支付违约金。但是前提是你没有说不要房子

按照购房合同条款办###按照购房协议办###林甸县也是这样###起诉，按照当初合同赔偿。###主要是业主们都想早日入住，可去相关建设部门，如果开发商没有竣工备案证，就说明没有验收。 按照购房合同条款办###主要是业主们都想早日入住，可去相关建设部门，如果开发商没有竣工备案证，就说明没有验收。###按照购房协议办###林甸县也是这样

新房逾期法院判退房开发商不执行，可以申请法院强制执行。《刑事诉讼法》第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

发商未按合同约定的期限交房时，分两种情况处理：               1、双方已在购房合同的约定逾期交房的处理方式，如：在一定的期限内不能交房，开发商每天支付一定数额的违约金；超过一定的期限，购房者可以解除合同并要求赔偿损失。               2、如果双方在合同中没有约定，若经开发商催告后，购房者决定解除合同的，应在三个月行使自己的权利。若开发商没有催告的，购房者应当在解除权发生之日起一年内要求解除合同；否则，购房者将失去解除合同的权利 发商未按合同约定的期限交房时，分两种情况处理： 1、双方已在购房合同的约定逾期交房的处理方式，如：在一定的期限内不能交房，开发商每天支付一定数额的违约金；超过一定的期限，购房者可以解除合同并要

现在开发商逾期交房的事件不少，我们在遇到开发商逾期交房的情况时，首先要看看自己与开发商签订的合同约定，有没有关于违约金赔付这一条款；其次还要看开发商为什么不能按期交付房子，那什么又是逾期交房呢？遇上这个情况怎么办？我们来找找答案。有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。有些开发商会在办理交房手续的过程中，要求购房者签署一份房屋交接单。购房者需要注意的是，在签署这类文件时，务必看清楚房屋交接单上

警告他 不行就动用法律 还可以新北方

在房屋质量问题未解决之前，你有权利拒收房屋，若已到交房期限，在此期间的违约责任由开发商负，追加违约金的期限到你签字收房之日止，如果到法院起诉，根据购房合同以及验房时发现问题的作为证据，胜算的可能性很大

其实现在有非常多的这类情况呢！已经算是很常见了哦！~有些发展商以装修公司工程逾期为借口不按时履行交付房屋的义务是没有任何法律依据的，应当承担违约责任！要懂得维护自己的权益哦！~接下来我就详细的来和你说说吧！~ 根据我国《合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”也就是说，当发展商承担赔偿损失等违约责任。购房合同的条款中明确规定了交房时间，但到交房时间时，发展商未按期向购房者交房，这实际上是一种违约行为。对购房人来说，对于逾期交房的情况也要针对具体情况具体分析，并且可以对开发商逾期交房的原因进行调查，看发展商逾期交房是否有依法可以免除违约责任的情况。《合同法》第一百一十

逾期交房，可以要求开发商赔偿违约金。关键是前期要保留好证据才行