1、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是你的唯一住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障!

办理离婚住房过户，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明和土地证。过户时需要房产证的登记人和共有人，持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。

老房子是人家爸爸的房产，老人家想怎么处理都可以，听老人的。

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。最

一，分割原则婚姻法(2001)第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。二，分割方法婚姻法解释二(2003)第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

夫妻离异，住房过户给一份，是办理离异析产过户，没有税费缴纳，只要200元手续费。需要住房贷款还清，无抵押，有房产证。

夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

说实话～如果感情破灭了～钱似乎变得一无是处～也许只是发泄自己不甘心～如果还有机会说话就好好沟通一下～好说好散没必要搞得天昏地暗～做人留一线～日后好见面～实在是有必要的话～那就法律解决问题～

找个专业的水电工人看看###装修水管注意事项：装修时，水电工程是其中的重中之重，同样的，水电改造是装修工程中的一项重要的隐蔽工程，如果施工不过关，将会带来巨大的安全隐患。必须请专业人士来改造。

你父亲领了此房子的房产证，这房子自然归你父亲所属，但是因为你父亲和你叔叔是兄弟，属于内部之事。对于祖上的产业还是由你父亲和叔叔商量解决为好。如果你父亲需要用这老房子了，可由他去和你叔叔商议，出点你叔叔修房子的钱为好，因为老房子年久不修会成危房的。如果你们还是争论不修，司法部门是只认房产证的。

拆迁安置房很多是不能上市交易的，因为是集体土地或者是国有划拨用地上建设的，请问你要如何支配?如果是由谁来住的话，搞掂你爸就行了。

你爷爷奶奶也不在的话，就你一个继承人，你以继承人身份声明作废，再去公证处做个继承权公证书就可去房管局办理继承过户了。 无论户口在哪里，你都是继承人，所以不用转户口

这房子正常情况下，属于你父母的共同财产，既然你的父亲已经去世，那么他的继承人可以继承他的房子的份额，既然你的兄妹都答应给你，那么他们可以写出放弃继承权的声明书，放弃他们的份额。这套房子剩下的就由你和你的母亲共同所有，只要你的母亲留遗嘱或者写赠与书就可以将其给你。至于你提的问题1办理赠与税少点。2只要你的母亲将这财产指明赠与给你就可以，跟你的媳妇就没有关系了。3这个你需要到当地的房产部门具体咨询，办理这个之前最好到公证机关办理赠与公证。

您好，您父亲和老板之间是否有协议？房子又是如何约定的？建议来电详询或者携带来所面谈。提供更详细的，以便给您提供稳妥的方案。###具体的看你们之间协议约定的###协商不成起诉解决。###可以向法院起诉要求确认权利。###准备好当时的材料，欠条 协议等，还有需要证明是实际的承租人。###房产证的名字是房产的主人，您需要证据证明您的主张才可以。###您好，如果有证据证明房子是老板用来给父亲抵债的，则可以要求确认房子的产权系您父亲，并在您父亲去世后按照法律规定来继承。

按照继承法,你们的叔叔们当然有权继承了。只要房产证上是你爷爷的名字。

那就去朋友家住几天

您好,可以的,不过这样不太好。因为装修设计是一个整体的方案。

农村住宅坐东、大门朝西。1954年5月25号生。

肯定朝南好。眼光充足，有利于孩子成长