是的，需要拿着过户完毕的新房产证，规定是，过户完毕房产证，有买家持有新房产证，契税证明，购房合同，付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，老土地证登记人持有身份证，户口本，婚姻证明，老土地证，双方一起到本地土地局，申请注销老土地证，重新办理新土地证。

既然他答应了应该就可以啊！###能，看你的分辨的能力了

可以委托律师起诉的=

按照这个阶段房子的保修责任应该是转到物业了

应该和开发商协商，按理是应该不要交，没用为什么要交？如果你真的不想交可以去投诉！协商啊！###您好！像您这问题其实您这个费用不管怎样都要交的，即使您明年去取钥匙开发商也会问你要的。按道理来说，这是必须要交的

不合理，你不用就不用交，取钥匙的时是否再交看你是否过了取暖期了

买房就是这个样子，进了人家的锅，咸油酱醋人家怎么加就怎么加。###您可以维护自己的权益！开发商是不合理的要求！###没有

新房买了2年多,物业开发商没有通知领钥匙验房,

请问：新房在房开公司通知交房，而未及时领钥匙违约吗？08年5月30日房开公司通知交房，由于没时间，到现在一直没有去领钥匙，算不算违约？ 领钥匙时需要开发商提供哪些资料？并主意哪些问题？

如果明年取钥匙可以吗?还用缴今年的取暖费吗

如果违约，违约金应是多少?开发商如果以可以退房为由而不付违约金，我又不愿意退房，怎么办?合同说明是:如果房子尺寸，结构，朝向有改变，应书面通知我，而我没有接到书面通知。

我在杭州买了一个房子，原来房开也通知我们去收房了，但是一直没有时间去收房，也没有去物管办理入伙手续。现在房产证和土地证都已经办好了。要去收房了。可是物业要我补交物管费。而且三年全部要交。我的问题是这几年我都没有入住，至少物管费也要打个折。有杭州的朋友对这方面比较熟悉的给个法律规定的解释吗？

过户再动工###具体需根据合同约定确定

拆迁补偿费用按当地政策

一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房1.5%，非首次2%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

房产过户费的收取具体的有两种方式第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。 房产过户费的收取具体的有两种方式第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上的免交,未满一年