你的房子肯定是带电梯的。如果是多层，这么大的公摊面积，确实不应该啊。是不是小区绿化、公用设施的确占了很大面积？如果不带电梯，你可以问开发商这是怎么回事，国家规定多层不带电梯的公摊面积不能超过百分之二十的。

给楼主普及一下知识 跟着我学习完后你的心里就明白了 建筑面积=套内面积+公摊面积 套内面积=实用面积+墙体厚度 实用面积基本就是你量的 墙体的厚度面积也要全部算进去的 公摊面积一般由楼道 走廊 电梯 等公用部位组成 然后按一定比例每套房分摊 按楼主所讲的数据来说 你的房产应该是属于多层（楼梯房） 小3房结构 我可以告诉你 你的房型应该结构很不错 得房率很高 就是说 你的实用面积很大 恭喜你 物有所值

建筑面积的计算都是有规定的，房本上的建筑面积还包括公摊面积（管理用房、机房等），项目不同，公摊不同；你可以测量的主要是室内使用面积，还要加上公共的楼梯、电梯间、墙体占用面积；公用的墙体如何分摊都是有具体规定的，最好找相关的文件学习一下；也可以让房地产公司解释一下，房地产公司也都有专人计算过。所以买房的时候一定要搞清楚，建筑面积的组成，有些楼盘公摊很多的。

装修是按实际使用面积,建筑面积含了公摊面积等。###你是说效果图吧,当然是实际面积了。建筑面积包括公摊和墙体的。

按实际使用面积.装修公司的人在装修前会重新量一下确认.###你应该补充说明下你的问题 你要问什么呢？ 要是算造价指标的话就是按房子的面积算每平方花了多少装修费 如果是你家装修的话 比如说算内墙涂料 天棚涂料那些 当然是按照实际面积计算了：）###没一定准则,你们双方不计算面积按套计也行,自行约定.###我觉得LZ的问题是:带装修的房子的售价是按建筑面积还是按使用面积算的.房屋的售价应该是按套内建筑面积来结算的.所以开发商的报价都是把室内装修的费用平摊在了每个套内建筑面积上,虽然实际上公共部分根本没有室内装修.

装修面积指的是套内面积，套内面积包括：室内墙面面积、室内顶面面积、室内地面面积。装修费用包括括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。一般一套房子的装修价格在1200-2000元/每平方米之间。

装修面积算(使用面积)###装修面积算(使用面积)

装修面积算（使用面积）

买个可以变成床的沙发就可以满足临时需求了啊。

消防装修改造申报面积按实际面积

您好:一般是实际面积算的,装修公司说的实际发生量就是这个道理,比较公平。比如地板买了多少,减去剩下的,就是铺贴面积,就是实际面积加上损耗(瓷砖集成吊顶类也是如此)。乳胶漆按实际施工面积计算的。

请楼主到就近装饰公司询问，或者让做个预算

施工面积算法如下：1、建筑面积，就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽，长、宽均为房子外围尺寸;   2.如果是单元房，有形状不规则，比如有弧形阳台，楼梯间，电梯间等，可以一块一块分割为矩形再计算面积;   3.关键的是，如果是一梯两户或以上的，共用墙部分，一定要是一人一半，或多家共摊墙体面积。比如一梯两户，分户墙是24CM厚，那么计算面积的时候每人分摊12CM就行了。再有就是公摊面积，公摊面积就是楼梯间，电梯间，公用走廊等。简单点儿说，如果一梯两户，该层建筑面积是200平方米，户型一完全一样，那么你的房子建筑面积就是100平方米，其中已经包含了公摊面积。   4、你的建筑面积结合上边的算法就好了

实际面积是要计算公摊的，这个要看房屋主管部门的测绘数据哈

你问的不准确，建筑面积160平方米的房子，实际面积就是160平方米呀。呵呵 你是想问使用面积是多少吧？这要看房子的结构形式，一般来说使用面积应该在128平方米左右。 同样建筑面积，不同结构形式的房屋使用面积从大到小排序：多屋混合结构房屋、小高层、高层。

墙漆施工面积=(建筑面积×80%-10)×3 (你可以自己调整一些数字按下面) 建筑面积就是购房面积，现在的实际利用率一般在80%左右，厨房、卫生间一般是采用瓷砖、铝扣板的，该部分面积大多在10平，该计算方法得出的面积包括天花，吊顶对墙漆的施工面积影响不是很大，可以不予考虑(这个公式得到的结果可能是最接近实际面积的了)。 用漆量：按照标准施工程序的要求底漆的厚度为30微米，5升底漆的施工面积一般在65-70平；面漆的推荐厚度为60-70微米，5升面漆的施工面积一般在30-35平。底漆用量=施工面积÷70；面漆用量=施工面积÷35。

其实电视墙废不了几个钱的，大头在实木地板，厨房和卫生间。5w估计拿不下来的。而且要搞清他的报价是全包还是半包的。反正给自己留点余量，一般到后面都会超预算

一般是实际面积算的，装修公司说的实际发生量就是这个道理，比较公平。比如地板买了多少，减去剩下的，就是铺贴面积，就是实际面积加上损耗（瓷砖集成吊顶类也是如此）。乳胶漆按实际施工面积计算的。

没有必要打成一条线，若打成，厨房面积减少，客厅面积增加的部分还不好用且门口直冲客厅再说还不知道是不是承重墙别打了，这样布局挺好